Жилфонд Сум:
Обслуживание жилого фонда в Сумах, пожалуй, одна из самых обсуждаемых тем. Поэтому всегда интересно, когда к дискуссии подключаются профессионалы.
Такие, как замначальника управления ЖКХ ОГА Иван Фесенко, который 19 лет проработал в сфере обслуживания жилья Сум. Он был начальником участка, аварийной службы, главным инженером, директором ПЖРЭУ-2, директором частного жэка:
- По моему мнению, нынешняя система обслуживания жилья КП «Сумижитло» - шаг назад по сравнению с частными жэками. Хотя, конечно, и частные жэки - не панацея. У них были свои минусы. Однако при той системе обслуживания жилья жители города могли оперативно влиять на работу жэков. Частные жэки, как правило, были не такими большими, обслуживали дома своими силами, и жители при желании могли проследить использование уплаченных ими денег.
Но с КП «Сумижитло» получилось иначе. Если сконцентрировать все средства на одном предприятии, очень сложно проконтролировать выполнение конкретных работ в каждом конкретном доме. Огромная махина мегажэка просто не может дойти до каждого жителя. Одна из основных причин такого положения - непрозрачность деятельности КП.
Например, его руководство по своему усмотрению выбирает подрядчиков, вместо того чтобы определять их по результатам открытого конкурса. И жители никак не могут повлиять на этого процесс. Дальше - нынешний тариф на обслуживание жилья сумчан рассчитан не КП. Оно взяло тариф частных жэков. И такие затраты, как, например, зарплата сотрудникам, в нем не заложена. Поэтому средства на зарплату тоже довольно непрозрачно берутся из других расходов на обслуживание домов. Из каких, если дополнительных средств, кроме уплаченных сумчанами за обслуживание жилья, никто в КП не вкладывает?..
И еще - при этой системе КП не придерживается ни постатейности тарифа, ни строгой целевой направленности уплаченных сумчанами денег на их дома. «Сумижитло» просто использует общую массу полученных от жителей средств. По сути, финансы стекаются в один котел и лишь потом расходуются - вместо того чтобы целевым образом идти на обслуживание каждого конкретного дома и тратиться по согласованным с жителями составляющим тарифа. Все это происходит потому, что у КП по указанным выше причинам не хватает средств на непредусмотренные затраты.
А ведь есть еще двойное налогообложение, которое тоже съедает деньги жильцов, прибавляя непродуктивные затраты, неразбериху и непрозрачность. Ведь «Сумижитло» - это организация, которая собирает деньги с жильцов и нанимает подрядчиков. У КП есть свои налоги, а у подрядчиков, которые работают с ним, - свои. А плательщик один - население. И это двойное налогообложение, конечно, никто в тариф не закладывал.
В соответствии с Постановлением Кабмина от 11 декабря 2013 года «Об утверждении Порядка проведения перерасчета размера платы за услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий в случае перерыва в их предоставлении, непредоставления или предоставления не в полном объеме» жэки обязаны проводить перерасчет. В таких случаях они должны исходить из фактически понесенных в отчетном периоде расходов на предоставление услуг по каждому дому отдельно с учетом объема оказанных услуг в рамках тарифа, периодичности и сроков предоставления услуг, с учетом составленных исполнителем планов и графиков выполнения работ, связанных с предоставлением услуг. Такой перерасчет проводится не реже одного раза в год. Но этого на КП «Сумижитло» никто не делает из-за непрозрачности финансовых перебросок и из-за затыкания непредусмотренных и непросчитанных финансовых дыр. По сути, такая махина, как «Сумижитло», априори не может нормально содержаться.
- Каким же вы видите ближайшее будущее?
- Не могу сказать, что городская власть не берется за решение этой проблемы. Наше управление положительно оценивает решение горисполкома позволить сумчанам, которых не устраивают услуги КП «Сумижитло», коллективно, домами выбирать другие эксплуатирующие организации. Это очень правильный шаг. Сумчанам дали право выбора. На сайте горсовета опубликовали список действующих эксплуатирующих организаций. Пожалуйста, знакомьтесь, анализируйте, просчитывайте и принимайте осознанные решения...
Вот это то, чем городская власть должна заниматься. А еще созданием обществ совладельцев многоквартирных домов. За этим будущее. Пока люди не поймут, что многоэтажка - это их общая собственность и к ней надо соответственно относиться, порядка в обслуживании жилья в городе не будет...
Хочу еще раз расставить акценты. Дело не столько в конкретном КП «Сумижитло», а в системе, в подходе. Я не ратую за новый конкурс на право обслуживать жилье. Это, по сути, будет тем же навязыванием, решением сверху, раздачей домов в обслуживание частным или не частным жэкам. А надо, чтобы выбор обслуживающей организации проводился снизу. Поэтому город пошел по верному пути. Пусть люди сами решают.
Однако замечу, что этот процесс обязательно должен направляться соответствующими городскими структурами. Люди должны грамотно подойти к выбору обслуживающей организации. Надо контролировать, чтобы выбранная организация выполняла взятые на себя обязательства. По большому счету, власть не должна дистанцироваться от этих вопросов и бросать людей на произвол судьбы. Она должна работать и с людьми, и с обслуживающими организациями (ставить их в правовое поле, чтобы люди потом не ловили руководителя и не спрашивали о проделанной работе за уплаченные деньги). Руководство города должно держать процесс в своих руках. Это нелегкая работа, работа не одного дня. Но ее надо делать. И за этим будущее.
Елена Вовченко
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Подъемники выходят на пенсию
Жильцы сумских многоэтажек давно страдают от неисправных лифтов. Например, в первом подъезде дома на ул.Ковпака, 55, подъемник ремонтируют около двух лет, а люди все это время ходят пешком.
После первых внушительных ремонтов сумчане надеялись, что кабинка лифта будет исправно бегать... 
Информационный день коммунальщиков
СегоднЯ, когда услуги жилищно-коммунальной сферы дорожают, хотелось бы знать конкретно, на сколько больше будут платить сумчане, на какие услуги тарифы поднялись уже в августе и что за сюрпризы нас ожидают в сентябре и в предстоящем отопительном сезоне.
Чтобы разобраться в этом...
Готовь крыши летом!
Чем ближе осень, тем больше обращений по поводу прохудившихся крыш.
Нынешний год, к сожалению, не стал исключением. В который раз этот вопрос попадает в лидеры рейтинга городских проблем. Многие дырявые кровли до сих пор не дождались своего кровельщика с рулоном рубероида, но бывают...
Вода уходит в землю
Нынешнее лето выдалось очень насыщенным для КП «Горводоканал», причем скорее в информационном плане.
Ажиотаж, вызванный поверкой счетчиков воды и порой запредельными счетами, мало радует сумчан. Они, в свою очередь, бесконечными очередями атакуют кабинеты КП. К тому же на работу...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
