Ключ от подвала, где коммуникации лежат

Естественно, желающих заполучить подвал, особенно если он находится в бойком месте и подходит для устройства магазина, бара, склада или офиса, тоже более чем достаточно. Конечно, жители домов против передачи их подвалов кому бы то ни было, но часто они узнавали о судьбе своей общей собственности лишь после ее продажи. Людей обычно настораживает подобное соседство: поди знай, что придет в голову новому хозяину. Ведь зачастую, получив во владение помещение, свежеиспеченные владельцы начинают наводить там порядки по собственному разумению: сносить стены, устанавливать перегородки, рубить окна и двери. А кто может поручиться, что после этих перестроек не рухнет дом? Шум и прочие неприятности от новых коммерческих соседей - это вообще отдельная история.

Другой аспект этой проблемы - доступ к общедомовым коммуникациям, расположенным в подвале. В случае чрезвычайной ситуации замок на подвале может привнести в жизнь дома очень много осложнений.

В последнее время в редакцию ВШ все чаще обращаются сумчане как раз с этим вопросом:

- Трубы догнивают, коммуникации держатся на честном слове. Когда-то вход в общий подвал был свободным, теперь туда даже слесарь жэка зачастую попасть не может. Можно продать квартиру, но никак не подвалы, где находятся стратегически важные для всего дома коммуникации, - это вопрос безопасной жизнедеятельности. Даешь к общим коммуникациям - общий доступ!

На КП «Сумижитло» говорят, что проблема частных подвалов и общих коммуникаций существует давно. За последние годы очень изменилась сама структура жилых домов, то есть там, где раньше были квартиры или подвал, теперь расположены частные коммерческие структуры. И трудности с доступом к системам жизнеобеспечения дома нередки.

Что же может в подобной ситуации предпринять жэк? Если ситуация не аварийная, а системы дома требуют ремонта текущего характера, владельцу подвала выдается предписание обеспечить постоянный и беспрепятственный доступ к гнилым трубам и прочим сетям. К делу могут подключать и управление комимущества. Подобные проблемы возникали в домах на пр.Курском, 39, ул.Первомайской, Петропавловской и др.

Другое дело, когда случается авария. Тут уж к поиску ключей от подвала подключаются не только городские структуры, но и жильцы. Те сумчане, которые пережили подобные приключения, этот вопрос на самотек не пускают. К примеру, в доме №7 на пр.Шевченко был такой инцидент, после чего с предпринимателем из подвала установили нормальный контакт, и ключи от дверей, ведущих к обветшалым коммуникациям, теперь всегда находятся у главы домкома. Со временем хозяин подвала поменялся, но люди сами провели с ним переговоры - и доступ к общим трубам остался для них открыт.

В общем, примеров, как положительных, так и отрицательных, много, хотя в основном трудностями доступа в недоступные помещения занимается обслуживающая организация. Но, как говорят работники КП, хорошо было бы в подобных случаях при оформлении договора аренды или купли-продажи включать в него пункт об обязанности предоставления беспрепятственного доступа к общедомовым сетям. А также ввести положение об админответственности за непредставление такого доступа. Пока же приходится полагаться на устные договоренности, но подкрепить их юридически совсем не помешало бы.

Владимир Макеев

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Канал есть, а вентиляции - нет

Дымовентканалы - одна из важных систем жизнеобеспечения дома, отвечающая за

безопасность людей. Когда вентиляционные каналы перестают выполнять свою функцию, здоровье жильцов ухудшается.

Тему вентиляции в многоэтажках мы обсудили со специалистами КП «Сумижитло». Как выяснилось,...

Кто в ответе за гололед?

Гололед - вещь очень неприятная, а с нашими зимними перепадами температуры он может продлиться и до весны. На прошлой неделе это природное явление сковало город дважды, доставив массу проблем и пешеходам, и автомобилистам. Особенно сложно было на ул.Ковпака.

От детской больницы...

С декабря тепло подорожает

Дирекция котельной Северного промузла ПАО «Сумское НПО им.М.В.Фрунзе» сообщает об изменении тарифов на тепловую энергию.

С 1 декабря в соответствии с Постановлением Национальной комиссии, осуществляющей государственное регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ)...

Дворников - в отпуск за свой счет?

На прошлой неделе на горячую линию ВШ позвонила дворник с КП «Сумижитло» и пожаловалась, что руководство в принудительном порядке отправляет всех дворников в отпуск за свой счет.

«В декабре пока на неделю. Говорят, что и в январе отправят. А кто же будет убирать во дворах? Дворников...