Магистрали ждет реконструкция
 |
|
|
 |
|
|
Из них институт-разработчик «Дiпромiсто» на 103 дал положительный ответ. С 49 - не согласился. И именно эти 49 вопросов в течение двух дней на минувшей неделе рассматривала согласительная комиссия.
По словам главного архитектора Сум Владимира Быкова, такая комиссия была создана впервые - 70% ее представителей являются общественниками, которые не имеют никакого отношения к госслужбе. Итог работы комиссии таков: по 20 вопросам комиссия согласилась с институтом, а в 29 случаях общественники настаивают на своем мнении и направили институту предложения для внесения изменений в проект зонирования. Это обязательное условие, и «Дiпромiсто» должно представить откорректированный зонинг в пятницу, перед сессией Сумского горсовета.
Результаты обсуждения по самым спорным вопросам, имеющим общественный резонанс, таковы.
Пер.Песчанский в районе Барановки - здесь улица была продлена путем выделения четырех земельных участков под индивидуальную застройку. Там уже начато строительство и есть протест прокуратуры, который не удовлетворили в Высшем арбитражном суде. Однако согласительная комиссия решила не вносить акты на землю в зонинг и оставить всю данную территорию зеленой.
Район ул.Харьковской и Парижской Коммуны спорный вдвойне. По мнению местных жителей, здесь должна быть зеленая зона. Однако архитекторы считают, что территорию необходимо внести в зону реконструкции. Ранее для этого района разрабатывался проект застройки с акцентом в виде высотных сооружений, но для его реализации не нашлось инвестора. На согласительной комиссии градостроителям удалось отстоять свою точку зрения и оставить здесь зону реконструкции. Но секретарь Сумского горсовета Алексей Мовчан честно предупредил всех присутствующих: «Вы хотите поддерживайте зеленую зону, хотите - нет, а стройки там не будет. Жители не дадут».
Магистральные улицы Роменская и Ильинская - по мнению архитекторов, эти территории (здешнюю усадебную застройку) необходимо перевести в многоэтажную застройку или зарезервировать. Поскольку въездные улицы не могут быть одноэтажными, местечковыми. Комиссия выбрала компромиссный вариант - определить зону реконструкции. Это не значит, что в районе Роменской и Ильинской нельзя будет проводить реконструкцию или достраиваться. Но если на данную территорию найдется крупный инвестор, город даст ему шанс разработать проектную документацию, обсудить ее с людьми и строиться.
В районе ул.Якира в зонировании значилась усадебная застройка с сохранением футбольного поля. Но в свое время управлением архитектуры на эту территорию был разработан комплексный проект. Потому решили провести там благоустройство и земли отдать под застройку только частично - будет и стандартное футбольное поле, и спортплощадка, зона отдыха и сблокированные дома.
Район ул.Черепина от моста КРЗ - территория будущей перспективной застройки - спортивных и развлекательных центров. Общественники считают, что там слишком много зелени, чтобы определять эту территорию как земли общественной застройки. Архитекторы попытались отстоять свою точку зрения. По мнению Юрия Кобылякова, в данном районе никаких ценных пород деревьев нет - самосев и бурьян! К тому же если город установит здесь ограничения в виде зеленой зоны и надо будет что-то достроить или поменять, прокуратура сразу запротестует. И у города окажутся связанными руки. Тем не менее решение комиссии все-таки было уйти от общественной застройки в пользу рекреации.
На ул.Нахимова будет многоэтажная квартирная застройка, несмотря на то что у людей есть положительная первая сессия, градостроительное обоснование на усадебный микрорайон.
Ул.Луговая за время обсуждения генплана и зонирования стала чуть ли не темой номер один в городе. Как же решится ее судьба? Сегодня здесь территория огородов. Но есть градостроительное обоснование на 25 соток, на выделение трех участков под индивидуальное жилье. Институт решил, что подобное возможно. Согласен с «Дiпромiсто» и депутат Игорь Кушнир: «Сейчас на Луговой вовсе не огороды, а настоящий бомжатник. Если вы все так и оставите, это будет просто свалка. Лучше уж пусть люди строятся. А в градобосновании все учтено - и мост, и дорога, и охранная зона реки». Однако экологи и общественники настояли в данном месте на зеленой зоне, и комиссия с ними согласилась.
На Василевке не так давно был разработан целый небольшой усадебный микрорайон для спортсменов и многодетных семей. Однако воплотить проект в жизнь не успели из-за принятия моратория на выделение земли под индивидуальную жилую застройку. Экологи и общественники внесли свое предложение - оставить зону рекреационной. Однако комиссия отклонила это предложение и дала шанс социальному проекту.
Одним из спорных был вопрос по промзонам и их охранным территориям. Но архитектура предложила взять тайм-аут на пять лет - на разработку общего проекта этих территорий, которым займется территориальный институт «Харьковпроект». По некоторым объектам нашли компромиссный выход - к примеру, с мясокомбинатом. Эту промзону внесут в зону реабилитации. Если зайдет инвестор, он сможет использовать ее под многоэтажный массив или развлекательный комплекс. Территория уже не будет относиться к промышленности.
Были нюансы и по водоохранным зонам - архитекторы хотят вернуть типовую водозащитную полосу - 100 метров без исключений. Но в таком случае проявится много проблемных, уже существующих застроек, снести которые будет весьма и весьма сложно. К тому же в случае отмены нынешних водозащитных зон придется снова разрабатывать проект, утверждать его. А это может быть связано с новыми несанкционированными постройками. Многие считают это неприемлемым. Тем более что, кроме водоохранной зоны, все прибрежные территории определены как рекреационные, с запретом на застройку вовсе или позволяющие только спортивные, культурные объекты. Поэтому комиссия решила оставить все как есть и не менять водоохранную зону.
Интересно, насколько институт «Дiпромiсто» выполнит условия согласительной комиссии - все 152 вопроса горожане должны будут увидеть откорректированными в проекте зонинга, который представят на градсовете.
Но окончательное решение принимать все-таки сессии Сумского горсовета. И будут вопросы, которые снова поднимут прямо в сессионном зале, - и по пер.Песчанскому, и по участку компании «Номак-Инвест» на Чешке... Так что споры еще не окончены.
Иван Демидов
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Перевозчики хотят больше денег
На прошлой неделе практически все сумские перевозчики, кроме КП «Электроавтотранс», массово подали на имя мэра заявления с просьбами утвердить им новый тариф на перевозку пассажиров в размере 3 грн.
Первыми соответствующие письма в мэрию подали ООО «Сумыпасстранс» (маршруты №1,... 
Кованое украшение
ПорЯдок размещения временных сооружений в Сумах наконец-то выйдет на финишную прямую - на рассмотрение депутатов - в феврале. В минувший четверг его еще раз обсудила депутатская комиссия по земле и строительству.
По словам главного горархитектора Владимира Быкова, управлением архитектуры...
Не мэрия, но гостиница
Проблема с поиском подходящего помещения для Центра предоставления админуслуг всегда была связана с отсутствием у городской власти здания под мэрию.
Ведь если бы все городские структуры были расположены в одном месте - и Центр админуслуг, и управления, - было бы удобно в первую...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
