Почему митинговали вещевики?
 |
|
|
 |
|
|
Торговая зона не работала весь день, а на площади Независимости прошел митинг. В 10 утра около ста человек, представляющие интересы предпринимателей с Набережной, собрались под зданием горсовета, требуя от городской власти расторгнуть договоренности с СП «Укртехносинтез» (универмагом «Киев») о строительстве нового торгового центра на месте их нынешних палаток.
Начиналось с незаконных палаток...
Напомним, что проблема с этим рынком появилась еще в мае. Тогда часть торговых мест на ул.Набережной р.Стрелки подпала под демонтаж как незаконно установленные. Поскольку один из предпринимателей Сум, выдававший себя за арендатора здешней земли и годами взимавший с ЧП деньги за места в торговых рядах, на самом деле не имел никаких документов на городскую территорию. В июне власть «заморозила» ситуацию и остановила освобождение Набережной от самовольных киосков как минимум до ноября. За это время предполагалось, что городские земельщики разберутся с правами пользования спорной землей. В мае было известно, что 12 соток рынка находится в аренде у СП «Укртехносинтез», 4 сотки под недвижимостью (камера хранения и бывший магазин «Шара») - у ООО «Славяне», 11 соток (секонд-хенд) - у «СумыТобакко». А оставшаяся часть - земля громады. Ее было решено передать горуправлению капитального строительства и дорожного хозяйства (УКСу). Что город и сделал. И в сентябре УКС получил в постоянное пользование 26,96 сотки на ул.1-й Набережной р.Стрелки, 1а, под размещение торговой зоны с парковкой автотранспорта.
Архитектура же должна была сделать проект детального планирования (ПДП) исторического квартала. Затем ПДП планировалось вынести на обсуждение, в том числе предпринимателей, и принять окончательное решение по использованию всей территории. «До этого момента никаких движений со стороны управления архитектуры, связанных с застройкой, не будет. Никаких подковерных проектов по выдаче отдельных территорий не будет. У рынка точно как минимум год спокойной жизни», - пообещал главный горархитектор Владимир Быков.
И все это время предприниматели работали спокойно. Пока на рынке не появились представители СП «Укртехносинтез» с требованием заплатить за землю и с договором о застройке рынка, якобы заключенным с УКСом...
Люди отреагировали молниеносно - протестом.
Городу не нужны деньги?!
С митингующими пообщались начальник УКСа Виталий Шилов и главный архитектор города Владимир Быков. На протяжении целого часа они стойко держали оборону и пытались
успокоить рыночников, в чем нисколько не преуспели.
Торговцы не понимают, почему строительством будет заниматься фирма владельца ТЦ «Киев»: «Мы не хотим платить Дашутину, мы хотим платить городу. Что, городу не нужны лишних полмиллиона?! На каком основании представитель ТЦ «Киев» собирает с нас местовые?»
По словам митингующих, замдиректора универмага «Киев» Татьяна Авруцкая сообщила им, что у «Укртехносинтеза» есть все документы на участок под рынком. И в ближайшее время с предпринимателями будут подписываться договора о долевом участии в строительстве. Все останутся на своих местах, только вместо палаток появятся крытые павильоны. На время строительства торговцам предоставят временные места. Якобы начало строительства запланировано на весну следующего года. Рыночники же опасаются, что будущие квадратные метры будут для них «золотыми». Предпринимателям гораздо ближе идея о том, что город сам поставит МАФы по предложенному городской архитектурой образцу, а они возьмут их в аренду. Или они сами могут оформить аренду земли у города и самостоятельно установить торговые павильоны.
Ситуацию с землей попытался прояснить начальник УКСа, который заявил, что только у
горуправления есть акт на право постоянного пользования земельным участком на Набережной р.Стрелки. На прошлой неделе управление действительно заключило договор с «Укртехносинтезом» о строительстве нового ТЦ (УКС - заказчик, «Укртехносинтез» - инвестор). Но пока еще ничего окончательно не решено. Что же касается сбора местовых, Виталий Шилов был категоричен: «Деньги за землю могу собирать только я, я к вам приходил? Нет! По поводу остальных сборщиков средств можете обращаться сразу в прокуратуру!»
Позиция главного архитектора города Владимира Быкова более расплывчата: «Мы еще сами не знаем, о чем говорим. Проект торгового центра от «Укртехносинтеза» поступит в горуправление градостроительства только на этой неделе. Когда я его увижу, тогда и будем вести речь».
Постфактум
Мы встретились с Владимиром Быковым через несколько дней, после продолжительных переговоров архитектуры и предпринимателей. Итак, к какому же заключению они пришли?
- Сегодня КП «А.Б.К» делает комплексный проект исторического квартала, в который входит и территория рынка. Этот квартал довольно сложен с точки зрения градостроительной ситуации. Есть проблемы с транспортом, подъездами, парковкой, коммуникациями. Помимо этого по территории рынка проходит русло реки Стрелки, жесткие требования определены историко-опорным планом - ограничение по этажности, общий вид, фасады зданий. К тому же по процедуре такой объект должен проходить общественные слушания или градсовет. Кстати, кроме проекта, который готовит «А.Б.К», инициативная группа вещевого рынка пытается найти свою альтернативу проекта - предприниматели готовы участвовать в его разработке. И мы не можем запретить всем участникам процесса представить свое видение. Главное, чтобы все они вписались в требования к историческому кварталу. Сегодня уже начинают говорить о какой-то этажности и т.д. Но я заявляю: архитектура еще не подписывала никаких четких нормативных показателей. Идет предварительная работа. И только по ее окончании мы можем уже более конкретно говорить, какая будет вместимость комплекса, сколько парковочных мест, каким будет общий вид объекта в целостном восприятии всего квартала.
- Но почему, если никакой проектной документации еще нет, не проведен градсовет и слушания, УКС заключил договор с «Укртехносинтезом» о строительстве комплекса?
- Это немного другой документ. Есть такой договор намерений. СП готово принять инвестиционное участие в проектных, изыскательских и прочих работах. Тем более что у него есть своя земля на территории рынка.
В любом случае до утверждения проекта, который пройдет общественные слушания, разговаривать не о чем. Самые большие страсти у нас разгорятся, когда мы увидим проект. Но даже если он будет сделан, еще не значит, что его быстро воплотят в жизнь. Город тысячу раз перестрахуется перед застройкой этого района. Поскольку тема непростая, публичная.
Кстати, по словам начальника УКСа В.Шилова, у управления на руках все копии договора намерений, поэтому можно считать, что точка в этом вопросе еще не поставлена.
Главное, чтобы после окончания предварительной стадии, о которой говорит главный
горархитектор, уже не было поздно что-либо менять. Чтобы город в обязательном порядке не провел общественные слушания и градсовет - и в самом центре у нас не появился еще один объект в стиле «баракко», уже становящемся привычным для Сум...
Дмитрий Видович, Елена Карпенко
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
«Мы готовы на радикальные меры!»
Уважаемый Юрий Павлович!
Мы, инвесторы недостроенного дома на ул.Интернационалистов, 3, блок Д, который строился в рамках программы содействия молодежному жилищному строительству, решили обратиться к Вам через СМИ в связи с тем, что на личный прием к Вам записаться практически невозможно... 
Кто стоит за кампанией по дискредитации
Последние несколько недель в Сумах, похоже, идет необъявленная война против руководителя ГУ Миндоходов в Сумской области Александра Семченко.
Расклеены листовки негативного содержания, в одной из бесплатных сумских газет опубликован материал «Сумские предприниматели просят защиты...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
