Когда дом рассыпается по швам

Они давно грозят обвалами, не соответствуют не только современным жилищным требованиям, но и элементарным нормам санитарного и противопожарного законодательства.

- Мы живем в старом двухэтажном доме на ул.Горького, 3, - рассказывают сумчане. - К сожалению, наши несколько квартир не смогут собрать денег на капремонт всего дома. Количество проблем зашкаливает - проще снести несчастное строение. Мы хотим, чтобы наш дом признали аварийным, что по закону даст нам хоть какую-то перспективу улучшения жилищных условий.

Из-за своего адреса еще примечательней выглядит случай двухэтажки на пл.Независимости, 13.

- Из наших окон видно, что происходит в кабинетах горсовета, мэрии и обладминистрации, но столь центральное расположение нашего дома никак не отражается на его состоянии, - говорят жильцы. - Фундамент трещит по швам, то же самое происходит со стенами. Да что там говорить - оголовки труб совсем развалились, кирпичи крышу добивают, могут кому-то и на голову упасть. И это в самом центре города! Если сложить все наши беды, дом пора признавать аварийным.

Мы посетили соответствующие инстанции и собрали сведения о том, что нужно предпринять, чтобы дом получил статус аварийного. Оказывается, признать дом аварийным, пока он на рассыпался окончательно, очень трудно. Как рассказали нам специалисты департамента градостроительства и земельных отношений, если люди чувствуют, что их дом уже в нежилом состоянии, придется подтвердить это документально. А для этого нужно провести экспертную оценку строения, которую могут выполнить организации, имеющие на это лицензию. Если будет получен вывод экспертной комиссии о наличии в доме аварийных конструкций, вступает в дело комиссия обслуживающей организации, на чьем балансе находится разваливающийся дом. На основании выводов своих экспертов они-то и будет решать дальнейшую судьбу строения. При такой доказательной цепочке пройти весь этот бюрократический путь будет довольно трудно, особенно если экспертизу придется оплачивать из своего кармана. Но есть прецеденты, когда, имея на руках документ с выводом первых экспертов, люди шли в суд и там уже доказывали, что находиться в их квартире опасно для жизни - стены могут в любой момент рухнуть. Вся эта простая на первый взгляд затея в итоге оборачивается немалыми расходами. В результате чего многие так и остаются жить на аварийных квадратных метрах, направляя свои средства на латание треснувших стен, дырявых крыш и лопнувшего фундамента.

Перед тем как вступить в неравную борьбу с бюрократической системой, следует знать следующее. Чтобы строение признали непригодным для проживания, его фактический износ должен составлять не менее 70%, что на самом деле у нас не редкость. Кроме того, аварийный дом должен не соответствовать санитарно-эпидемиологическим нормам и гигиеническим требованиям, что тоже встречается часто. Если в здании повышен радиационный фон, увеличены уровень шума в комнатах, выходящих на проезжие магистрали (превышает 55 децибел), вибрация и электромагнитные поля - тоже можно начинать борьбу. Также дом могут признать аварийным, если есть нарушения в конструкции фундамента, то есть он сильно деформирован, что представляет собой угрозу для жизни. К таким же деформациям относятся и нарушения в конструкциях стен и несущих элементов.

Добавляет аварийности отсутствие инженерных систем - электроосвещения, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и др. По некоторым адресам перечисленные факторы присутствуют оптом, но без документального подтверждения ни о какой аварийности и чуде в виде новой жилплощади речь идти не может.

Владимир Макеев

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Ничего личного, дело в принципе

Улица Советская примостилась между Петропавловской и Кондратьева, продолжается по другую сторону несколькими домами частного сектора и пешеходной тропкой, которая круто спускается к улице Надъярной.

В целом улицу можно считать благополучной: здесь тихо, много зелени, близко к парку...

В Сумах - зеленое обновление

Работа некоторых коммунальных служб заметна сразу и по всему городу - к таким смело можно отнести КП «Зеленстрой». Без усилий этого коммунального предприятия областной центр потерял бы половину своей красоты. Однако сейчас у сумчан к нему появились вопросы.

- У нас на ул.Кондратьева...