Заплатите за лишние метры!

Налоговую ставку и норму недвижимости определяют органы местной власти, а сам налог пополняет местные бюджеты. Мы выяснили, кому и сколько придется заплатить за недвижимость и что грозит должникам.

Как рассчитывают налог

С 2015 года, после того как парламент внес изменения в Налоговый кодекс, налоги взимаются не только за дома и квартиры, но и за гаражи, летние кухни, погреба и сараи. Правда, стоит отметить, что большинство городских и сельсоветов для хозпостроек установили нулевую налоговую ставку. К тому же не облагается налогом и имущество сирот и одиноких матерей, воспитывающих ребенка-инвалида. Нельзя взимать деньги за квартиру площадью меньше 60 квадратов и дом меньше 120 квадратов.

Например, за квартиру площадью 80 кв. м надо заплатить налог за «лишние» 20 кв. м. Если человеку одновременно принадлежит квартира и дом (объекты недвижимости разного типа), то общая льготная площадь составляет 180 кв. м. Если в собственности есть жилой дом площадью 150 кв. м и квартира в 80 кв. м, то налогом облагаются 50 кв. м.

При этом, если недвижимость разделена между несколькими совладельцами, льготная площадь, на которую не начисляется налог, есть у каждого из собственников. То есть если площадь квартиры составляет 80 кв. м, но ею владеют два человека, тогда она распределяется между владельцами в равных долях: 80 кв. м/2 = по 40 кв. м. То есть налог в этом случае не начисляется.

Законом определяется только максимальный размер налога, поэтому городская власть имеет право установить ставку в пределах от 0 до 1,5% от минимальной зарплаты. К примеру, в Сумах горсовет принял ставку налога для квартир в размере 0,7%, а для домов - 1,5%. При этом льготы не распространяются на объекты, которые используются для получения доходов (аренда, лизинг, офис).

Например, если семья в Сумах живет в квартире пл. 100 кв. м, придется заплатить 9,6 грн. налога за каждый дополнительный квадрат. В итоге за 20 дополнительных метров получится налог в 192,92 грн.

До 1 июля налоговая служба разошлет решения-уведомления и квитанции с суммами налога за прошлый год. Заплатить его нужно не позднее 28 августа. Если пришла квитанция об уплате налога на квартиру, которую, к примеру, уже продали, или же если квитанция не пришла, но по закону недвижимость должна облагаться налогом, нужно обратиться в местное отделение фискальной службы.

Что грозит должникам

Если не оплатить налог в августе и просрочить платежку на месяц, придется заплатить штраф в размере 10% налога. Если же заплатить за недвижимость в октябре, сумма штрафа достигнет 20% начисленного налога. Согласно закону, налоговый инспектор имеет право наложить на часть имущества налоговый залог. Кроме того, за неуплату налогов предусмотрена уголовная ответственность (ст.212 УКУ).

Налог вырастет в два раза

Ставка налога привязана к минимальной зарплате. Учитывая, что в начале этого года минималку в Украине повысили в два раза - с 1600 до 3200 грн., пропорционально увеличится и налог на недвижимость. Резкое повышение украинцы почувствуют в следующем году, когда придется платить налог за 2017-й.

К примеру, если сейчас при ставке налога в 1% за лишние 60 квадратов нужно заплатить 826,8 грн., в следующем году за эту же площадь придется отдать уже 1920 грн. В 2018-м минимальная зарплата может вырасти до 3723 грн., с 2019 года - 4173 грн., с 2020 года - 4425 грн. Это означает, что за 2018-й год налог на недвижимость будет еще больше.

Кроме того, владельцам большого жилья (более 300 квадратных метров для квартир и 500 - для домов) придется дополнительно заплатить 25 тыс. грн. К примеру, владельцу квартиры площадью 310 квадратов в Киеве до 1 июля должна прийти платежка на 28 тыс. грн.

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Как утеплить жилье к зиме?

Ощадбанк предлагает выгодный кредит на энергосберегающие материалы

Наша семья все чаще стала задумываться о том, как уменьшить затраты на отопление. Дом у нас большой, но старый, и его обогрев зимой влетал в копеечку. Решили утепляться еще два года назад, воспользовавшись государственной...

Слух нарушен? Не беда!

Современные миниатюрные цифровые аппараты эффективно решают эту проблему

В это сложно поверить, но людей с нарушением слуха сегодня во всем мире, по данным ВОЗ, насчитывается более 500 миллионов, и каждый год их становится на 15-30% больше.

Все чаще их ряды пополняют люди далеко...

Стартовал прием общественных проектов!

Сумчане могут подавать свои идеи для воплощения их в жизнь до августа

3 июлЯ в Сумах начался прием проектов общественного бюджета на следующий год. Учитывая время летних отпусков, он продлится больше, чем в прошлом году, - до 11 августа, то есть пять недель.

Так что у сумчан есть...

«Сумстрой» от урагана не пострадал

Ураган, который прокатился по Сумам в прошлую субботу, не повлиял на работу компании, сообщают в ПАО «Сумстрой».

Все строительные краны стоят на месте, здания не пострадали. Каждый при желании может убедиться в этом лично, осмотрев строительную площадку нового современного микрорайона...

Реновация газона на «Юбилейном»

Стадион «Юбилейный» активно готовится к футбольному сезону 2017-18. В частности, уже проведена реновация газона, благодаря чему поле полностью преобразилось и сможет порадовать своим качеством игроков, а те в свою очередь - подарить болельщикам хороший футбол.

«Юбилейный» давно...

Вниманию жильцов «Эспланады»!

Важный момент в строительстве каждого дома - подключение инженерных сетей (электричество, газ, вода, канализация). Сложность состоит в том, что не все зависит от застройщика - за некоторые процедуры отвечают профильные организации - «Сумыоблэнерго», «Сумыгаз» и «Горводоканал». Не...

Как рассчитаться за новое жилье, не переплачивая?

Воспользуйтесь программой кредитования со льготной процентной ставкой!

Отдельное жилье, где у каждого есть место для отдыха и любимых занятий, - мечта не только молодежи, но и людей постарше.

Конечно, редко кто может себе позволить просто снять нужную сумму со счета и купить квартиру...

Хочу зубные имплантаты! За и против их установки

Имплантация - самый прогрессивный метод восстановления зубов.

Надежность и эффективность таких конструкций в несколько раз превышает результаты уже давно известных ортопедических процедур. Однако для установки зубных имплантатов, как и при любой операции, существует ряд показаний...

Малоинвазивные методы лечения геморроя - лучшее решение!

Когда мы нездоровы, то признаки болезни скорее всего проявляются внешне: насморк, отеки или круги под глазами, бледный вид и т.д.

Однако человек, страдающий геморроем, внешне может выглядеть совершенно здоровым. Геморрой как раз и относится к тем заболеваниям, с которыми большинство...

Вернуть коммуникации и создать свое КП!

Из-за того, что в последнее время в областном центре практически объявлено газовое военное положение, а конфликты между газовиками и сумчанами не стихают, последние предложили городской власти вернуть в собственность громады газораспределительные сети и найти новое предприятие, которое...