Как доказать аварийность жилья?

Но граждане, десятилетиями мечтающие об улучшении своих жилищных условий, не могут пробиться сквозь административные барьеры, доказывая очевидную непригодность домов для проживания:

- Мы живем в старом двухэтажном доме по ул.Комсомольской, 50. Конечно же, наши несколько квартир не смогут собрать столько средств, чтобы профинансировать капремонт всего дома. Ведь наш дом экономически выгоднее снести, нежели ремонтировать. Исходя из этого, мы хотим попытаться признать его аварийным, а значит, подлежащим расселению.

Как рассказали нам специалисты департамента градостроительства и земельных отношений, на первый взгляд алгоритм признания дома аварийным не такой уж сложный, однако здесь есть нюансы. Итак, сначала аварийное состояние необходимо подтвердить документально, путем экспертной оценки строения, которую могут выполнить соответствующие организации с надлежащими лицензиями. Если будет получен вывод экспертной комиссии о наличии в доме аварийных конструкций, комиссия обслуживающей организации, на чьем балансе находится дом, на основе выводов экспертов будет решать его дальнейшую судьбу. Пройти весь путь довольно трудно, ведь экспертизу придется оплачивать из своего кармана. Однако, имея на руках документ с выводом экспертов, в случае проблем с жэком можно идти в суд.

На заметку: чтобы строение признали непригодным для проживания, его фактический износ должен составлять не менее 70%. Кроме того, дом, который признается аварийным, не соответствует нормам СЭС и гигиеническим требованиям. Например, в таком жилом помещении может быть повышенное содержание в воздухе вредных примесей и веществ для жизни и здоровья человека, повышен радиационный фон, увеличены, вибрация и электромагнитные поля. Также дом могут признать аварийным, если есть нарушения в конструкции фундамента, то есть он сильно деформирован, что представляет собой угрозу для жизни. К таким же деформациям относятся и нарушения в конструкциях стен и несущих элементов. В некоторых случаях расселяют дома, которые находятся на территории паводковых затоплений. Непригодным для жилья могут признать помещение, в котором уровень шума в комнатах, выходящих на проезжие магистрали, превышает 55 децибел. Также добавит аварийности отсутствие должных инженерных систем, таких как электроосвещение, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция и другие. Если перечисленное относится к вашему дому, за определение «аварийный» вполне можно побороться.

Владимир Макеев

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Естественный коммунальный отбор?

На минувшей неделе 45 сумских домов в 9-12-м микрорайонах ушли от коммунального жэка к частникам. 5 августа Сумской горисполком принял первое такое решение.

Все претензии, которые члены исполкома предъявляли проекту месяц назад, на этот раз были учтены. Он, как и положено, прошел...

Оградить и узаконить или наоборот?

Порой попытки оградить какой-то участок территории вызывают массу разбирательств. К примеру, на днях во дворе дома №3/2 по ул.Харьковской случилось очередное ЧП с установленным здесь затором.

- Недавно жильцы соседнего дома решили отгородить свой двор забором, - рассказывают жильцы...