Молодежный долгострой

Возведенный по госпрограмме содействия молодежному жилищному строительству компанией «Номак-Инвест», он до сих пор пустует. А 52 «молодые» семьи (некоторые заключили договора восемь лет назад!) находятся на грани отчаяния. Они устали ждать и ходить по кабинетам. Среди этих людей - врачи, учителя, госслужащие, военные, инвалиды. У всех дети (у Андрея и Оксаны Катрич, например, их шестеро). Все семьи, за исключением четырех, полностью рассчитались за свои квартиры, тем не менее уже много лет вынуждены снимать жилье (или ютиться у родственников), да еще и выплачивать немаленькие проценты за банковский кредит.

Мы писали об этой ситуации полгода назад (см. ВШ №38). Тогда инвесторы (будущие жильцы) впервые обратились за помощью к руководству области. Их подтолкнула к этому не столько очередная отсрочка сдачи дома, готового на 95%, сколько разговоры о смене застройщика, инициатором которой стал бывший замгубернатора Игорь Яговдик. Люди требовали сдать дом как можно скорее, боясь, что если он простоит зиму без отопления, то в квартирах появится грибок. Смена же застройщика из-за неизбежных в таких случаях судов могла перенести сдачу дома в эксплуатацию на неопределенный срок.

Экс-глава ОГА Юрий Чмырь, выслушав представителей инвесторов, сразу же заверил, что он полностью на их стороне и приложит все силы для того, чтобы семьи получили если не ключи, то хотя бы ордера уже до Нового года. С этой целью при ОГА была создана рабочая группа, которую возглавил Игорь Яговдик. Группа регулярно заседала, снова и снова заслушивая руководство «Номака» и регионального отделения Госфонда содействия молодежному жилищному строительству (далее - Фонд). Чиновники и руководители несколько месяцев усердно толкли воду в ступе, а «Номак-Инвест» замучили проверки, тормозящие и без того вялую работу строителей. ОГА даже настояла на открытии уголовного дела, так как, по «оперативным данным» губернатора, за-стройщик присвоил часть выделенных ему денег «на сетях и земляных работах» (к слову, каких-либо нарушений в работе застройщика проверяющие не нашли).

Таким образом, итогом деятельности рабочей группы стало не долгожданное получение людьми ордеров, а еще большее затягивание завершающих работ по дому. Народ, видя все это, продолжал писать письма Юрию Чмырю и экс-главе облсовета Геннадию Михайленко, устраивал пикеты перед зданием ОГА, а затем пошел к прокурору области. Руслан Белоконь выразил недоумение действиями руководства области, расценив их как преднамеренное затягивание сдачи дома до июня 2015 года, когда заканчивается срок аренды земли «Номак-Инвестом». Ведь если бы в деятельности застройщика нашли хоть малейшее нарушение, дом как улику законсервировали бы до суда, а их было бы как минимум три, пояснил прокурор.

Сегодня готовность блока Д составляет 97%, и речь о смене застройщика уже не идет. По словам нового директора ООО «Номак-Инвест» Геннадия Смолярова (который сам является инвестором блока Д), осталось установить теплопункт, станцию подкачки воды, электросчетчики и заасфальтировать подъездную дорогу. Фонд финансирование прекратил, но если бы инвесторы полностью погасили свою задолженность (600 тыс. грн.), можно было бы выполнить половину этих работ. Как мы уже писали, компания оказалась в минусе потому, что проложила инженерные сети на пяти гектарах под весь микрорайон «Молодежный» на деньги инвесторов блока Д, рассчитывая погасить эти затраты за счет будущих поступлений как из Фонда, так и из местных бюджетов. Это решение было принято с согласия Фонда. Но с 2010 г. финансирование резко сократилось, а затем и вовсе прекратилось, и несмотря на то что из 48 квартир блока В продано уже 35 (при этом возведено только четыре этажа из двенадцати), денег на окончание блока Д у «Номака» нет. Можно было бы взять кредит в банке, но кто даст деньги предприятию с минусовым балансом?

Один из учредителей ООО «Номак-Инвест» Сергей Братушка, работавший до 2010 года в центральном аппарате Фонда, винит во всем государство:

- Если с 2000 года в течение десяти лет на программу содействия молодежному жилищному строительству ежегодно выделялось 5 млн. грн., то с 2010-го - 1 млн., и то в конце года. То есть программа оказалась фактически приостановленной. Всех специалистов из Фонда уволили и поставили своих людей. В 2012-м до нас так и не дошли 2,5 млн., провисевшие до конца года на счетах госказначейства, а в 2013-м казначейство не пропускало и те копейки, что выделялись. Кроме того, в 2011-м нам задним числом пересчитали земельный налог (с 1% до 3%), что вылилось в немалую сумму.

Инвесторы же считают, что сдачу их дома тормозит директор Сумского отделения Фонда Владимир Братушка, недостаточно контролирующий ход строительства и использование денег:

- Когда первый раз перенесли срок сдачи дома (с 4-го квартала 2009 г. на 4-й квартал 2010-го), Владимир Васильевич должен был обратиться в страховую компанию, но почему-то этого не сделал.

- Директор Фонда почему-то не пропускает на счет «Номака» деньги, поступившие недавно от одного из инвесторов.

- Вместо того чтобы привлекать инвесторов в блок В, отговаривает людей, которые хотят заключить договор. Предлагает писать заявления о том, что они, зная, что «Номак» дом не достроит, добровольно отдают ему деньги.

- Сегодня он говорит: буду вам помогать, а завтра мы узнаем, что он обзванивает инвесторов блока В и советует им подавать в суд на «Номак».

