Платим только за излишки

Мы встретились с начальником отдела взаимодействия со СМИ и общественностью ГНИ в г.Сумы БОРИСОМ ГОРЯЧИМ и попросили разъяснить главные пункты нововведения.

- Что считается базой налогообложения?

- За базу налогообложения берется жилая площадь. Порядок исчисления налогооблагаемой базы отличается в зависимости от статуса лица, у которого этот объект в собственности. Если собственник - физическое лицо, база налогообложения определяется органом ГНС на основании данных Госреестра прав на недвижимое имущество. Если юридическое лицо - база определяется им самостоятельно, исходя из жилой площади объекта налогообложения на основании документов, подтверждающих право собственности на него.

- По каким ставкам исчисляется налог на недвижимое имущество?

- Так как данный налог - местный, то его размер устанавливается городскими, поселковыми или сельскими советами на 1 кв. м жилой площади объекта жилой недвижимости. Для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. м, и для жилых домов не более 500 кв. м ставка налога не может превышать 1% размера минимальной зарплаты, установленной на 1 января отчетного года. Для квартир, жилая площадь которых превышает 240 кв. м, и для жилых домов более 500 кв. м ставка - 2,7% размера минимальной зарплаты.

Так как законом Украины о госбюджете на 2013 год определено, что с 1 января размер минимальной зарплаты - 1147 грн., то, соответственно, 1% от нее составит 11 грн. 47 коп., а 2,7% - 30 грн. 96 коп.

- Предусмотрены ли льготы по налогу на недвижимость и для кого?

- Льготы предусмотрены только для физических лиц. База налогообложения на недвижимое имущество отличается от базы на земельный участок и один раз в отчетный год может быть уменьшена, но только на один объект жилой недвижимости, находящийся в собственности физлица: на 120 кв. м для квартиры или 250 кв. м для жилого дома. Так что если физическое лицо имеет в собственности квартиру площадью менее

120 кв. м или жилой дом площадью менее 250 кв. м, данный налог не платится. Для примера: если гражданин имеет в собственности квартиру площадью 150 кв. м, то даже с максимальным размером налога (1% от минимальной зарплаты) с учетом льгот ему предстоит оплатить «лишние» 30 кв. м, то есть 344 грн. 10 коп. Или такой пример: человек владеет домом жилой площадью 400 кв. м. С учетом льгот он должен будет платить налог на недвижимость на 150 кв. м (400-250), а не за всю площадь - 1720 грн. 50 коп.

- Предусмотрены ли льготы на дачные и садовые дома?

- По Налоговому кодексу садовый или дачный домик не облагается налогом на недвижимое имущество, если в собственности плательщика есть только один такой объект недвижимости.

- Есть ли какие-либо особенности уплаты налога на недвижимость для физических лиц-предпринимателей?

- Нет, предприниматели платят налог как обычные физические лица.

- Каков порядок исчисления и уплаты этого налога?

- Периодом для налога на недвижимость является календарный год. Органы ГНС Украины исчисляют сумму налога на недвижимое имущество для физлиц и до 1 июля отчетного года по местонахождению объекта жилой недвижимости направляют налоговое уведомление - решение о сумме налога, подлежащей уплате, а также платежные реквизиты. Если человек не согласен с расчетами налоговой службы, он имеет право обратиться в орган ГНС для сверки данных по объекту на основании документов, подтверждающих право собственности на недвижимость.

Итак, налоговое уведомление - решение будет направлено физлицам до 1 июля 2013 года, а указанная в нем сумма должна быть оплачена в течение 60 дней с даты его вручения. В отличие от физических, юридические лица самостоятельно исчисляют сумму налога по состоянию на 1 января 2013 года и до 1 февраля 2013 подают в налоговые органы по местонахождению объекта налогообложения декларацию. Оплата производится авансовыми платежами ежеквартально до 30-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

- Какие особенности уплаты налога в случае, если недвижимость находится в общей собственности?

