Почему жилье золотое?
В 2010 году к решению этой задачи подключилось государство, разработавшее программу доступного жилья. Суть ее - кредитование инвестирующих в будущие квартиры по принципу: 70% платит человек, а 30% возмещает держава. За пару лет внедрения «Доступное жилье» видоизменилось в сторону уменьшения годового процента по банковскому ипотечному кредиту. Изменились и ограничения по возрасту. Главное, чтобы на момент окончания договора кредитуемый не был старше 60 лет. То есть 45-летний сумчанин, мечтающий о спокойной старости в собственной квартире, вполне успевает оформить льготный кредит на 15 лет. А еще один из подпрограммных банков ПАО «АБ «Укргазбанк» предлагает кредиты даже 50-летним. Но в любом случае связываться с кредитом, пусть даже подкрепленным госпрограммой, - дело и риск каждого.
Решиться на ипотеку не так-то просто - несмотря на тенденции к удешевлению жилья, в Сумах один метр в новостройке по-прежнему стоит 5-6 тыс. грн. В районах где-то на тысячу дешевле, однако застройщики в райцентры не рвутся. Дело в том, что от географии себестоимость строительства не меняется, зато продаваемость квартир уменьшается в разы: чем глубже в область, тем ниже платежеспособность жителей. Построив жилой дом в Ахтырке, одна из сумских компаний квартиры продавала долго и с большим трудом. Кроме того, за годы работы строители столкнулись с еще с многими немаловажными факторами, тормозящими решение квартирного вопроса на Сумщине. Такими, например, как отсутствие взаимоприемлемых условий сотрудничества с предприятиями природных монополий. А без подключения дома к сетям газа, воды, тепла и света, как и без обеспечения полагающейся инфраструктурой новостройка рискует остаться не только нежилым, но и незаконным объектом. Важной составляющей себестоимости жилья остается и земля, на которой возводится дом. Чем ближе она к социально-культурным и деловым центрам, тем дольше период ее выделения под застройку. А чем дальше, тем, соответственно, дороже подводка жизнеобеспечивающих сетей. Из-за этого страдает инвестиционная привлекательность стройиндустрии. Кому захочется рисковать миллионами ради получения непонятного объема прибыли?! Вот если сократятся сроки решения земельных вопросов и смягчатся условия природных монополистов - застройщики получат почти идеальные условия для насыщения рынка жилья. Хорошо бы предусмотреть возможности «точечной» госпомощи тем, кто хочет, но по некоторым условиям не может войти в программу удешевления ипотеки. И вообще, было бы справедливо пересмотреть проходной барьер для входа в программу с учетом региона и места проживания человека.
Евгения Лаврова
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Льгота есть, а места нет...
СумЧанин Леонард Сергеевич - инвалид первой группы по зрению. Ему уже больше 80, но он еще ездит на дачу. Только вот возникают проблемы с транспортом. Вот что он пишет:
- Я - инвалид I группы по зрению. В соответствии с законом «Об основах защищенности инвалидов Украины» и Постановлением... 
Шокирующий татуаж
10 лет мечтала о красивых губах, а сделав их, получила изуродованное лицо и опасную заразу
СтремЯсь к красоте и совершенству, многие дамы делают очень
опрометчивые шаги, подвергают опасности свою жизнь, обращаясь в подпольные косметологические кабинеты с сомнительной репутацией.
-...
Учебная тревога: сборы в школу!
Традиционный шопинг, посвященный подготовке к новому учебному году, в самом разгаре: в Сумах школьные базары открылись еще 1 августа.
Заметим, что родители, заблаговременно приступившие к поиску необходимой экипировки, поступают очень правильно: можно ко всему присмотреться и прицениться,...
Велосипед как символ свободы и Независимости
АктивнаЯ велообщественность нашего города буквально с каждым месяцем наращивает мощность и масштабность своих акций. Идея следующей - в том, чтобы подключить к движению и жителей районов области, заразив их собственным велопримером.
23 августа, после торжественной церемонии поднятия...
И помнит мир спасенный...
Хочется верить, что о Великой Отечественной войне 1941-1945 годов и нынешнее, и грядущие поколения будут знать и помнить всегда. Но больше всего врезаются в память именно те истории, которые поведали непосредственные участники военных действий или дети войны. И не только их рассказы,...
«Черную» остановку освятили
14 августа, в день православного праздника Изнесения честных древ Животворящего Креста Господня (Праздник Всемилостивого Спаса и Пресвятой Богородицы), который отмечают в первый день Успенского поста, после литургии священники Ильинского храма с верующими и певчими прибыли на ул.Харьковскую...
О наших маршрутках замолвите слово...
Каждый день сумчане, у которых нет своего транспорта, спешат на общественный. Кто-то предпочитает троллейбус - дешевле, кто-то маршрутку - быстрее и не надо полчаса стоять на остановке.
Но и в том, и в другом случае пассажиров ждет одно и то же - грязные салоны и, самое главное,...
Трудовые мигранты: кому они платят?
Так называемые заробитчане на Сумщине есть практически в каждой третьей семье. Поскольку наша область приграничная, многие находят возможность заработать в России.
И едут наши сограждане не только в соседнюю страну. По данным социсследований, более 2 млн. украинцев работают за границей....
Поможет ли сырое мясо экс-премьеру?
ТюремнаЯ эпопея Юлии Тимошенко обрастает новыми подробностями. И хотя заявления о плохом самочувствии экс-премьера уже приелись настолько, что многие СМИ даже не обращают на них внимания, новая информация не оставит равнодушным никого.
Оказывается, «самый больной в мире Карлсон»...
Первый раз в первый класс
Родители, которые впервые отправляют малыша в школу, обязаны собрать необходимые документы для предоставления их в учебное заведение. В частности - медицинскую карту и карту профилактических прививок установленного образца.
Если ребенок регулярно посещал детский сад, то медкарта...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
