Чтобы не попасть впросак

Сумское городское БТИ было создано 27 декабря 1944 года для проведения технической инвентаризации и оценки зданий и сооружений города Сумы. За 69 лет работы предприятием была создана база данных, включающая в себя историю всех городских объектов недвижимости и земельных участков, на которых они расположены. Не имея этой информации, нельзя объективно и качественно проводить техинвентаризацию, выявлять случаи самовольного строительства (реконструкции).

Если же государственный регистратор прав на недвижимое имущество или нотариус при регистрации прав собственности граждан и юридических лиц будет руководствоваться материалами технической инвентаризации, выполненными не коммунальным БТИ, - это означает, что специалист сознательно использует необъективные данные.

Так как, по словам Бориса Афанасьева, директора КП «Сумское городское БТИ», чтобы провести техническую инвентаризацию, нужно владеть информацией о предыдущем состоянии объекта. Эти данные есть только в инвентаризационном деле, которое хранится в БТИ. Неточности в описании объекта недвижимости (на основании материалов частных предприятий) при составлении договора купли-продажи впоследствии могут привести к признанию его недействительным.

Ведь согласно Закону Украины «О местном самоуправлении» функция учета недвижимого имущества независимо от форм собственности возложена на органы местного самоуправления. Учет недвижимого имущества осуществляется на основании материалов техинвентаризации. В соответствии с решением исполкома Сумского горсовета техническую инвентаризацию и учет недвижимого имущества поручено осуществлять только специалистам КП «Сумское городское БТИ». Вмешательство каких-либо других предприятий или фирм в процесс инвентаризации приведет к разрушению существующей системы учета, которая является частью градостроительного кадастра.

Существование учета недвижимого имущества, коммунального архива инвентаризационных дел отвечает интересам территориальной громады, так как дает возможность воссоздать утраченные документы, служит доказательной базой в судах при разрешении имущественных споров.

Кроме того, согласно постановлению Кабмина цены на услуги техинвентаризации регулируются государством, а приборы, используемые при измерительных работах, подлежат метрологическому контролю. В Сумах только Сумское городское БТИ имеет утвержденные государственным органом цены на услуги и аттестованное метрологическое подразделение. КП предупреждает, что под видом сотрудников БТИ могут действовать мошенники. Оно призывает сумчан быть осторожными, впуская таких «специалистов» в свои дома.

С 1 января 2013 года КП «Сумское городское БТИ» выполняет следующие работы: независимая оценка недвижимости; судебная строительно-техническая экспертиза; техническая инвентаризация объектов недвижимости; подготовка документов к приватизации жилья; регистрация домовых книг; юридические услуги по вопросам недвижимости. Обращайтесь: г.Сумы, ул.Садовая, 33.

Лиза Павлова

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

«Ярославна»: масса общих проектов

СегоднЯ сумско-курский еврорегион «Ярославна», которому в прошлом году исполнилось пять лет, - один из лучших еврорегионов Украины.

Благодаря эффективной работе сумчан и курян еврорегион получил и европейское признание. «Проведение презентации «Ярославны» в 2012 году на международной...