Когда здания слишком много...

Не так давно эта проблема коснулась ул. Засумской, где супермаркет построился по границе своей земли. В итоге город теперь не сможет сделать там тротуар возле проезжей части. Похожая ситуация могла произойти и на ул. И.Сирко, но пока городские депутаты не дают добро на продление здесь аренды.

Так, на одно из последних заседаний городской депутатской комиссии по земле пришел ЧП, который арендует 3,9 сотки между домами 23 и 25 на ул. И.Сирко, напротив школы №17. Этот участок у него в аренде с 2006 года, тогда на нем собирались построить магазин продтоваров. Сейчас планы несколько откорректированы - и на проекте 2-этажное помещение с цокольным этажом под борцовский зал и еще одним - под медицинский центр. Аренда земли обходится предпринимателю в 1500 грн. в месяц, но комиссия отказалась продлевать ее, так как управление архитектуры дало заключение о несоответствии планов ЧП градостроительной ситуации...

Своими впечатлениями от участка поделился депутат Игорь Кушнир, который выезжал на место: «Земля пустует, на ней стоит только какой-то киоск. Возможно, когда были изменения в генплан, никто и не знал, что там участок в аренде... Ведь, получив договор аренды, вы должны были в течение трех лет начать и закончить строительство. Но с 2006 года вы ничего не сделали».

Но предприниматель недоумевает: «Как можно было не учесть, ведь это же был действующий договор аренды! К тому же там стоит не киоск, а электрощитовая. Что касается отсрочки по времени, просто сразу мы кинулись подводить все коммунальные сети. Но с газом были проблемы. А электричество было очень дорого, но мы его все-таки протянули. Представьте, сколько надо было вложить денег, чтобы провести сюда электрокабель на 240 кВт! Сейчас же вы не продлеваете договор аренды, а управление архитектуры пишет - не соответствует градостроительной документации. Я же платил за эту землю столько лет, в конце концов!»

В итоге депутаты посоветовали незадачливому бизнесмену все-таки пообщаться непосредственно с главным городским архитектором: «Все равно вам придется получать градостроительные условия и ограничения на застройку. А для этого надо, чтобы ваш объект соответствовал градостроительной документации. Но если у вас что-то не соответствует, вам не дадут условия и ограничения, даже если земля будет у вас в аренде».

В чем же дело, мы выяснили у начальника горуправления архитектуры и градостроительства Андрея Кривцова: «Проблема действительно есть. Во-первых, согласно градостроительной документации, все объекты, которые могут быть в жилом микрорайоне, размещаются в соответствии с разработанным детальным планом территорий. А его тут нет. Во-вторых, для строения, которое запроектировал ЧП, у него недостаточно земли. Ведь сооружение запланировано точно по периметру участка. Без парковок, без территории для обслуживания. А ведь госстройнормы содержат четкие расчеты под каждый вид сооружений - расчетное количество земли для строительства, для озеленения, для благоустройства. Процент застройки должен составлять примерно от 30 до 50% участка, но никак не 100! То есть предпринимателю нужно или перепроектировать и уменьшить свое строение, или взять в аренду больше земли».

Так что пока появление медицинского центра и борцовского зала на ул. И.Сирко под вопросом.

Николай Штеба

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

В Сумах отремонтируют не только Театральную площадь, но и соседние дворы

По словам начальника городского УКСа Виталия Шилова, управление уже заключило договор с подрядчиком, выигравшим тендер на выполнение реконструкции стадиона «Авангард» - компанией Федорченко. Начать ремонтные работы планируют уже со следующего понедельника. В то же время на другой...

Десять миллионов - и ДК наш?

Неделю назад руководители творческих коллективов, родители воспитанников ДК СНПО обратились к мэру Сум Александру Лысенко с просьбой принять дворец в собственность громады и не дать закрыться массе кружков и студий, которые работают здесь.

Дело в том, что собственник ДК - СНПО...

Молодежный или кружковый центр?

Удастся ли организовать в «Романтике» современный центр для молодежи по всем требованиям?

В последнее время с полос печатных изданий и интернет-сайтов не сходит тема реконструкции молодежного центра «Романтика» в Сумах, который закрыт уже не одно десятилетие.

Необходимо ли ее...

Остановкам в Заречном районе нашли «хозяина»

Департаменту инфраструктуры горсовета наконец удалось решить проблему уборки остановок общественного транспорта в городе.

Еще зимой, пытаясь бороться (хоть и не совсем успешно) со снежными завалами на остановках, департамент совместно с инспекцией по благоустройству города составил...

Сумчане - за новые деревянные скульптуры!

Также горожане требуют восстановить поврежденные и поставить их на баланс

СитуациЯ с сохранением памятников истории и архитектуры, и не только, в Сумах довольно плачевная. Все они требуют значительных вложений. Поэтому в первую очередь власть берется за то, что по силам сделать...