Застройка в интересах сотрудников?

Собравшиеся аргументировали это тем, что строительство, как и сам новый дом, будет ущемлять их права. По словам сотрудников милиции, которые проживают в общежитии и имеют юридическое образование, участок земли площадью 0,6315 га согласно решению Сумского горсовета от 22.06.2006 года был отдан в постоянное пользование общежитию хозяйственного отдела УМВД в Сумской области. Общежитие имеет статус юрлица. 5 сентября 2006 года был оформлен госакт (серия ЯЯ №288873), в котором сказано, что участок находится именно в пользовании этого юрлица. Поэтому собравшиеся убеждены, что УМВД в Сумской области, приняв решение о строительстве пятиэтажного дома без согласования с юрлицом, нарушило права жильцов общежития.

- Первое, с чем мы не согласны, - дом строится за счет прилегающей территории общежития, - рассказывает один из жильцов. - В госстройнормах 360-92 в п.3.36 сказано, что общежития размещаются на специально отведенных участках жилищной территории. При этом, согласно тем же ГСН, норма площади земельного участка исходя из количества проживающих в общежитии (280 человек) должна составлять 0,84 га, в то время как выделено всего 0,6315 га. И теперь на этом участке, где уже есть детская площадка, насаждения и т.п., попросту построят новый дом, лишив нас законного права на эту инфраструктуру. И это не говоря уже о сомнительного рода документации, на которую ссылаются в УМВД. Так, например, специалист сектора разрешительных процедур инспекции ГАСК в Сумской области 4 июля 2014 года зарегистрировала поданную УМВД декларацию на основании акта серии ЯЯ №288873, указав, что участок земли используется заказчиком строительства, а именно УМВД в Сумской области. Но в этом госакте указано другое юрлицо. Как получилось, что специалист самостоятельно изменила пользователя участка земли, пусть разбирается прокуратура. Но и это еще не все.

На этом участке расположена дорога, которой пользуются все владельцы автомобилей, и не только из общежития. Во время строительства ее перекроют. Где тогда ездить? Как проедут скорая помощь или пожарные в случае необходимости? К тому же, сколько существует этот район, городской власти никогда не было дела до этой дороги. Ее сделали сами жители! Ее нет на балансе у города или у кого-то еще. Но она единственная здесь! Теперь смотрите: стройплощадка развернется буквально в 10 метрах от входа в общежитие. Стрела подъемного крана будет летать над головами людей, каждый день создавая опасность для жизни. Нам это нужно? Нет!

На собрании присутствовали представители УМВД в Сумской области, а также директор ООО «Топаз» - организации, которая будет вести строительство. Застройщик вел себя с выдержкой и терпением, которые не часто встретишь. На все вопросы и обвинения директор строительной организации отвечал спокойно, неоднократно предлагал создать инициативную группу для достижения консенсуса во всех спорных моментах. Присутствующим показали план строительства. Согласно ему новый дом будет располагаться в 17,5 метра от общежития. Между новым домом и оградой Дома ребенка, где сейчас проходит дорога, после строительства останется еще 7,5 метра. Этого расстояния достаточно для дороги, то есть ее не тронут. Предусмотрена и новая детская площадка. Но все-таки почти всю территорию с насаждениями возле общежития люди потеряют. Собравшиеся, в числе которых были и жильцы близлежащих домов, составили и подписали коллективное заявление в прокуратуру с просьбой вмешаться в, по их мнению, незаконные действия со стороны УМВД в Сумской области.

За комментариями мы обратились к начальнику ССО УМВД в Сумской области, подполковнику милиции Эльвире Бигановой:

- На сегодняшний день в областном управлении огромная очередь претендентов на жилье. Только в сумском гарнизоне - 368 человек. Но эта очередь движется раз в семь лет черепашьими шагами. Многие из сотрудников уже давно ушли на пенсию, так и не дождавшись заветного ордера. Причина одна - нет средств. И единственная возможность сдвинуть эту очередь с мертвой точки появилась за счет привлечения инвесторов и строительства домов на землях, находящихся в постоянном пользовании МВД. К тому же по регионам был разослан указ министерства о том, что нужно использовать любую возможность для обеспечения жильем сотрудников МВД, принимающих участие в АТО. Прежде чем остановиться на возможности строительства на ул.Кондратьева, рассматривались различные варианты. Например, на Курском проспекте. Но в таком случае инвестору пришлось бы потратиться на подведение инженерных сетей, а значит, стоимость жилья в этом доме была бы больше. На ул.Кондратьева водопровод и все необходимое находится рядом. МВД провело конкурс среди строительных организаций, по результатам которого был определен победитель - ООО «Топаз».

