Как поменять кафе на квартиру...
Небольшие магазинчики и кафе, выросшие из бывших киосков и расположившиеся неподалеку от жилых многоэтажек в Сумах, продолжают доставлять местным жителям немало хлопот. В особенности когда между предпринимателем и горожанами напрочь отсутствует понимание...
 |
|
|
 |
|
|
С последствиями одного такого соседства недавно разбиралась городская депутатская комиссия по вопросам архитектуры и земли. Речь идет о бывшем кафе на ул. Супруна, 3а, по соседству с домом №3. Напомним, что с 2011 года здешний магазинчик был реконструирован в «Венские булочки», но бизнес явно не задался. В итоге уже немало времени кафешка не работала. В то же время ее владелец обратился в Сумской горсовет с просьбой разрешить ему выкупить этот участок. Узнав о намерениях бизнесмена, жильцы соседнего дома активизировались, выступили категорически против намерений ЧП и выяснили ошарашивающие подробности...
- Оказывается, прежний владелец кафе успел обменять его на квартиру, и у здания уже полгода, как есть новый хозяин! - возмущены они. - Но как это возможно?! Ведь нынешняя кафешка получилась практически из МАФика! К тому же все здание занимает 152 кв. м, а у ЧП право собственности только примерно на 130! Поэтому мы считаем, что предприниматель не мог ни продавать, ни обменять его. Ему выделили один участок, но он построился вовсе не на нем, а развернул свое строение, вылез в сторону на 12 метров и захватил коммунальную землю! Помещения, которое у него указано в договоре мены, не существует! Мы обратились в прокуратуру, СБУ - во все структуры. Почему горсовет, если есть самозахват, не судится с ЧП? Ведь за захваченную территорию не платилась аренда. К тому же на месте, где стоит магазин, проходит теплотрасса. Как ему вообще могли дать этот участок?! И как исполком мог дать право на собственность, если строение не соответствует проекту?
- Но почему же вы молчали, когда он начинал строиться? Почему поднимаете этот вопрос только сейчас, когда уже столько лет работало кафе? - недоумевает депутат Василий Гончаров.
- Мы сразу были против! Ведь раньше на месте кафе была санитарно-защитная зона, сквер, а сейчас она значится как торговая. В итоге особенно страдают те, у кого квартиры на первом этаже и перед чьими окнами это здание. Чего там только не было на летней площадке - и драки, и что угодно! Мы протестовали, ходили даже к губернатору - и ничего не добились!
Зато на обращение горожан отреагировал департамент обеспечения ресурсных платежей, который выяснил все подробности истории кафе. Об этом рассказал его директор Юрий Клименко: «В 2001 году по решению горисполкома был утвержден акт комиссии о вводе в эксплуатацию и выдано свидетельство на магазин общей площадью 87,2 кв. м. Потом 15 февраля 2015 г. было дано разрешение на реконструкцию и капремонт объекта - достройку к мини-магазину размером 5,4х9,6 м и благоустройство прилегающей территории. На основании этого разрешения было выдано свидетельство на право собственности на недвижимость общей площадью более 130 кв. м. После обращения к нам жильцов дома на ул. Супруна, 3, специалист департамента выехал на место и установил, что на основании договора мены в июне 2016 г. предприниматель обменял недвижимость (133,7) кв. м на квартиру. Теперь имущество принадлежит ООО «Ритейл Девелопмент». В результате обследования участка выяснилось, что ориентировочная площадь, которая сейчас используется под нежилым строением и летней площадкой - 0,0238 га: под нежилым строением - 152 квадрата и под площадкой - 86 квадратов. За счет коммунальной земли самовольно занят участок примерно чуть больше одной сотки. Но тут такое дело - закон обратной силы не имеет. Если бы кто-то три года назад выехал на место и составил документ о самозахвате, тогда можно было бы судиться. А по факту предъявить претензии новому владельцу мы сейчас не можем. Это не их самозахват...»
- Так что, человек 15 лет не платил за захваченную землю - и всем контролирующим органам наплевать?! - стоят на своем жильцы. - Самозахват ведь есть! Еще и по документам у предпринимателя ничего не сходится! Все построено на теплосети. И что - ничего не делать?! 250 жильцов дома готовы подтвердить все нарушения!
Новые владельцы кафе не понимают претензий в их адрес. Они - тоже предприниматели и рассчитывают открыть здесь магазин продовольственных товаров: «Получается, когда был прежний владелец, местные жители такого не устраивали, а сейчас... Да на Супруна не ведется вообще никакой деятельности уже полгода! Что там может кому-то мешать? К тому же летняя площадка нам не нужна».
- А как же быть с теплотрассой?! У вас летняя площадка и часть здания стоят на теплотрассе. Получается, надо убирать площадку и отрезать еще 4 метра здания!
Однако представители ООО настроены навести на Супруна порядок, но никак не сносить строение. А что касается теплосети, можно сделать ее вынос за пределы магазина. Но так ли прост этот вопрос? Ведь, похоже, сами жильцы заинтересованы в спорном помещении. По крайней мере, среди их требований есть и такие: «Пусть ООО забирает квартиру у предпринимателя обратно. Мы готовы помочь. А если не получится, готовы заплатить 139 тыс. грн., забрать помещение без площадки, чтобы его использовали АТОшники. Будут проводить там мероприятия и т.д., но чтобы там не было никакого производства».
В такой сложной ситуации представителям депутатской комиссии не оставалось ничего другого, как обратиться за помощью к третьей стороне - в городскую инспекцию госархстройконтроля. Чтобы ее специалисты выехали на место и выяснили законность или незаконность застройки.
К сожалению, их выводы никак не помогут депутатам. Ведь в ответе значится, что ГАСК призван проверять строящиеся объекты. В данном же случае никаких подготовительных или строительных работ давно не ведется. А что касается документов о вводе в эксплуатацию, на официальном сайте Госархстройинспекции Украины за 2010-2017 годы таких документов нет... Так что продолжение, по-видимому, еще следует.
Елена Карпенко
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
«Сами профукали - сами и разбирайтесь!»
Горсовет придумал, как отремонтировать систему отопления в ВПУ №11, не выделяя средств
2 февралЯ депутатская комиссия Сумского горсовета по образованию и здравоохранению рассмотрела вопрос о выделении из горбюджета средств на ремонт отопительной системы в Сумском ВПУ №11.
Напомним:... 
Коллектив против директора
Сотрудники ВПУ №11 выразили ему недоверие и потребовали досрочно сложить полномочия
В Сумском ВПУ строительства и автотранспорта 1 февраля, несмотря на проблемы с теплом, было жарко. На собрании трудового коллектива, где из 112 сотрудников присутствовали 76 человек, рассматривался...
Борьба с нелегалами или отжим бизнеса?
Останется ли у сумчан возможность быстро и недорого добираться в Киев на маршрутках?
1 февралЯ группа молодых людей с нашивками «Східного корпусу» заблокировала отправку из областного центра микроавтобусов Сумы - Киев.
Мотивировали они это тем, что предприниматели, занимающиеся...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