Сам же Владимир Братушка заверил нас в том, что большего желания, чем сдать блок Д, у него нет. Но в то, что «Номак» доведет дом до ума, он не верит.

- То, что Фонд не пропускает деньги, - неправда. Как только мы получаем информацию о том, что кто-то положил деньги на свой счет, все они уходят застройщику. Но у нас три программы: МЖК, компенсации процентов по ипотечным кредитам (3/16) и «Доступное жилье» (30х70). Деньги, о которых идет речь (которые я якобы не пропускаю), - деньги инвестора, единственного в блоке Д заключившего договор по программе «Доступное жилье». А она, в отличие от «молодежки», не предусматривает предоплаты. Если по программе МЖК мы отправляем застройщику все, что есть, то по программе «30х70» я могу отправить застройщику такой процент стоимости квартиры, на сколько она готова. Не больше и не меньше. У этого человека на счету 17 тысяч (2%), а его квартира готова на 97%. То есть до тех пор, пока дом не будет готов на 100%, эти деньги будут лежать на счету инвестора.

Владимир Васильевич признает, что предлагал писать потенциальным инвесторам вышеупомянутые заявления, но исключительно для того, чтобы обезопасить людей от риска потерять деньги:

- Я действительно отговаривал людей входить в блок В, предупреждал: вы идете на пустое место. У застройщика должны быть оборотные средства, активы, за счет которых он может делать часть работ. У «Номака» таких активов не было и нет. Нельзя рассчитывать только на государственные деньги. Я говорил об этом на всех совещаниях. То, что Фонд не помогает, тоже неправда. Мы всячески старались завести в блок Д и другие программы, денег по которым было выше крыши (только по Сумам остались невостребованными 3 млн.!), но нашелся всего один человек.

Сегодня учредители, по словам Сергея Братушки, изыскивают средства где только можно: берут кредиты, закладывают имущество и планируют во втором квартале текущего года «выйти на сдачу дома». «Очень надеюсь, что руководство центрального аппарата Фонда поменяется и мы сможем достроить весь микрорайон».

3 марта, в понедельник, инициативная группа побывала на приеме у новоназначенного председателя облсовета Николая Клочко, который, как и прежняя власть, пообещал всячески содействовать скорейшему вводу дома в эксплуатацию и попросил неделю на изучение проблемы. Люди надеются, что облсовет сможет договориться с облэнерго о снижении стоимости установки счетчиков, которая превышает цену приборов, а также изменит техусловия подключения дома к Чеховской подстанции, на выполнение которых (а они включают реконструкцию подстанции!) нужно 49 млн. грн.

Ольга Щербак

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Провокация против «Вашего Шанса»

В минувшее воскресенье на площади Независимости состоялся митинг против вторжения России в Крым, на котором перед собравшимися выступали местные активисты и политики. Среди них был и помощник нардепа от «Свободы» Юрий Тыщук, который все свое выступление посвятил «Вашему Шансу».

Без...

Как бороться с домашним тираном?

ОбыЧно, когда говорят о насилии в семье, подразумевается, что муж бьет жену. Реже бывает, что жена бьет мужа. Но все в основном забывают, что нередко, особенно в сельской местности, взрослые дети издеваются над своими родителями. Именно с такой проблемой и обратилась в редакцию наша...

Они воруют красоту у весны!

Март. Снег почти уже растаял, и на прогретых солнцем полянах появляются первые весенние цветы. Их обычно называют подснежниками и первоцветами, хотя в строго ботаническом смысле «подснежник» и «первоцвет» - это только два вида из множества первых весенних цветов. Но суть от этого...

Нет живой музыки - денег не плачу!

В феврале апелляционный суд Сумской области рассмотрел жалобу владельца одного из ахтырских ресторанов, которому пришлось через суд требовать деньги со своих клиентов.

Все началось с того, что жительница райцентра решила отпраздновать свой юбилей в его заведении. Этот ресторан...

«До Світлого Дня - світлі вчинки»

НаЧалсЯ Великий пост, и по традиции уже в четвертый раз Сумская епархия Украинской Православной Церкви и Сумская областная государственная телерадиокомпания проводят благотворительную акцию «До Світлого Дня - світлі вчинки».

Четвертый год подряд на протяжении всего поста (с 3 марта...

Взял на карандаш

На прошлой неделе председатель облсовета Николай Клочко встретился с представителями общественных организаций областного центра.

Речь шла об общественно-политической ситуации и наиболее злободневных проблемах, которые, по мнению общественников, надо в первую очередь решить новой...

Увез дочку без спроса

«С 12 октября 2007 года по 27 апреля 2012 г. я состояла в браке с Сергеем, - рассказывает Ирина. - В 2007 году у нас родилась дочь Кристина, а в 2010-м - сын Артем. На протяжении всей совместной жизни супруг постоянно обижал меня: поднимал на меня руку, унижал, изменял.

Даже когда...

Забота не для галочки

ГоворЯт, все несчастливые семьи несчастны по-своему. Никакие даже самые совершенные инструкции и законы не смогут охватить всех проблем, с которыми сталкиваются социальные службы.

Особенно те, которые помогают встать на ноги детям-сиротам и детям, лишенным родительской опеки. А...

Чем мы хуже немцев?

"В ортопедотравматологиЧеском отделении областной детской больницы кипит работа: в холле и помещениях, которые раньше практически не использовались, оборудуют палаты для детей с политравмой.

Ведь пациенты, получившие множественные (зачастую комбинированные) повреждения различных...

Кто ответит за уборку?

В прошлом году городские чиновники с гордостью отчитались о благополучном завершении разработки схемы закрепления за предприятиями и организациями территорий для содержания и наведения порядка. На основе этой схемы за каждым предприятием или организацией должна быть не только закреплена...