И энергетики - туда же?

На прошлой неделе в ВШ поступило коллективное обращение от жителей многоквартирных домов города Ворожба Белопольского района. Несколько дней назад им стали звонить из отдела ЖКХ горсовета и сообщать, что они обязаны купить за свой счет и установить в своих домах общедомовые счетчики электроэнергии, поскольку по их домам якобы идут большие потери электроэнергии. Одновременно с этим в домах стали отключать свет, примерно с 9.00 до 15.00 каждый день, и предупредили, что отключения будут продолжаться до тех пор, пока не будут установлены счетчики. Но почему они должны ставить эти счетчики, да еще и за свой счет, люди так и не поняли.

На примере одного из таких домов - на ул. Пушкина, 18, - ситуация выглядит так. За электроэнергию, потребляемую для бытовых нужд, жильцы рассчитываются согласно показаниям квартирных приборов учета. При этом так называемой коммунальной электроэнергии в указанном доме, как, впрочем, и во многих других подобных домах в Ворожбе, уже давно нет: места общего пользования (коридоры, лестничные площадки) не освещаются, лифт отсутствует, а светильники возле входных дверей некоторых квартир запитаны через квартирные счетчики.

В Белопольском РЭС людям тоже ничего толком не объяснили и не предоставили никаких документов, которые бы подтверждали законность требования об установке общедомового счетчика. Не добившись никаких подробностей, жильцы предположили, что, если речь идет о потерях электроэнергии во внутридомовых сетях, то, требуя установить общедомовой счетчик, их фактически вынуждают платить за кого-то из нечистых на руку соседей, которые, возможно, пользуются электроэнергией в обход своего счетчика или воруют ее каким-то другим способом. Но почему порядочные потребители должны оплачивать эти потери из своего кармана? Разве это не обязанность энергетиков - проводить проверки и выявлять несанкционированные подключения к электросети? А отключение света всему дому за отказ установить общедомовой счетчик люди вообще расценивают как шантаж и намерены обращаться по этому поводу в правоохранительные органы и суд.

Эта проблема затронула не только упомянутый дом на ул. Пушкина, 18, а и многие другие дома в Ворожбе, где уже назревает настоящий социальный взрыв.

За комментариями по этой ситуации мы обратились в ПАО «Сумыоблэнерго», где нам объяснили, что в данном случае речь идет об учете именно коммунальной электроэнергии. Эта проблема коснулась более 500 домов по всей Сумской области, в которых нет счетчиков коммунальной электроэнергии.

Дело в том, что поставка электроэнергии в многоквартирные дома, в отличие от частных, имеет свои особенности. Система электроснабжения многоквартирного дома изначально проектируется и монтируется так, что прежде, чем поступить в отдельную квартиру, электроэнергия поставляется из сетей облэнерго во внутридомовые коммунальные сети. Эти сети предназначены как для питания токоприемников общего назначения (освещение лестничных площадок, подвалов и чердаков, насосов подкачки воды, лифтов), так и для транзита электроэнергии в квартиры. То есть без коммунальных сетей поставка электроэнергии в квартиры технически невозможна. Поэтому коммунальная составляющая в любом случае присутствует в общем потреблении дома, даже если токоприемники общего назначения отключены. Просто если в каком-то доме жильцы действительно не пользуются коммунальной электроэнергией, то показания общедомового счетчика будут равны нулю. Конечно, в таком случае можно понять возмущения жильцов, которым нужно собрать несколько тысяч гривен на установку счетчика, а он потом будет показывать нули. Но, поскольку безучетная поставка электроэнергии является нарушением закона, сделать это все равно придется. С другой стороны, во многих других домах коммунальная электроэнергия все же используется (как правило, для освещения мест общего пользования), а счетчик на нее не стоит и, соответственно, никто за нее не платит. Особенно остро эта проблема стоит в так называемых бесхозных домах, которые никто не обслуживает. По закону обслуживанием многоквартирного дома, в том числе - общедомовых сетей, должны заниматься или созданное жильцами ОСМД, или управитель (то есть организация, с которой жильцы заключили договор на обслуживание дома), или жэк, который назначил исполком. Эта организация и должна заключить с облэнерго договор и рассчитываться за потребленную домом коммунальную электроэнергию. Ведь по закону взимать плату за пользование коммунальной электроэнергией напрямую с жильцов облэнерго не имеет права. Поэтому она включается в состав квартплаты, которую жильцы платят своей обслуживающей организации, а она уже рассчитывается с облэнерго. Таким образом, сама по себе установка общедомового счетчика не решит проблему учета коммунальной электроэнергии в таком «бесхозном» доме - для этого его жильцам нужно создать ОСМД или же местный орган исполнительной власти должен назначить ему обслуживающую организацию, иначе облэнерго просто не с кем будет заключать договор.

После того как вступил в силу Закон №417 «Об особенностях права собственности в многоквартирном доме», вопрос обслуживания бесхозных домов должен был решиться еще в сентябре 2016 года. С этого времени ПАО «Сумыоблэнерго» тщетно пытается добиться от органов местного самоуправления принять участие в его урегулировании и оказать помощь жильцам в создании ОСМД. К сожалению, на сегодня этот вопрос так и не решен, и внутридомовые сети в более чем 500 домах Сумской области по прежнему никем не обслуживаются. А между тем они находятся в таком состоянии, что создают прямую угрозу возникновения аварийных ситуаций и главное - здоровью и жизни людей.

Учитывая это, «Сумыоблэнерго» было вынуждено прибегнуть к отключению бесхозных электроустановок. «Подчеркиваем, что, прежде чем прибегнуть к этим крайним мерам, ПАО «Сумыоблэнерго» неоднократно предупреждало органы местного самоуправления о возможности вынужденного отключения домов. Уведомления о фактическом отключении были направлены как органам власти, так и жильцам бесхозных многоэтажных домов. Практически во всех случаях... дело ограничилось только отправкой предупреждений об отключении...» - говорится в ответе ПАО. И хотя уже достоверно известно, что это не совсем так, в ПАО нас заверили, что на сегодня отключений пока больше не будет. Ведь даже из ситуации в Ворожбе стало понятно, что местная власть почему-то не удосужилась вовремя уведомить людей о необходимости установки общедомовых счетчиков и провести нормальную разъяснительную работу, хотя, по утверждению энергетиков, знала об этом давно.

И напоследок - если жильцы предполагают, что кто-то из их соседей несанкционированно подключается к общедомовой электросети, они могут анонимно сообщить об этом в колл-центр «Сумыоблэнерго», и по указанному адресу будет проведена проверка.

Антон Акулин

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Застройщики порешали все вопросы?

НесмотрЯ на то что уже месяц стройка на ул. Засумской, практически во дворе двух школ, у всех на слуху, а на прошлую сессию Сумского горсовета даже приходили возмущенные родители, реальных мер по заморозке скандального строительства до сих пор нет.

Напомним, что речь идет о реконструкции...

Без права на выбор?

В последнее время в редакцию все чаще поступают жалобы на действия работников ПАО «Сумыгаз», связанные с установкой счетчиков. На прошлой неделе в редакцию обратилась сумчанка Марина.

- Я проживаю в доме №4 в пер. 9 Мая. Жильцам нашего дома работники «Сумыгаза» устанавливают индивидуальные...