ОСМД: кому менять трубу?

И вот не так давно начали появляться объединения совладельцев многоквартирного домов (ОСМД) - новая форма самоорганизации населения, призванная сформировать достаточно эффективную структуру управления домом. На деле ситуация с ОСМД далеко не столь радужная, но, как бы там ни было, объединение совладельцев позиционируется как чуть ли не владелец всего дома и прилегающей территории. Однако ОСМД - юридическое лицо, и не владеет домом, а управляет им. Интересный нюанс, совершенно не прописанный законодателями, - как быть с транзитными коммуникациями, проходящими по «владениям» ОСМД?

Взять, к примеру, дома №22, 22/1 на ул.Харьковской. Недавно в подвале дома №24, где создано ОСМД, случилась авария с водопроводной трубой. Во избежание глобальных неприятностей воду перекрыли. Объединение совладельцев стало искать пути решения проблемы, перебирать варианты. Но загвоздка в том, что прохудившаяся труба транзитная, вода по ней подается также в соседние дома. Жильцы расположенных рядом многоэтажек стали бить тревогу, вызывать аварийную службу. Аварийка КП «Сумижитло» на место прибыла, но в подвал с дырявой трубой не попала, потому что ОСМД не относится к юрисдикции обслуживающей организации. Но кто, как и за какие средства должен чинить или менять общую трубу?

На данный момент коллизия вроде бы урегулирована - на КП «Сумижитло» нам рассказали, что уже есть договоренности всех сторон о полной замене 110 метров прогнившего транзитного трубопровода, что обезопасит данный участок от аварийных ситуаций.

Общение с главами ОСМД нашего города показывает, что решить такой вопрос, в принципе, несложно - если город возьмет на баланс транзитные трубопроводы. К примеру, магистральная теплосеть доходит до подвала жилого дома, где ОСМД обслуживает ее уже за свой счет. Почему бы тепловикам не платить за эксплуатацию труб объединению совладельцев? За транзит газа по территории Украины Россия же платит...

Есть и более радикально настроенные сумчане, которые после аварий на транзите поговаривают о том, чтобы на общем собрании принять решение - выделить средства и заглушить транзитные трубы, поставив в известность городскую власть. А можно выйти и на договорные отношения по транзиту.

Но, видимо, проще всего будет применить механизм разграничения балансовой принадлежности. Бесхозные сети и транзитные трубопроводы, которые в случае аварии ОСМД не в состоянии обслуживать, можно передать на баланс профильных предприятий. Например, в Харькове работа по передаче на баланс города транзитных трубопроводов отопления и горячего водоснабжения практически во всех домах объединений совладельцев завершена. У нас же пока власть примет какое-то конкретное решение и процедурно отработает данный вопрос, жильцам на транзите придется считаться с интересами своих соседей.

Леонид Максимов

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Перенесут ли остановки?

В Минрегионстрое недавно одобрили изменения в госнормы, согласно которым остановки транспорта в украинских городах в среднем станут в 1,5-2 раза ближе друг к другу. Сейчас расстояние между остановками автобусов и троллейбусов составляет 400-600 м.

А по новым правилам длину пролетов...

Экономить нас заставит дороговизна?

Электросети наших уже немолодых многоэтажек все больше устаревают, и даже не столько физически, сколько морально. Эта проблема дает о себе знать в холодное время года, когда из-за использования электрообогревателей возрастает количество потребляемой электроэнергии.

С началом отопительного...

Одной лужей станет меньше?

В наЧале 80-х Сумы называли городом тысячи роз, теперь же областной центр по праву может именоваться городом тысячи разбитых тротуаров и огромных, практически не пересыхающих луж.

Адрес одной из таких «достопримечательностей» - ул.Лысенко, 10. Это на Роменке, там, где мини-рынок....

Кто должен платить за проверку?

Уважаемая редакция! Год назад дети подарили мне квартиру в одном из новостроев на ул.Прокофьева. В каждой его квартире установлена система индивидуального отопления. В техпаспорте к установленному в квартире котлу я прочитал, что каждый год перед началом отопительного сезона необходимо...

Тепло отрегулирует компьютер

«Газовые контракты века», подписанные в свое время Юлией Тимошенко, привели к тому, что Украина переплатила за импортный газ 20 млрд. долларов США.

После такого болезненного удара по всем сферам экономики хочешь не хочешь, а придется заниматься энергосбережением всерьез. Свой рецепт...