Организация за свой счет подготовила всю необходимую строительную документацию, на которую уже затрачена немалая сумма. УМВД в доме, который будет построен, из 24 квартир бесплатно получает четыре. Одну из этих квартир получит сотрудник милиции, который недавно ранен в зоне АТО и сегодня находится на лечении. Остальные квартиры будут отданы согласно списку очереди. Ни о каком блате, ни о каких внеочередниках среди высшего комсостава речи не идет. Чтобы увеличить количество квартир, которые получат милиционеры, было принято решение, чтобы претенденты, которые находятся первыми в списке очередников, заплатили 50% стоимости жилья (примерно 9000 у.е. - М.Н.). Таким образом, у нас будет уже восемь квартир (за счет восьми человек дополнительно покупаются четыре квартиры. - М.Н.) для сотрудников, которые согласятся на такие условия.

И на сегодня у нас уже есть 217 заявлений от сотрудников, которые готовы заплатить деньги. К тому же согласно договору с инвестором, если управление или министерство найдет средства на приобретение остального жилья в новом доме, он продаст квартиры не по коммерческой стоимости, а по цене, установленной госкомитетом по строительству. Таким образом, если сотрудники УМВД захотят купить квартиры самостоятельно по цене ниже рыночной, они получат эту возможность. Инвестор нам так и сказал: «Покупайте хоть весь дом». Понимаете, это реальная возможность для сотрудников приобрести жилье по цене, которую не предложит больше никто (за однокомнатную квартиру площадью от 43,54 до 54 кв. м - примерно 18000 у.е.).

Теперь перейдем к вопросам, которые поднимают жильцы общежития. Да, дорога будет временно перекрыта. Но она там не одна. Перед общежитием есть еще одна дорога, которая будет использоваться во время строительства - примерно 10 месяцев. А это буквально лишних 100 метров для жителей ближайших домов. Сейчас там есть яма, но ее в ближайшее время залатают - и дорога будет пригодна к использованию. И еще. Почему, когда строились дома в этом районе, ни одна строительная организация не построила здесь дорогу и ее пришлось делать жильцам? Почему к застройщикам не было никаких вопросов? После окончания строительства эта дорога останется в таком виде, как есть. Жильцы могут не волноваться. Что касается безопасности в зоне работы крана, то на время строительства в общежитии будет задействован черный ход с другой стороны здания. Заверяем, что после строительства будет создана необходимая инфраструктура двора с детской площадкой, насаждениями и т.п. И наконец, последнее. Земля, на которой расположено юридическое лицо - общежитие хозяйственного отдела УМВД в Сумской области, - как и само общежитие, находится в ведении УМВД в Сумской области. И УМВД намерено распорядиться этой землей в интересах своих же сотрудников и их семей...

Следует отметить, что согласно проекту в пятиэтажном доме четыре этажа будут жилыми, а на пятом предусмотрена студия для художников. Этот вопрос также поднимался на собрании, но конкретного ответа, зачем в доме целый этаж нежилых помещений, от заинтересованной в строительстве стороны так и не поступило. Собравшиеся предполагают, что там устроят ночной клуб, который будет им мешать спать. Но клуб в жилом доме кажется нам маловероятным. В одной из стройорганизаций нас натолкнули на мысль: до недавнего времени при строительстве пятиэтажного дома не предусматривался лифт. Но в 2005 году появился новый п.5.1 ГСН №В 22-15, согласно которому в пятиэтажном жилом доме теперь лифт обязателен. А это дополнительно весьма приличная сумма, от 700 тыс. гривен. По всей видимости, чтобы удешевить жилье, застройщик пошел на хитрость. А после введения дома в эксплуатацию нежилые помещения попросту поменяют статус на жилые.

Максим Новиков

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Война за охотугодья: новый виток

В редакцию ВШ поступило коллективное обращение. Как написано в нем - от членов Украинского общества охотников и рыболовов (УООР), общественных организаций и неравнодушных людей, которые обеспокоены состоянием окружающей среды. Публикуем его текст.

«На протяжении многих лет Сумская...

Война против магистрали

Местные жители собрали 500 подписей против строительства дороги вдоль ул.Интернационалистов

Как показывает практика Сум, строительство (причем любое - магазин, дом, дорога) редко обходится без конфликта, разделяя горожан на две, а то и три оппонирующие стороны.

Похоже, следующий...

Стоянка или дом?

Так называемый прокурорский дом уже стал в Сумах наболевшим вопросом.

Поскольку сотрудники прокуратуры имеют право на бесплатную квартиру, но государство на эти цели денег давно не выделяет, единственный выход для прокуратуры и ряда других организаций - выпросить участок городской...