Сначала докажи, что ты - наследник...
С гаражами в Сумах всегда хватало проблем, и в первую очередь - с законностью их размещения. Ведь гаражные кооперативы разрастаются не по дням, а по часам, а вот с оформлением земли у них, как правило, туго. Оказывается, этот вопрос своими корнями уходит еще в начало 90-х.
Тогда, в 1992-1994 годах Сумской горисполком принимал решения о предоставлении земельных участков таким кооперативам в собственность. Но Земельный кодекс не требовал от владельцев гаражей оформления актов на землю, соответственно, эти участки в большинстве своем остались неоформленными. В итоге за прошедшее время ситуация изменилась - кто-то умер, кто-то продал свой гараж. Но при этом на руках у людей - ни права собственности на гаражи, ни права собственности на участки. Это становится серьезным препятствием для их оформления в собственность сейчас.
- С целью упрощения ситуации еще несколько лет назад владельцы таких гаражей всегда обращались в горсовет, и тогда депутаты отменяли по 20-30 решений 90-х, чтобы люди не ходили по судам, - рассказывает начальник правового управления Сумского горсовета Олег Чайченко. - А сейчас ситуация другая. Город их все чаще направляет в суд. У меня на руках есть решение такого последнего суда - человек заплатил 620 грн. судебного сбора. А ведь мы вообще можем не доводить этот вопрос до судебного разбирательства. Предлагаю поступать так. Есть решение Конституционного суда 2009 года, в котором говорится, что советы могут отменять свои решения или вносить в них изменения, если субъект правоотношений не против этого. То есть если есть заявление наследника или самого владельца об отмене решения 90-х, ничего не мешает нам отменить его и дать добро на окончание приватизации. Мы можем пойти людям навстречу, чтобы избавить их от исков и уплаты десятков тысяч гривен судебного сбора и решить вопрос в сессионном зале так, как он решался раньше.
А управление земресурсов будет только контролировать, чтобы обращение было от лица, которое имеет право на участок, или от его наследника.
Однако у начальника горуправления земельных отношений Анны Стегний совсем другое мнение на этот счет:
- Действительно, в 1992 году был принят декрет Кабмина, в котором было сказано, что человеку не обязательно получать госакт на право собственности на землю, а право собственности на участок у гражданина появлялось с момента принятия исполкомом Сумского горсовета решения о передаче участка в собственность. То есть если сейчас этот человек обращается в Сумской горсовет, он имеет право отменить это решение и закончить приватизацию. И мы не против этого. Если у него есть наследник, он тоже имеет право на основании решения по умершему сделать техдокументацию - и мы тоже утверждаем эту документацию и даем наследнику участок в собственность. Но только в том случае, если он докажет, что имеет право на окончание приватизации в суде. Ведь с гаражами - много проблем. Бывают ситуации в кооперативах, когда люди продают гаражи, подписывая какой-то договор между собой. А потом, когда новый собственник гаража хочет приватизировать землю, оказывается, что решение горсовета было на предыдущего собственника. Но нас-то просит отменить решение 90-х новый собственник, к которому оно вообще никакого отношения не имеет... На такие шаги мы не идем, потому что в любой момент может возникнуть ситуация, когда появится наследник умершего и предъявит свои претензии. Потому что он имеет полное право дооформить землю. И сейчас появилась такая судебная практика, когда наследники в суде получают решение об окончании процедуры приватизации. Ведь даже если человек признает право на наследование, откуда я знаю, наследник ли он гаража?
И все же, считает О.Чайченко, тут важна позиция власти: город или идет навстречу гражданам, или говорит: это ваши проблемы, платите судам. Прошло 25 лет. Естественно, этот процесс будет усиливаться и разрастаться. И всегда можно найти повод, чтобы ничего не делать, но лучше пойти людям навстречу. По его мнению, достаточно будет, если заявитель предоставит горуправлению земельных отношений выписку из единого реестра по наследственному делу или свидетельство на право собственности на любое имущество, в котором будет указано, что он наследник.
- Но такие решения горсовета при любой проверке всегда вменялись бывшему начальнику
управления земресурсов как нарушения. Он закрывал на них глаза. Так неужели вы хотите, чтобы и я так делала? Ведь я буду исполнителем решения. Как только я прихожу на какие-то допросы-опросы, у меня сразу спрашивают: вы подготовили проект решения, вы собрали пакет документов для рассмотрения депутатов? - возмутилась начальник управления. - А в данном случае я буду нарушать права наследников. Откуда я могу знать по каждому участку - может, там у владельца гаража есть десять наследников? О чем мне может сказать любое свидетельство о праве на наследство? Ведь на участок и гараж они не выдаются! Потому и принимаются решения судов по всей Украине! Если есть наследник, то он должен сначала доказать, что именно он наследует этот участок. То есть в суде признать право на окончание процедуры приватизации, а потом уже обращаться к нам.
И все же окончанием жаркого спора между юристом и начальником управления земельных отношений стала договоренность о том, что собственникам и их наследникам город будет идти навстречу в вопросах дооформления участков под гаражами. Во втором случае они должны предоставить земельщикам свидетельство о наследстве, а если есть несколько наследников - согласие остальных на оформление участка обратившимся сумчанином. В дальнейшем же правовое управление предоставит управлению земельных отношений исчерпывающий перечень документов, которым должны быть подкреплены такие заявления.
Иван Демидов
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Максимка идет на поправку
8-летнему мальчику установлен диагноз «энцефалит», проводится реабилитационная терапия
ИсториЯ с 8-летним Максимкой, учеником 2-Б класса Ахтырской школы №1, который 13 марта в состоянии комы был госпитализирован в областную детскую больницу, приобрела резонансную огласку, о чем... 
Центр реабилитации для АТОшников: скоро открытие!
На какую помощь могут рассчитывать бойцы и члены их семей в Сумах?
Работы по обустройству городского центра предоставления социальных, медицинских и психологических услуг участникам АТО и членам их семей (что на территории военгородка) вышли на финишную прямую.
По словам директора...
Почему студент свел счеты с жизнью?
Следствие закрыло уголовное производство, так и не найдя ответ на этот вопрос
Пока общественное внимание сконцентрировано вокруг предполагаемых подростковых самоубийств, на Сумщине сводят счеты с жизнью студенты.
Только недавно, 18 марта, в центре Сум повесился студент 4-го курса...
Особенные дети в обычной школе
Ребенок с особыми образовательными потребностями имеет право учиться в любой школе. Однако далеко на каждое учебное заведение может обеспечить условия для детей с проблемами физического и психического развития.
С 2013 года базовым учебным заведением по внедрению инклюзивного обучения...
Смотрины для психдиспансера
Родственникам пациентов показали площади областной больницы для возможного переселения
Стационарный корпус областного психоневрологического диспансера на ул. Ковпака был сдан в эксплуатацию еще в конце прошлого года, однако до сих пор так и не ясно, кто же туда переедет: отделение...
5-летняя малышка погибла на глазах у матери
ТрагедиЯ произошла в одном из сел Великописаревского района 28 марта. Местная жительница с младшей дочерью убирала в соседнем дворе.
Нужно сказать, что в семье, где случилось горе, воспитывается пятеро детей. Родители стараются дать им все необходимое, берутся за любые подработки...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
