Многоэтажный балкон

Если средств на большую жилплощадь нет, покупают малосемейки, где все в миниатюре, но зато свое, отдельное. Есть в нашем городе и дома, которые когда-то были общежитиями, а потом их приватизировали и перестроили под индивидуальные квартиры, одно- и двухкомнатные. И все, казалось бы, хорошо, да только чего-то все-таки не хватает. Особенно если в доме дети.

Отсутствие балкона остро ощущается в таких семьях - и велосипеды-коляски хранить где-то надо, и стирка накапливается гораздо быстрее. Вывешивать же белье на улице не очень удобно и чревато последствиями - украсть могут. Вот и выкручивается наш человек, приспосабливая под сушилку коридоры, санузлы и даже жилые комнаты. Но и тут есть подводные камни - излишняя влажность, грибок, аллергии...

Вот и призадумались люди, проживающие в одном из домов без балкона на Химгородке: а не скинуться ли и не соорудить всем миром такие желанные и необходимые балкончики? Да так, чтобы пристройка эта охватывала всех соседей по стояку, с первого по пятый этаж.

Чтобы стать обладателем балкона, надо с чего-то начинать и что-то делать. И сразу потенциальные балконовладельцы разделились на два лагеря. Одни предлагают все построить самим, а потом уже отрабатывать пути узаконивания. Другие же предпочитают идти легальным путем, надеясь на консультативную помощь профильных инстанций.

- С чего в таких случаях начинать, за какими документами и куда идти? - спрашивают нас сумчане.

Мы решили разобраться с этим непростым вопросом и обратились за помощью в инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля. И вот что нам удалось узнать.

По закону человек вполне может пристроить к своей жилплощади в многоквартирном доме балкон. По правилам в нем не должны располагаться санузел, ванная или кухня. Как же пройти всю процедуру без нарушений? Первым делом необходимо оформить документ на землю, на которой расположится фундамент будущего строения. Если в доме создано ОСМД и границы придомовой территории определены, все решается проще и практически на месте самим объединением совладельцев. В противном случае придется обращаться в управление земресурсов и оформлять на несколько квадратных метров земли право собственности. Следует учесть и такой момент: если под предполагаемой стройплощадкой есть какие-либо сети, то строить там вряд ли разрешат.

Когда этот первый и основополагающий документ на руках - можно идти получать консультации в управлении архитектуры и в ГАСКе. Далее необходимо найти лицензированного проектировщика, которых в нашем городе немало. Потом заказывается и согласовывается необходимая проектная документация. После чего приходит время получать декларацию на начало строительных работ - это и есть официальное разрешение на строительство. Декларация регистрируется ГАСКом в течение 10 дней.

Когда стройка будет завершена, приходит время предпоследнего ответственного шага - сдачи новостройки в эксплуатацию. С этим теперь все просто. Согласно Постановлению Кабмина №461 от 13 апреля 2011 г. «О порядке принятия в эксплуатацию законченных объектов» владелец пристройки или дома заполняет еще одну декларацию, где указывает организации авторского, технического контроля, метраж и другие технические характеристики здания. На регистрацию этого документа ГАСКу отводится еще 10 дней. Затем остается завершающий и самый приятный шаг - получить право собственности на пристроенные квадратные метры.

Если же строительные работы проведены без должного оформления, в этом случае самостройщиков ждет сюрприз - придется заплатить штраф в размере от 8500 до 10200 грн. Причем если балконы пристроят жильцы всех пяти этажей, то эту сумму должен будет заплатить каждый этаж. И самое интересное - уплата штрафа никак не освобождает нарушителей от прохождения всей вышеописанной процедуры и узаконивания пристроенных квадратных метров.

Владимир Макеев

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Столичный «Парад вышиванок - 2013»

Наша делегация озадачила жюри и вызвала бурю эмоций у киевлян

Да кто там через пару лет вспомнит о том, кто победил в конкурсе «Парад вышиванок - 2013»? А вот то, насколько креативно сумчане подошли к формированию и содержанию делегации, - запомнится надолго.

На протяжении двух...

Провода тянут - щепки летят

Какие тайны скрывает строительство новой электролинии на берегу Псла

На берегу Псла в районе центрального парка рубили деревья - освобождали место для новых электроопор линии 6 кВ. Проходящая мимо женщина возмутилась: «Во имя чего вы рубите деревья?!» Ей ответили: «Во имя жизни....

Радиология в борьбе с онко

Что большинство из нас знает о радиации? Что она опасна и ее большая доза чревата лучевой болезнью. А еще - что медики используют ее для распознания и лечения болезней.

С диагностикой понятно - посредством известных со школы гамма-лучей рентген-аппараты заглядывают внутрь человека....

Сумчан волнуют три проблемы

Коммуналка, социальные вопросы и транспортные услуги - вот что тревожит жителей Сум больше всего. Об этом говорит анализ обращений граждан в мэрию за первые полгода. В горисполкоме отмечают, что общее количество обращений все же уменьшается. Так, с начала года горсовет получил 2182...

«Травматы» - с 25 лет?

Не исключено, что в Украине могут разрешить массово покупать травматику - такой законопроект Кабмин подал в Раду.

Это будет первый закон о разрешении на оружие в Украине (до этого его покупку регламентировало постановление Кабмина 1992 года). Сейчас украинцы с 18 лет могут купить...

Если ортопеда нет...

В преддверии нового учебного года в городских детских поликлиниках, как правило, не протолкнуться. Кто-то не прошел вместе со всеми профосмотр, кому-то нужна консультация специалиста или справка для освобождения от уроков физкультуры.

Огромные очереди, томительное ожидание - все...

Безвыходных ситуаций нет?

Мы уже писали, что в городе работает областной центр социально-психологической помощи. Находится он на ул.Ильинской, 51г. Сюда могут обращаться те, кто попал в сложную жизненную ситуацию. Такую, как у 23-летней Вики.

Сейчас ей негде жить, нет работы. Человек ни от чего не застрахован....

Православная академия для мирян

С новым учебным годом начнется очередной лекционный курс и в православной академии для мирян, которая действует при епархиальном управлении уже четвертый год.

О том, какие знания можно получить в академии, рассказывает инициатор возобновления работы этого богословского лектория,...

Закрыть нельзя оставить?

Когда до 1 сентября оставалась всего пара-тройка недель, в Лебедине всерьез заговорили о закрытии школы №2. Хотя этот вопрос, как утверждают родители, поднимался еще в начале июня.

Тогда на встрече с руководством города, обсудив все тонкости, касающиеся наполняемости классов и возможного...

Бюджет отстает от плана

Результаты выполнения бюджета Сум за первое полугодие свидетельствуют о том, что, несмотря ни на какие трудности, у нас наблюдается положительная тенденция прироста поступлений по основным бюджетообразующим налогам и сборам. Тем не менее показателей, доведенных Минфином, город все...