Текущим ремонтом по текущей крыше!

После недавних дождей сумчане снова начали требовать отремонтировать крыши над их квартирами и подъездами.

- Несколько лет мы упорно ходим по обслуживающим организациям и кабинетам разных начальников, добиваясь ремонта крыши, - рассказывают жильцы Черепина, 16. - Меняются жэки, сменяют друг друга их руководители, но, к сожалению, ситуация с дырявыми кровлями меняется только в худшую сторону.

- Вода с потолка - это, конечно, нехорошо, но страшнее, когда она добирается до электричества, - продолжает пенсионерка с ул.Черепина, 26. - Прихожу как-то после дождя домой - на нашей верхней лестничной площадке лужи стоят и щитовая вся в потоках, а у меня в половине квартиры нет света, залило кнопку звонка, отчего ее закоротило и сигнал стал звучать непрерывной сиреной. С мокрыми проводами не стал связываться даже наш местный электрик, говорит, все равно без толку - крышу чинить нужно. Пришлось вызывать и ждать жэковских монтеров.

- У нас сначала стало заливать нашу квартиру на верхнем этаже, - рассказывают сумчане с ул.Кондратьева, 136. - Никакой ремонт не помогал - стена, по которой текла вода, стала влажной, обои постоянно отслаивались. Потом стена и вовсе почернела. Только стали привыкать к гнилой стене - новая беда. Потекла крыша в коридоре, а ведь рядом с ней электрический щит, который от воды начал искрить.

Примерно такие же события - по многим другим адресам областного центра: пр.Лушпы, 10, ул.Водной, 65/1, ул.Ахтырской, 27, пер.Институтскому, 4, ул.Интернационалистов, 15. В случившемся люди винят и прошлое городское руководство, и работу жэков, и всю систему ЖКХ в целом.

Плачевное состояние сумских крыш и перспективы их ремонта, желательно капитального, мы решили обсудить со специалистами КП «Сумижитло». Обслуживающая организация признала, что ситуация с крышами, и не только, сложилась очень непростая. С другой стороны, по действующему законодательству жэк может ремонтировать только 10% площади всей кровли. Если больше - это уже считается капремонтом, который должен проводиться за счет городского бюджета. И тут мы подошли к основе основ всех проблем в ЖКХ - установленным срокам эффективной эксплуатации конструктивных элементов дома и установленным нормам по проведению капитальных ремонтов. Срок эффективной эксплуатации мягкой кровли составляет 10-15 лет, а большинство наших многоквартирных домов были построены в 70-е годы прошлого столетия. То есть наши кровли уже трижды должны были быть капитально отремонтированы. Если бы все шло по технологическим нормам, то сейчас не составило бы труда соблюдать все отведенные законом сроки на ликвидацию протеканий. Но десятилетия без ремонтов сделали свое дело. Если сейчас на немолодом доме дает течь такая же немолодая крыша, то просто залатать ее не получится - недостаточно тех самых 10% площади. По этой причине КП при ремонте значительно превышает отведенные под текущий ремонт проценты, хотя и это не всегда дает необходимый результат именно для всего дома.

Например, дом на пр.Лушпы, 10 (1983 г. застройки) состоит из 12 подъездов, площадь кровли составляет 3 тыс. 846 м2. Крышу уже два раза должны были капитально ремонтировать, но никто этого не делал. В нынешнем году перекрыли 650 м2 кровли (на 65 тыс. грн.), что, как видно, значительно превышает порог в 10%. Но этого недостаточно.

Черепина, 16, - общая площадь кровли 688 м2, в течение ближайших двух недель необходимый ремонт будет сделан, течь ликвидирована. Ул.Водная, 65/1, - площадь крыши 917 м2, жалобы идут из разных подъездов, в плане на ближайшее время - ремонт 150 м2. Данный адрес шел в этом году на капремонт, но денег в бюджете не нашлось.

Черепина, 26, - подрядчик уже начал выполнять ремонт. В планах перекрыть 200 м2. Ул.Ахтырская, 27, - в этом году сделано 200 м2. Ул.Кондратьева, 136, пер.Институтский, 4, - подрядчики сейчас работают. А вот по ул.Интернационалистов, 15, хоть и перекрыто в этом году 560 м2 кровли, проблемы кое-где остались. Особые вопросы возникают с шиферными крышами, которых у нас тоже много.

Вывод прост, хотя и выглядит несколько фантастично, - необходимо приступать к плановому капитальному ремонту сумских крыш, которого они ждут уже десятки лет. Обслуживающие организации пытаются как-то спасать ситуацию, но делать это становится все тяжелей. Людям же нужно самоорганизовываться, что очень помогает при любом жэке.

Владимир Макеев

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Заварить или опломбировать?

В последнее время сумского «Горводоканала» масса нововведений - чего только стоит инициатива с поверкой счетчиков воды.

Теперь КП стало выдавать разрешение на подключение новых абонентов в частном секторе только при условии, что прибор учета потребленной воды будет установлен в...

Скамеечный консенсус

СудЯ по обращениям в редакцию, в последнее время в Сумах поднялась шумиха вокруг лавочек у подъездов.

У них появились сторонники и противники. Последних больше. За лавочки в основном пенсионеры, чьи окна не выходят к ним напрямую, а против все остальные, особенно жильцы первых...

АМК: дело против «Горводоканала»

В последнее время в Сумское теротделение АМКУ поступают многочисленные заявления сумчан на неправомерные действия КП «Горводоканал», который начисляет плату за водоснабжение и водоотведение не по показаниям приборов учета, а по нормам потребления. При этом «Водоканал» не обеспечил...