Как успешно управлять многоэтажкой

Как такое сотрудничество выглядит на деле, СМИ продемонстрировали на примере сумской пятиэтажки на ул. Прокофьева. Она была построена в конце 80-х годов прошлого столетия, но ее жильцы одними из первых в Сумах в 2000 году создали ОСМД «Злагода». Сегодня его председатель Валентина Калюжная (с 2006 года) утверждает: при одинаковой квартплате ОСМД может сделать для дома намного больше, чем жэк, особенно учитывая возможность кредитования по государственным и городским программам. С 1 сентября прошлого года тариф в «Злагоде» - 2 грн. за кв. м плюс кредит. Зарплату получают три человека: дворник - 3200 грн., сантехник - 500 грн. и электрик - 600 грн. Председатель работает на общественных началах.

Первый кредит ОСМД «Злагода» взяло в 2015 году - на сумму 104 тыс. грн. За эти средства заменили и утеплили сети теплоснабжения и горячей воды, сделали тепловые узлы, установили манометры, задвижки, счетчики тепла и воды. Сразу же поняли, как выгодно экономить. Подъезды, где не было счетчиков, платили в два раза больше. За четыре месяца затраты на модернизацию вернулись. Компенсация от государства тогда была 53 тыс. грн. Плата по кредиту за замену труб составила до 1 тыс. грн. с квартиры.

В июне этого года ОСМД взяло второй кредит - для замены окон во всех квартирах и на лестничных клетках - на сумму 598 тыс. грн. Часть кредита - 300 тыс. грн. - в июле уже компенсировало государство. Теперь владельцы квартир будут возвращать тело кредита в размере 298 тыс. грн., а горсовет в этот срок по своей программе поможет ОСМД выплачивать проценты. Жильцы в течение трех лет при распределении оставшейся суммы кредита на каждую квартиру должны будут выплатить по 1091 грн. 70 коп. То есть ежемесячно каждой квартире это обойдется в 30,33 грн.

После этого объединению удалось получить средства по городской программе софинансирования 70 на 30 (500 тыс. грн.) на индивидуальный тепловой пункт (ИТП). 70% этой суммы предоставит город, на остальные 30% (150 тыс. грн.) ОСМД оформит кредит. За теплопункт придется заплатить по 750 грн. с квартиры в течение трех лет. По мнению представителей «Злагоды», это вполне им под силу. Тем более что практически все понимают необходимость вложений в модернизацию дома, чтобы в дальнейшем экономить средства на оплате комуслуг. Сейчас в доме три теплопункта и три счетчика. Все это и планируется заменить одним ИТП. ОСМД рассчитывает таким образом сэкономить на обслуживании. С другой стороны, современное оборудование ИТП будет регулировать подачу теплоносителя в зависимости от погодных условий.

Есть у ОСМД еще идеи, которые планируют воплотить в жизнь. Так, из старых окон хотят сделать оранжерею, во дворе - оборудовать современную спортплощадку, а на крыше - установить солнечные батареи.

К слову, это не единственный опыт сотрудничества объединения совладельцев и городской власти. ОСМД «Сумы, Мира 34», которое с апреля этого года начало управлять своим домом, горсовет выделил средства на проведение капремонта сетей водоснабжения и водоотведения. Кроме того, здесь начали собирать деньги для участия в программе 70/30. Общая сумма проекта - 360 тыс. грн. Средства будут направлены на энергоэффективные мероприятия: установку ИТП с автоматическим погодным регулированием, замену окон в подъездах и капремонт системы электроснабжения. Как и «Злагода», на свою часть средств ОСМД по решению общего собрания намерено взять кредит. Кроме того, в прошлом году жильцы дома подали свой проект на установку детской площадки в рамках общественного бюджета, набрав необходимое количество голосов от сумчан.

По информации профильного заммэра Александра Журбы, в текущем году в городской казне на капремонт домов, где жильцы организовали ОСМД, предусмотрено 12,8 млн. грн., а по программе 70/30 - 1,5 млн. грн.

Подготовил Иван Демидов

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Заощаджуйте електроенергію в «пікові» години навантаження

Із наближенням осінньо-зимового періоду ПАТ «Сумиобленерго» працює у посиленому режимі над підвищенням рівня надійності роботи електричних мереж.

Фахівці енергокомпанії розробили заходи для запобігання аварійних ситуацій, пов’язаних із пошкодженням електрообладнання, особливо внаслідок...

Свободный остаток снова поделили

15 августа исполком рекомендовал Сумскому горсовету направить на расходы свободный остаток образовательной субвенции горбюджета прошлого года в сумме 383 тыс. грн.

В частности, по предложению управления образования эти средства предполагается направить на покупку для школ дидактических...

«Волшебный пендель» для коммунальщиков

Депутаты пригрозили забрать у них все деньги, которые будут не в работе до сентября

На прошлой неделе члены планово-бюджетной депутатской комиссии Сумского горсовета проанализировали, какие работы успели выполнить основные распорядители бюджетных средств по итогам семи месяцев текущего...

Закупили услуги по ремонту

17 августа по результатам тендера, проведенного в системе ProZorro, КП «Электроавтотранс» заключило договор с сумским ООО «Пневмотехсервис» на ремонт десяти компрессоров троллейбусов марки «ЛАЗ» и «Богдан» на общую сумму 100 тыс. грн. Напомним: сегодня в Сумах работает два львовских...

На капремонт домов - еще 3,5 миллиона?

Департамент инфраструктуры Сумского горсовета обратился к исполкому с просьбой выделить дополнительные средства на ремонт лифтов в многоквартирных домах этажностью больше десяти. На сегодня таких лифтов 11. В заявке коммунальщиков значится сумма в 3,5 млн. грн., из них 2 млн. - на...