Контроль за каждой копейкой!

Сейчас процент приватизированных квартир уже настолько высок, что возникает логичный вопрос: почему ответственность за обслуживание, по сути, частного жилфонда все еще лежит на городских структурах? Но, судя по наметившимся тенденциям, эта схема вскоре будет меняться на законодательном уровне, и практически все полномочия по управлению своим жильем перейдут настоящим владельцам жилплощади.

В последнее время ведется много разговоров о перспективах и необходимости создания домовых комитетов - сегодня мы еще раз на конкретном примере рассмотрим все плюсы и минусы работы таких форм самоорганизации. Для этого мы отправились по адресу ул.Кирова, 145, и встретились с МАЙЕЙ ФЕРБЕРОВОЙ, главой одного из первых сумских домкомов:

- Нашему дому 12 апреля исполняется 45 лет - это уже немало, и проблем у нас тоже накопилось много, - констатировала Майя Петровна. - Домовой же комитет был создан в 2010 году, и практически спонтанно - на собрании, где наши жильцы пытались разобраться с работой нашего тогдашнего жэка ООО «Комэнерго- Сумы». Обслуживающая организация практически ничего не делала, и, чтобы как-то повлиять на ситуацию, мы, выбрав из каждого подъезда по представителю, тут же проголосовали за создание домкома.

Первый год было довольно трудно - нужно было разобраться в самом принципе работы эксплуатационной организации, куда уходят собранные средства, поэтому каждый понедельник, в приемный день, я была у директора жэка. В «Комэнерго» уже говорили, что меня пора оформлять в штат. Но как бы там ни было, со временем нормальную работу жэка по нашему адресу мы все же наладили.

Потом появилось КП «Сумижитло», с которым изначально работать было проще - тут сразу поняли, что наш домовой комитет очень активно отстаивает интересы жильцов и к нам нужно относиться серьезно.

Так вышло, что в 2011 году у нас по статье «Текущий ремонт» практически ничего не делалось, а деньги накапливались.

Но вот уже в 2012 году КП отремонтировало 50% крыши. Сделали хорошо, мы контролировали весь процесс - от качества работ до качества и цены материалов. Этот практически капитальный ремонт обошелся в 45 тыс. грн., в то время как наш небольшой пятиэтажный дом, состоящий из четырех подъездов, в целом в год собирает 54 тыс. грн., и то при

условии, что платить будут все и вовремя. Кроме того, в декабре прошлого года город выделил еще 20 тыс. грн. - на эти деньги мы сделали козырьки и водосточные трубы, которые у нас вообще отсутствовали, а вода с крыши текла прямо по стенам, зимой напрочь замерзая. А чтобы такие масштабные работы не пошли насмарку, мы закрыли доступ на крышу для посторонних и успешно боремся с компаниями, прокладывающими интернет- и ТВ-кабели.

По этому поводу возникало немало разногласий, но в итоге выход был найден и все провода пошли в обход крыши.

Если в целом подводить итоги работы домового комитета и его сотрудничества с КП «Сумижитло», то можно сказать, что за это время уже сделано довольно много. Не знаю, почему никак не утихает шумиха вокруг этого коммунального предприятия, но я как председатель домового комитета его работой в целом довольна. Конечно, чтобы дело двигалось, нужно быть постоянно с жэком на связи, постоянно о себе напоминать - в этом случае все получается, а жильцы видят, что проблемы решаются.

Кроме того, с КП «Сумижитло» вполне можно договориться и в таких основополагающих вопросах, как оплата, - к примеру, мы отказались от услуги по уборке подъездов, сделали пересмотр и уменьшили нашу придомовую территорию, которую необходимо обслуживать, а деньги перебросили на более актуальные нужды, и теперь вместо 76 копеек с метра жилплощади у нас на статью «Текущий ремонт» отчисляется по 1 грн. при том, что сам тариф не менялся. В общем, стараемся не упустить момент и сделать для дома как можно больше до того, как он полностью перейдет в нашу «юрисдикцию». Хотя и потом мы вряд ли откажемся от управляющей компании, потому что дом наш слишком маленький для создания полноценного ОСМД, но жилье-то в любом случае надо поддерживать в нормальном состоянии.

Сейчас уже разработан план работ на 2013 год, составлены предварительные сметы - все расписано до копейки. Будем делать ремонт парапета, цоколя, крыши и т.д. К тому же активно боремся с должниками, ведь от уровня проплат во многом зависит и объем работ, которые можно сделать по нашему общему дому. А в целом остается отметить, что без домкома мы вряд ли добились бы таких результатов - он довольно неплохо стимулирует работу КП.

Леонид Максимов

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Кто слямзил вентиль?

НастоЯщаЯ детективная история приключилась в подвале дома №23 по пр.Шевченко. Дело было действительно «мокрым» и совершенно запутанным, хоть и без криминала. В этом подвале загадочным образом исчез вентиль, установленный жильцами за свой счет.

- Вентиль мы установили за свои деньги,...

С коллектором разбирается прокуратура

Еще в 2010 году было понятно, что в районе ул.Тополянской, немного выше Барановского моста, на Псле пахнет настоящей техногенной катастрофой. Из-за активной эрозии склона оврага сойти вниз запросто могут и автокооператив «Березка», и здешние предприятия.

Напомним, что в 70-80-х...

Дело на миллионы

Сумское КП, предоставляющее населению услуги, которое постоянно получало средства в виде расчетов за выполненные работы и услуги, по результатам финансово-хозяйственной деятельности в 2012 году заявило о своей убыточности.

Как рассказала Наталья Шаповал, сотрудник штаба УНМ ГНС...

Караул! Затопило!

Переулок Дунайский, параллельный ул.СКД, каждую весну заливают талые воды. Но если раньше городские службы откачивали собирающуюся воду, то в этом году - нет. Жительница переулка целую неделю бегает по инстанциям с просьбой хоть как-то помочь ей:

- Сверху над моим домом нависают...

Трудности нашего Химгородка

КолиЧество проблем на единицу жилплощади уже давно дошло в Сумах до критического уровня. Особенно в старых домах, как, например, на Химгородке.

Здесь сошлись несколько неблагоприятных составляющих - возраст построек, их небольшая этажность, из-за которой средств по статье «текущий...

Забастовка отменяется

КП «Электроавтотранс» выдушило из горсовета миллион себе на зарплату

Город вне графика предоставит КП «Электроавтотранс» финансовую помощь почти на миллион гривен. Об этом сообщила начальник финуправления Светлана Липовая.

По ее словам, это помощь, которую предприятие должно...