Ремонт по взаимозачету

- Но мы же все-таки жэку платим, - говорят жильцы, намекая на уменьшение квартплаты. - Хорошо бы тот факт, что мы сами отремонтировали крышу, учесть в платежках от обслуживающей организации...

На первый взгляд все логично - люди заплатили свои деньги не жэку, а за материалы и нанятым рабочим. Они сами и за свой счет выполнили часть работы обслуживающей организации и теперь хотят компенсировать затраты.

А вот со стороны жэка все выглядит иначе. Как рассказали на КП «Сумижитло», во-первых, такие взаимозачеты не предусмотрены законодательством. Во-вторых, в состав квартплаты входит много составляющих, кроме ремонта крыши, - ремонт инженерных сетей, услуги дворника, обслуживание лифта и т.д. Как из всех этих составляющих выделить часть на компенсацию затраченных жильцами средств? В-третьих, кто гарантирует, что материалы, использованные при ремонте были качественные, работы выполнены профессионально и крыша не протечет через месяц?

А вот чтобы жильцы сами могли определять необходимый перечень работ по дому, собирать средства и продумывать, как их эффективнее потратить, необходимо создать ОСМД. Тогда для выполнения работ люди могут пригласить либо жэк, либо другую организацию. Можно начать хотя бы с домового комитета и выборов старшего по дому - это обязательно должно быть утверждено исполкомом. Тогда председатель домкома идет в жэк и спрашивает, какие работы жэк наметил для выполнения и что именно вошло в квартплату. Если жильцы решили сделать ремонт крыши, то это можно согласовать с жэком. Специалисты сделают калькуляцию необходимых ремонтных работ, и на ее основе будет сформирован тариф квартплаты для этого дома. Могут возникать разные нюансы, но в ходе переговоров все можно решить. К примеру, КП «Сумижитло» может разделить расходы на ремонт той же крыши 50 на 50. Для примера, на Ковпака, 11, где тоже необходимо было ремонтировать крышу, по текущему ремонту денег хватало только на

3-4 рулона рубероида. Тогда жильцы за свой счет приобрели еще 8, и КП перекрыло все крыло дома. В таком виде взаимозачет работает. Дом на пр.Курском таким образом поменял трубы холодного водоснабжения - люди купили материалы, специалисты жэка выполнили работы.

Владимир Макеев

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Цена воды

Повышение тарифа всегда будоражит народ. Недавно эта тема снова возникла в СМИ. Однако на сей раз подозрения сумчан не оправдались - Национальная комиссия, осуществляющая регулирование в сфере коммунальных услуг, пересмотрела стоимость водоотведения для бюджетных организаций Сум....

Уберите мусор от калитки!

Нередко соседские отношения в многоэтажках оставляют желать лучшего. Но и в частном секторе люди порой живут далеко не в мире и согласии. К нам в редакцию обратился Дмитрий:

- Я живу в частном секторе. Машина, которая раз в неделю вывозит мусор с нашей улицы, останавливается как...

По желанию - обязательно

Размер коммунальных платежей с каждым днем волнует народ все сильнее. Любые нововведения вызывают не столько интерес, сколько тревогу и опасения. Недавно КП «Горводоканал» разослало уведомления о необходимости установки счетчиков, чем нарушило покой сумчан, у которых их еще нет....

Подрядчики меняются, проблемы остаются

Лифтовое хозяйство Сум давно переживает, скажем мягко, не лучшие времена. В последние год-два вообще идут споры на тему, не пора ли

остановить вертикальный транспорт, давно отработавший свой 25-летний ресурс?

К такому решению вопроса склоняются в основном структуры, отвечающие...