Грандиозный проект под вопросом

В Сумской горсовет отправилась коллективная жалоба: «Как нам стало известно, в градостроительных кругах активно разрабатывается проект строительства двух 16-этажных жилых домов с левой стороны ул.Харьковской (сразу за мостом через р.Псел) - на участке, который на всех генпланах города относится к рекреационной зоне и прибрежной защитной полосе Псла.

Согласно ст.88 Водного кодекса Украины на обоих берегах рек устанавливаются прибрежные защитные полосы (ПЗП) шириной для Псла (средней реки) - 50 метров. Если крутизна склонов превышает 3 градуса (а в районе моста по ул.Харьковской она значительно выше) - ширина ПЗП удваивается, то есть составляет 100 метров. Согласно законодательству на территории ПЗП запрещено строительство каких бы то ни было сооружений (кроме гидротехнических и укрепления берегов).

Более того, использование земли ПЗП определяется не только Водным кодексом, но и Земельным. Потому непонятно, каким образом без нарушения действующего законодательства этот участок ПЗП мог быть передан в аренду ПАО «Сумстрой» для строительства двух 16-этажек?.. В изменениях к генплану Сум, утвержденных Сумским горсоветом 19 декабря 2012 года, статус этой земли не определен под застройку жилья.

К тому же проезд от перекрестка (ТЦ «Мануфактура») до арочного проезда в нашем доме по ул.Харьковской, 1/1, постоянно забит автомобилями, которые ездят от недавно построенных высотных жилых домов №3а, 3б (которых не было в генплане!). От проектных двух 16-этажек десятки автомобилей опять-таки будут ехать в этот проезд, который станет непроездным, а перекресток будет постоянно забит транспортом, создающим аварийные дорожные ситуации.

Помимо всего этого, в случае строительства на вышеуказанном участке двух многоэтажек в одно- и двухкомнатных квартирах нашего дома будет нарушена инсоляция. Потому просим возобновить действие природных охранных и градостроительных законов Украины в нашем городе, отменив незаконное решение».

Как же намерена поступить городская власть? Ведь данный проект привлекателен тем, что в Сумах - единственном областном центре, где до сих пор нет отдельного здания загса наконец может появиться дворец бракосочетаний, о котором городское руководство мечтало десятки лет.

По словам первого заммэра Владимира Войтенко, ему проект понравился, но сегодня за него скорее 20%, а 80% - против. Есть проблемы с землей, есть жалобы жителей. В принципе, «Сумстрой» хотел бы строиться уже весной, но без дополнительного обсуждения и консультаций в такой ситуации никак.

Об архитектурных нюансах пер.Воробьевского и дальнейших шагах по данному проекту подробнее рассказал ВШ главный архитектор Сум Владимир Быков: «На последнем градсовете в том числе рассматривался и проект застройки начала ул.Харьковской с нечетной стороны. В первых вариантах проектирования в этом районе на месте «Мануфактуры» предполагался гостиничный комплекс высотой 14-16 этажей. (Позже было принято решение о размещении двухэтажного торгового центра.) Соответственно, в том комплексном рассмотрении застройки нечетной стороны Харьковской в районе пер.Воробьевского тоже планировали размещение нескольких высотных доминант - высотой предположительно 16-24 этажа, с учетом того, что это будет въездная арка в новые массивы. Со временем концепция поменялась. Вместо трех появилось два здания.

Также еще при Михаиле Лушпе проводился конкурс на размещение в городе здания загса. Одна из площадок-победителей - как раз пер.Воробьевский. Бывший главный горархитектор Юрий Кобыляков предполагал разместить здесь отдельно стоящее здание дворцового типа с большими куполами. Сегодня архитекторы рискнули объединить две эти идеи и разместить в Воробьевском и высотки, и загс, увязав их вместе. Однако на рассмотрении предпроектной эскизной идеи по эспланаде архитекторы не одобрили эту тему. Все видели загс так, как и задумывалось ранее, - отдельно стоящим. Кроме того, после градсовета к нам в управление и на горсовет поступило несколько обращений и отдельно от жителей, и от представителей домкомов - о несогласии с таким строительством. Но с другой стороны - технически сегодня есть инвестор - юстиция, и им необходим подрядчик, который бы построил загс...

Поэтому я думаю, что в ближайшее время мы вынесем этот вопрос на градсовет отдельно, без привязки к эспланаде, и рассмотрим все спорные нюансы, связанные с землей, с охранными зонами, с перспективой прохождения здесь набережной, выезда с нее на ул.Харьковскую, с размещением на этой территории стоянок, парковок с учетом того, что для жилого дома такой высотности тоже требуется определенный нормативный показатель. Сегодня в том виде, как сейчас, я не вижу возможности размещения такого комплекса».

Анна Макарова

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Даешь детские площадки во дворы и школы!

НесмотрЯ на кризис в стране и непростую ситуацию на востоке, сумские депутаты в нынешнем году не стали экономить на детстве. И в перечне работ на 2014 год у горуправления капитального строительства - внушительное количество детских и спортивных площадок.

- В этом году у нас 58...

Центр админуслуг - на финишной прямой?

В Сумах, на ул.Горького, 21, в бывшей Ковпаковской райадминистрации полным ходом идут работы по оборудованию на первом этаже помещений для центра предоставления админуслуг.

По мнению начальника гор-управления капитального строительства и дорожного хозяйства Виталия Шилова, до октября...

Пока будем ездить по две

Главный вопрос, который обсуждали депутаты на внеочередной сессии Сумского горсовета 2 сентября, - отмена решения исполкома об увеличении тарифа на проезд в маршрутном такси до 3 грн., принятого 19 августа.

С самого начала было понятно, что практически все депутаты проголосуют за...

Дорожный гордиев узел в «Солнечном»

Так и хочется перефразировать известное выражение - архитекторы предполагают, но жизнь все расставляет по своим местам. По крайней мере, говоря о 12-м - Солнечном - микрорайоне Сум.

Варианты его застройки прорабатывались еще при Михаиле Лушпе, 12-й микрорайон как самостоятельный...