«У нас работает мощная система!»

Тем более, что после полугодичного вынужденного перерыва (в январе этого года экс-мэр не продлил с ним контракт), с 11 июля предприятие снова возглавил Борис Афанасьев, занимавший этот пост на протяжении многих лет.

Ты помнишь, как все начиналось?

В сентябре 1944-го при городском жилуправлении была создана инвентаризационная контора из 15 человек, которая должна была провести полную инвентаризацию или переоценку строений и сооружений с обмером усадеб за счет их владельцев. Тех, кто этому не подчинится, было предписано привлекать к штрафу до 100 руб. или принудительным работам на срок до двух недель.

- С того времени на протяжении 68 лет (за исключением последних двух) все работы по инвентаризации, оценке и регистрации недвижимости заказывались и выполнялись только на одном предприятии - Сумском БТИ, - рассказывает Борис Афанасьев. - Это позволило нам накопить огромный объем информации об объектах недвижимости и их собственниках. Ею до сих пор пользуются специалисты органов госвласти и местного самоуправления. В начале 90-х, когда началась массовая приватизация квартир (а чуть позже и оформление прав собственности на имущество предприятий), количество заказов увеличилось в разы. Возникла потребность в создании современного предприятия, способного предоставлять услуги высокого качества по приемлемой цене и в сжатые сроки. Был взят курс на перевооружение: все производственные процессы были компьютеризованы, вместо рулеток появились лазерные дальномеры, а установленные видеокамеры фиксировали время и качество обслуживания клиентов. Система изготовления заказов была отработана до мелочей и подлежала жесткому контролю со стороны группы качества. И уже в 2006-м предприятие получило сертификат УкрСЕПРО, подтверждающий, что система управления качеством услуг по техинвентаризации и оценке недвижимости соответствует требованиям госстандарта качества ДСТУ 9001-2001. Затем КП было получено много сертификатов (в том числе и на соответствие международным стандартам) и наград.

Отголоски реформирования БТИ: хотели как лучше?

С 1 января 2012-го стартовало реформирование системы БТИ. Функции, которые предприятие выполняло на протяжении многих лет, отдали в другие руки. Регистрацией прав собственности на недвижимое имущество стала заниматься специально созданная для этого структура Минюста - государственная регистрационная служба. Оценку имущества стали проводить избранные частные фирмы, получившие для этого исключительное право от Фонда госимущества. За БТИ осталась техинвентаризация объектов, однако с прошлого года ее также стали проводить субъекты хозяйствования, заручившись сертификатом Минрегионстроя. Что из этого получилось?

- По сути, была разрушена мощная система единого госучета и техинвентаризации объектов градостроительной деятельности, - продолжает директор. - Все началось с оценки недвижимости: если раньше БТИ рассчитывало остаточную восстановительную стоимость, то частные налоговые оценщики стали определять рыночную стоимость, которая значительно выше. В результате отстранения БТИ и ухода государства от регулирования цен на услуги они взлетели в 15 раз! У нас же при изготовлении техпаспорта в его стоимость автоматически включалась и оценка недвижимости. И этого было достаточно при оформлении сделки у нотариуса. Теперь нужно посещать оценщиков и в разы переплачивать за услугу. Мало того, для проведения оценки специалисты даже не выезжают на место. Но это не мешает фирмам становиться миллионерами. По поводу коррупционных схем от такого нововведения написано немало обращений в АМК, но пока все остается как есть. Куда идут деньги? Отнюдь не в бюджет.

Тогда как в 2012-м БТИ предоставило услуги 45 тыс. сумчанам, получив доход 17 млн. грн., из которых 8 млн. грн. было перечислено в виде налогов и сборов в городской и государственный бюджеты.

С прошлого года, по словам Бориса Афанасьева, началась коммерциализация работ по техинвентаризации. Количество инвентаризаторов, работающих в городе, не контролируется никакими органами. Соответственно, о выявлении самовольного строительства речь не идет, что, конечно же, на руку заказчикам. Тогда как при выявлении таких объектов БТИ сообщало в ГАСК и горисполком. В 2012-м было 1130 уведомлений, в 2013-м - 100, в первом полугодии 2014-го - 25. «В чем смысл инвентаризации, если она не выявляет самовольного строительства и самозахвата земли? О каком учете может идти речь?! Сам смысл техинвентаризации выхолащивается! Но и это еще не все. Ни одно из ЧП не задекларировало цены на услуги в областном департаменте экономики! Бумажку напечатали - и получили деньги!» - рассказывает директор.

Есть ли риски для сумчан, которые за получением техпаспорта обратятся не в БТИ, а в коммерческие структуры?

Как оказалось, цены по техинвентаризации остаются практически одинаковыми у различных производителей. Но при изготовлении документов в БТИ заказчику гарантирована информационная защита, а копии в электронном архиве будут храниться бессрочно.

- У нас информационная безопасность отвечает международным стандартам, - продолжает Борис Афанасьев. - Данные хранятся на специальном сервере, работающем на лицензионном программном обеспечении с антивирусной защитой. В случае форс-мажора заказчик может сделать дубликат. Сомневаюсь, может ли частная фирма гарантировать хранение инвентаризационных дел в течение 70 лет. В БТИ это не зависит от конкретно работающего человека - у нас работает мощная система. Ведение учета и техинвентаризации - это не просто оказание услуг для получения прибыли, а обеспечение госконтроля за градостроительной деятельностью, и логично было бы оставить эту функцию за БТИ, о чем сейчас говорят многие.

Лиза Павлова

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Препятствие для авто снова в работе!

С нынешнего понедельника, 28 июля, боллард в пер.Терезова - снова в действии. Об этом на аппаратном совещании в мэрии сообщил и.о. директора департамента инфраструктуры Евгений Дамов.

Напомним, что обездвижил замысловатое автоматическое устройство для ограничения въезда на пешеходные...

Где чья территория?

По поручению мэра Александра Лысенко КП «Горводоканал» начало серию консультаций с общественностью. На первую встречу с руководством предприятия были приглашены представители жэков и председатели ОСМД.

Они советовались, как ввиду последних принятых законодательных актов и изменений...

Новинки в пенсионном законодательстве

Те, кто получает пенсию или готовится ее получать, должны быть информационно подкованы. Особенно это касается изменений в пенсионном законодательстве, принятых в этом году.

На новациях в пенсионном обеспечении на недавней пресс-конференции остановился начальник главного управления...

Внутридворовые планы

После широко разрекламированных инициатив городского руководства по ремонту внутридворовых дорог, а тем более после приведенного в порядок двора на ул.Прокофьева, между домами №36, 44/1, 32а у сумчан не могло не возникнуть логичного вопроса - какому адресу повезет в ближайшее время?...