Кто поможет жильцам?
«Ассоциация «Жилкоммунхоз» берет на себя развитие ОСМД в Сумах
C появлением альтернативы жэкам, а именно объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), возникло немало вопросов по их организации и деятельности.
Чтобы найти на них ответы, мы обратились к председателю совета директоров Сумского объединения предприятий «Ассоциация «Жилкоммунхоз» ИГОРЮ ТЕСЛЕНКО.
- Мы живем в обыкновенной квартире многоэтажки, но нас, как и соседей, не устраивает обслуживание жэка.
Узнав об альтернативе, мы решили создать ОСМД. Кто в этом может помочь?
- Наша ассоциация, которая решила взять это дело в свои руки. Наши специалисты готовят обширную программу развития ОСМД в Сумах и в состоянии уже сегодня взять на себя юридическую, техническую, бухгалтерскую, организационную поддержку новых ОСМД и тех, которые уже работают (в Сумах их 13). Кроме того, мы готовим программу методических курсов-семинаров для активистов ОСМД. Ведь мы понимаем, что сегодня ОСМД интересуются люди зачастую далекие от жилищно-коммунальной сферы, они просто хотят лучшего коммунального обслуживания. Поэтому им необходимо помочь понять как основы функционирования жилищно-коммунального хозяйства в целом, так и какие-то «узкие места» в обслуживании отдельных домов. Данный проект будет презентован в ближайшее время. Об этом можно будет узнать в СМИ, после чего желающие смогут получить исчерпывающую информацию по ведению хозяйственной деятельности (вплоть до сметы на отдельные виды работ).
- Как связаться со специалистами вашей ассоциации?
- На сегодняшний день каждый может позвонить в понедельник, среду и пятницу по телефону 218-934 с 16.00 до 18.00 и задать свои вопросы.
- Как жэки обслуживают сумчан, знают все. А вот как обстоят дела в ОСМД - мало кому известно. Какова, например, там квартплата?
- Она утверждается на общем собрании жильцов и членов ОСМД. Конкретная сумма берется не с потолка. Тут однозначно нужен специалист по коммунальному хозяйству, чтобы помочь людям произвести расчеты затрат по обслуживанию их конкретного дома. У нас в Сумах, как правило, идут по линии наименьшего сопротивления и берут такую же квартплату, как и в домах, обслуживаемых жэками. А потом сама жизнь регулирует все эти вопросы. Главное - ни одна копейка жильцов не может пойти на сторону. Ведь руководитель ОСМД регулярно отчитывается перед жильцами о затратах. В сегодняшних сумских ОСМД квартплата такая же, как и по жэкам, а в некоторых - даже немного выше. Почему? Потому что люди решили постепенно накапливать средства на какие-то определенные цели. Одним надо в следующем году отремонтировать крышу, у других трубы в подвале прохудились и т.д.
- А каков штат в ОСМД?
- Есть начальник. Он же - и зам, и главный инженер, и мастер... Есть бухгалтер. Он же - паспортист, экономист и менеджер. Видите, скольких жэковских работников ОСМД «укрупнило»? А еще в ОСМД один или двое универсальных рабочих, которые могут выполнять и сантехнические, и столярные, и кровельные работы, плюс дворник. Если необходимо произвести в доме какой-то крупный ремонт, ОСМД может пригласить по договору либо специалистов какой-то фирмы, либо жэка. Только тут уже тяп-ляп не сделаешь. Члены ОСМД сто раз будут все проверять, ведь это их дом, их потраченные деньги. Контролироваться будет и объем работ, и не завышены ли цены. А так, сколько бы мы ни платили жэку, конкретный человек не увидит и не ощутит эффективности вложений своих денег.
- Но можно, наверное, и в ОСМД сидеть, деньги получать от жильцов и ничего особого не делать...
- Поддерживать дом в нормальном состоянии заинтересованы, прежде всего, сами люди. Они, думаю, не дадут спать руководителям ОСМД. Сколько сегодня активистов из разных домов бегают по фирмам и жэкам! Они готовы собрать деньги, готовы нанять специалистов - лишь бы в их доме было комфортно, лишь бы подвал из-за утечек не превратился в топкое болото... Пора уже направить в нужное русло энтузиазм этих людей! Почему власть не использует их потенциал? Почему не занимается созданием ОСМД? Ей же легче будет, если люди возьмут на себя заботы по обустройству своих домов... Но раз власть не помогает ОСМД, это сделает наша ассоциация.
Елена Вовченко
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Подожди - дожди, дожди!..
А вот когда они закончатся - крышу, под которой живет 7-месячная малышка, и починят
Мы живем в доме №27 по ул.Куликовской. Больше месяца назад у нас начала протекать крыша (квартира расположена на верхнем этаже). Причем течет как-то очень интересно - по всей квартире. Сделанный летом... 
Граница на замке
8 декабря в международный пункт пропуска автомобильного сообщения Бачевск на выезд из Украины прибыл рейсовый автобус «Мерседес» сообщением «Москва - Кишинев». Водители автобуса и его 16 пассажиров при устном опросе заявили, что предметов и материалов, запрещенных для вывоза из Украины,...
Ты туда не езжай, там дорога худой...
Почему водители предпочитают тротуары проезжей части
Здравствуйте, ВШ! Мы живем в домах, расположенных рядом с магазином «Сто пудов» на проспекте Лушпы. Хотим узнать через вашу газету, когда наша доблестная ГАИ наведет порядок в районе супермаркета. Дело в том, что слева от него,...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