- Если объект находится в общей долевой собственности нескольких лиц, налогоплательщиком является каждое из этих лиц по причитающейся ему доле. Если объект находится в общей совместной собственности нескольких лиц, но не разделен в натуре, налогоплательщиком является одно из таких лиц-владельцев, определенное по их согласию, если иное не установлено судом. А если объект находится в общей совместной собственности нескольких лиц и поделен между ними в натуре, налогоплательщиком является каждое из этих лиц по причитающейся доле.

- Если происходит смена владельца объекта налогообложения, как исчисляется налог в таком случае?

- Если право собственности на объект налогообложения переходит от одного владельца к другому в течение календарного года, налог исчисляется для предыдущего владельца за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанный объект, а для нового владельца - начиная с месяца, в котором возникло право собственности.

- Предусмотрена ли ответственность за неуплату налога?

- Конечно, она одинакова как для физических, так и для юридических лиц. При задержке до 30 календарных дней предусмотрен штраф в размере 10% от суммы погашенного налогового долга, при задержке более 30 календарных дней - штраф в размере 20%.

Подготовила Виктория Ростоцкая

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

На оздоровление детей нужно больше денег

На последней сессии облсовета была принята областная Программа оздоровления и отдыха детей в 2013 году. Начальник управления по делам семьи, детей и молодежи ОГА Олег Лата доложил, что в этом году на оздоровление детей из областной казны предусмотрено 3,303 млн. грн. Еще больше 7...

Хлеб опять подорожал

Несмотря на заверения властей всех уровней, продукция торговой марки «Сумська паляниця» (ООО «Сумыторг-партнер») поднялась в цене. Теперь популярные виды хлеба и батонов Сумского хлебокомбината стали на 3% дороже.

В связи с этим у сумчан возникают вопросы - как же так, ведь не один...

«Черная дыра» на Воскресенской

По вине госказначейства город остался должен поставщикам и подрядчикам больше 40 млн. грн.

В 2012 году расходы городской казны составили 1,1 млрд. грн. Защищенные статьи - зарплата бюджетникам и оплата комуслуг и энергоносителей в бюджетной сфере - были профинансированы полностью....

Новая автостанция: пока стоим

Вокруг построенной на ул.Первомайской пригородной автостанции стали возникать домыслы и слухи. Усилило их недавнее перенесение сроков открытия этого объекта.

Чтобы прояснить ситуацию, мы поговорили с начальником главного управления промышленности и развития инфра-

структуры ОГА...

В 2014-м - последний «дембель»?

Еще год - по повесткам, дальше - по контрактам. Предполагается, что осенний призыв молодого пополнения на срочную службу станет последним. В планах Минобороны - уже в следующем году перейти на формирование личного состава Вооруженных сил исключительно по контракту.

Создание профессиональной...

Страсти по Ленину не утихают

На минувшей неделе в Ахтырке снова было неспокойно. Напомним, что 15 февраля активисты ВО «Свобода» (большей частью приезжие) под предводительством народного депутата Игоря Мирошниченко разрушили памятник Ленину без каких-либо решений местных властей по этому поводу.

По данному...

Академическая развязка?

В прошлый вторник в Украинской академии банковского дела, как и обещал ранее губернатор Юрий Чмырь, состоялась встреча коллектива вуза с представителем Нацбанка Украины.

Все ждали развязки - какова дальнейшая судьба учебного заведения? Ведь уже добрых полтора месяца академию лихорадит...

Вечному огню - быть!

СумЧане постарше, наверное, помнят, что в советское время Мемориал Славы был постом номер один. Там нес вахту почетный караул, горел Вечный огонь, а сам «памятник Алеше», как его ласково называют горожане за схожесть с болгарским аналогом, даже звучал - при приближении к Вечному...

Маршрутки станут не по карману?

На прошлой неделе сумские студенты обратились к мэру Сум Геннадию Минаеву с просьбой вернуть льготный проезд в коммунальном общественном транспорте студентам дневной формы обучения.

Под соответствующим обращением подписались члены общественной организации «Молодежь Демократического...