Регистрация прав собственности

Как происходит регистрация сейчас и какие нововведения появились в ее процедуре, нам рассказала начальник отдела госрегистрации вещных прав на недвижимое имущество регистрационной службы Янина Колесник:

- Сейчас у нас создано 19 регистрационных служб. Областная и городская службы находятся в Сумах по адресу: Воскресенская, 13/7. Адреса районных служб можно найти на сайте Главного управления юстиции в Сумской области. Все они работают по единому графику, который дает возможность попасть на прием к специалисту тем, кто не может сделать этого в рабочее время. В понедельник, вторник и четверг они работают с 9.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00). В среду дежурный специалист ведет прием до 20.00. В пятницу регистраторы работают с 9.00 до 16.00. В это же время в субботу в каждом отделе тоже дежурит специалист. Регистрация права собственности на имущество проводится в том районе, где оно находится, а регистрация отягощений - вне зависимости от местонахождения имущества.

Все данные вносятся в Единый госреестр. Если заявителю нужно получить свидетельство о праве собственности, регистрация проводится в течение 14 календарных дней, если без выдачи документов - пяти дней, регистрация отягощений и ипотек - за день. Те, кто по каким-то причинам не может посетить регистрационную службу, могут обратиться в нее через «Укрпочту» и провести госрегистрацию права собственности с ее помощью. В таком случае подпись на заявлении заверяет нотариус. Это значительно упростило процедуру регистрации имущества - ведь оно может находиться в другом районе или области, и чтобы зарегистрировать его там, человек должен был туда ехать. Теперь можно без этого обойтись. Это - одно из новшеств в работе регистрационной службы. Ими упрощены многие процедуры. Например, раньше аренду или ипотеку можно было зарегистрировать только после регистрации права собственности с внесением в Единый госреестр. Люди еще раз платили государственный сбор за регистрацию их имущества, которая уже была когда-то оплачена в земельных службах, еще раз проходили процедуру регистрации. Теперь аренду или ипотеку можно оформить, не дублируя уже зарегистрированное до 1 января 2013 г. право собственности.

Не нужно и вносить данные об имуществе в Госреестр вещных прав на недвижимое имущество (т.е. оформлять право собственности уже в регистрационной службе) перед тем, как совершать с ним какие-то действия - продавать, передавать в дар и т.п. Теперь, если имущество уже было зарегистрировано в земельных органах или БТИ, нотариус при оформлении документов внесет в Госреестр данные уже о новом владельце имущества. Кроме того, наконец законодатели выписали процедуру выдачи свидетельства о праве собственности взамен утраченных или испорченных госактов на землю и свидетельств о праве собственности - раньше такой процедуры не было. Теперь для регистрации такого объекта его владелец должен подать госрегистратору копию утраченного или испорченного документа, заверенную органом, который его выдавал, и объявление об утрате документа в региональных СМИ по месту нахождения земельного участка. Упростилась и регистрация недвижимого имущества государственной и коммунальной формы собственности, построенного еще в советские времена. Если такой дом не был зарегистрирован до 1 января 2013 года, заявитель должен подать органу госрегистрации техпаспорт дома, а в случае регистрации госсобственности на объект недвижимого имущества - еще и выписку из Единого реестра объектов госсобственности. Если же регистрируется право коммунальной собственности на объект, нужно подать документ, который подтверждает факт пребывания имущества в комсобственности, выданный органом местного самоуправления, и документ, подтверждающий, что объект не является государственным имуществом. Участникам кооперативов для регистрации права собственности теперь не надо подавать информацию обо всех членах кооператива - достаточно выписки, подтверждающей членство человека в кооперативе и полное внесение паевого взноса.

Упрощена и процедура госрегистрации недвижимого имущества, строительство которого проводилось с привлечением средств от физических и юридических лиц, сокращен перечень необходимых документов для регистрации недвижимости в новостройках (основной пакет документов теперь подает застройщик), усовершенствована и процедура регистрации права собственности на реконструированное имущество. Теперь документ, который подтверждает право владельца недвижимости на земельный участок, подается, только если в ходе реконструкции были изменены внешние размеры здания. Не нужно и повторно обращаться за присвоением реконструированному зданию адреса, если он не изменился (раньше это было обязательной частью процедуры).

Также была усовершенствована процедура госрегистрации прекращения права собственности на недвижимое имущество. До 12 февраля для того, чтобы снять с учета имущество, которое, например, было уничтожено, нужно было сначала его зарегистрировать и внести данные о нем в Госреестр вещных прав на недвижимое имущество. Это занимало дополнительное время, а заявитель должен был оплачивать двойной сбор - сначала за регистрацию недвижимости, затем за прекращение права собственности на нее. Теперь, если недвижимость не была внесена в Госреестр, регистратор перенесет сведения о ее регистрации до 1 января 2013 года в соответствующих органах и сразу в течение пяти дней проводит госрегистрацию прекращения права собственности.

Важно помнить: чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, нужно сначала оформить необходимые документы в Госземагентстве - ведь мы можем зарегистрировать владение участком, только если он уже имеет кадастровый номер и определенные границы.

В регистрационной службе ГУ юстиции в Сумской области работает горячая линия. По телефону 77-06-29 все желающие могут получить консультацию, разъяснение или пожаловаться на действия работников регистрационной службы в районах.

Руслана Рябинина

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

«Сумыхимпром» отстоял свою льготу

В минувшую среду, рассматривая возможность предоставления льготы по аренде земли для ПАО «Сумыхимпром», депутаты пролонгировали ее прошлогодний вариант.

Изначально в повестку дня был внесен проект решения об уменьшении льготной ставки с 50% до 25%. Председатель постоянной депутатской...

Оборудование для немецкой компании

Сумское НПО им.М.В.Фрунзе впервые изготавливает продукцию в рамках договора со всемирно известной корпорацией Linde Engineering (Германия).

Согласно контракту, подписанному в конце предыдущего года, предприятию необходимо на первом этапе поставить заказчику испарительный охладитель...

Обратили внимание на детское питание!

На прошлой неделе Сумской горисполком озадачился питанием в детсадах и школах. Чтобы дети на протяжении следующего учебного года питались полноценно, без выделения дополнительных средств из бюджета не обойтись.

Так как стоимость обедов и завтраков в школах не менялась с 2011 года,...

В поле зрения АМК - молочное дело

АдминколлегиЯ Сумского областного теротделения (ТО) АМК 16 мая начала рассмотрение дела по факту одновременного снижения молокоперерабатывающими предприятиями закупочных цен на молоко коровье цельное для промышленной переработки, приобретаемое у населения.

Сейчас, кстати, закупочная...

На 25 магазинов - 26 админпротоколов

На минувшей неделе горуправление предпринимательства отчиталось о проведенных в Сумах плановых проверках местных магазинов.

В центре внимания городских управленцев оказалось 30 объектов торговли по реализации продовольственных товаров. Из них - девять маркетов ООО «Эко», четыре...

5 млн. - для дороги на Интернационалистов

Этой весной ремонтное затишье на сумских дорогах длилось чрезвычайно долго. Причины общеизвестны - финансовые трудности. Однако на прошлой неделе ситуация изменилась: дорожники резко активизировали свою работу. Мало того, они форсированно взялись за достройку новой дороги по ул.Интернационалистов.

О...

Снизим нагрузку на фонд оплаты труда!

Социальной защиты предпринимателей в Украине скорее нет, чем есть. К такому выводу пришли участники круглого стола, организатором которого выступили две общественные организации - Союз предпринимателей, арендаторов и собственников г.Сумы и «Сяйво Сіверщини» из Чернигова. Этот круглый...