Кто ответит за общую трубу
Чтобы более эффективно решать возникающие проблемы, люди стали самоорганизовываться в домовые комитеты и ОСМД. Но большинство многоэтажек так и остаются без активного контроля жильцов. И если жители частного сектора неплохо разбираются в своих правах и обязанностях, то у владельцев квартир с этим все намного хуже. Хотя справедливости ради надо отметить, что члены ОСМД разбираются в коммунальных законодательных принципах все же немного лучше остальных.
Недавно снова дала о себе знать коллизия во взаимоотношениях обычных многоэтажных домов и дома с ОСМД на ул.Харьковской, 22, 22/1, 24. В подвале дома №24, где как раз и создано ОСМД, случилась авария с водопроводной трубой. Во избежание глобальных неприятностей с подтоплением подвала воду перекрыли. Объединение совладельцев стало искать пути решения проблемы. Но загвоздка состоит в том, что проржавевшая труба - транзитная, вода по ней подается в соседние дома. Их жильцы стали бить тревогу, вызывать аварийную службу. Аварийка жэка на место прибыла, но в подвал с пробитой трубой не попала, потому что дом с ОСМД не относится к юрисдикции обслуживающей организации. Но кто, как и за какие средства должен чинить или менять общую трубу? Как быть с транзитными коммуникациями, проходящими по территории ОСМД, - этот момент законодателями не прописан.
Объединение совладельцев - юридическое лицо, домом не владеет, а управляет, поэтому начало искать юридический выход из транзитного тупика. Проще всего было бы, если бы город взял на баланс транзитные трубопроводы и обслуживание их передал профильным службам. Можно выйти и на договорные отношения, а можно вообще выделить средства и заглушить транзитные трубы, поставив в известность городскую власть. Метод радикальный и довольно болезненный для всех участников подобного эксперимента.
Поэтому, судя по всему, проще всего будет применить проверенный механизм разграничения балансовой принадлежности. Бесхозные сети и транзитные трубопроводы, которые в случае аварии ОСМД не в состоянии обслуживать, можно передать на баланс профильных предприятий. Во многих населенных пунктах работа по передаче на баланс города транзитных трубопроводов отопления и водоснабжения практически во всех домах объединений совладельцев завершена. У нас же пока процедурно отработать данный вопрос и принять конкретное решение не удается, поэтому хочется того или нет, а считаться с транзитными интересами соседей все же придется.
Если же брать вышеупомянутый пример, то сейчас коллизия, хоть и временно, урегулирована - на КП «Сумижитло» нам рассказали, что договоренность с ОСМД достигнута, хомут на прохудившуюся трубу установлен, течь ликвидирована. В принципе, проблему можно было бы решить, заменив 110 метров прогнившего транзитного трубопровода. Это надолго обезопасило бы участок от аварийных ситуаций - глядишь, и решился бы вопрос с разграничением балансовой принадлежности. Однако, как всегда, все уперлось в отсутствие средств и их поиск на проведение работ.
Леонид Максимов
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Тарифы на тепло скорректируют до 25 января
До 25 января должны быть скорректированы тарифы на тепловую энергию, централизованное отопление и снабжение горячей водой для предприятий, которым тарифы устанавливает местная власть. Для этого предприятиям необходимо получить заключения Госценинспекции, выводы которой должны подтвердить... 
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
