Легко ли садовый дом сделать жилым?
НесмотрЯ на то что украинские законы теперь позволяют прописываться в садовых и дачных домиках, в Сумах не очень-то приветствуют дальнейший их перевод в усадебную жилую застройку. Даже если у желающих сделать это пройдено несколько судов...
Так, на последнем заседании Сумского горисполкома очередной отказ получило обращение о переводе в усадьбу домика общей площадью почти 179 кв. м (!) в объединении общества садовников «Лесовод-1» в районе Барановки. Хотя адвокат заявительницы со вздохом сообщил членам исполкома, что есть уже три решения суда на этот счет: первые два - о бездеятельности органов местного самоуправления и одно решение - о неправомерности отказа исполкома. Согласно последнему постановлению от 11 октября суд обязал исполком рассмотреть заявление гражданки согласно действующему законодательству. «Поэтому я хочу попросить исполком все-таки рассмотреть этот вопрос. Ведь целевое назначение участка не изменяется. По всей Украине есть такие решения», - заявил он.
- Но вы понимаете, что вы переведете свой дом в жилой, а рядом дачный участок этого не сможет сделать, потому что будут нарушены нормы пожарной безопасности, и не только? - поинтересовалась заммэра Ольга Волошина.
На это замечание юрист дал ясно понять, что эти нюансы не особо касаются его клиента: «Вы поднимаете вопросы, которых нет в постановлении Кабмина. По нему перевод домика в усадьбу происходит на основании права собственности и вывода эксперта-строителя, что такой перевод возможен и соответствует госстройнормам (ГСН). А причиной отказа может быть только несоответствие ГСН. В нашем случае все соответствует, поэтому мы уже три раза подаем одно и то же заявление, и суд вас обязывает рассмотреть его. И я прошу исполком выполнить требования закона».
Однако замначальника горуправления архитектуры Ольга Бондаренко не согласилась с таким узким подходом к проблеме:
- Действительно, с самим переводом садового дома в жилой никаких трудностей нет. Но на самом деле потом мы получим нецелевое использование земельного участка. По факту и земельным документам эта земля - под садоводство, а строение - для индивидуальной жилой застройки. В соответствии с планом зонирования территория садоводческих и дачных обществ имеет рекреационное назначение. Земельный кодекс говорит, что такие земли должны использоваться по их целевому назначению. То есть жилой застройки там быть не должно. Какие еще трудности получит в перспективе город? Проблемы со всей инфраструктурой - транспортной, инженерной. Например, с проездами - в садоводческих обществах они шириной 3 метра, а наименьший профиль красной линии жилой улицы - 12 метров. И это в условиях реконструкции, а вообще - 15 метров, в которые входит проезжая часть, тротуары, озеленение. Также жители жилых массивов должны быть обеспечены всеми удобствами - пожарные услуги, скорая, которая должна ориентироваться и быстро находить дом на жилой улице с названием. А проезды в садоводческих обществах не имеют названий и не занесены в словари топонимов...
Поэтому, несмотря на решения судов, исполком решил не переводить дом в «Лесоводе-1» в жилой.
Другому заявителю повезло еще меньше. Его дом в организации «Трудовой отдых» (в
районе Белопольского шоссе) находится не только в рекреационной зоне, но еще и в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий... Соответственно отказали и ему.
К сожалению, в Украине это становится традицией. Все чаще законодатели принимают такие законы, которые впоследствии нереально выполнить на местах. Например, в случае с пропиской в садовых домиках и их дальнейшим превращением в жилые почему-то не подумали о градостроительных нормах. А их ведь никто не отменял...
Иван Демидов
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
«Детская карта» от Ощадбанка - отличный подарок ребенку на Новый год
Стартовали любимые детские новогодние праздники. Детвора с нетерпением ждет сюрпризов и подарков. И Ощадбанк предлагает родителям, бабушкам и дедушкам подарить своему чаду оригинальный подарок - собственную платежную карту.
С помощью «Детской карты» дети смогут рассчитываться... 
В Сумах снова транспортный конкурс?
12 декабрЯ исполком Сумского горсовета принял решение о проведении конкурса по перевозке пассажиров на городских автобусных маршрутах общего пользования.
На него выносится шесть маршрутов (объединены в четыре лота), которые сегодня обслуживаются по временным договорам. Два из них...
Сумской 95-й бригаде - 25!
95-Я отдельная десантно-штурмовая бригада отметила 25-летие со дня своего создания. Ее формирование как учебного центра подготовки младших специалистов аэромобильных войск началось 12 декабря 1992 года на базе Сумского высшего командного артиллерийского училища.
Центр комплектовался...
Почему троллейбусная линия подорожала?
На минувшей неделе горуправление капитального строительства и дорожного хозяйства подвело итоги тендера на выполнение троллейбусной линии на ул. Набережной р. Сумки в Сумах.
Напомним, что это необходимо в связи с запланированной реконструкцией моста на ул. Горького, который уже...
Горбюджет-2018: а кому сейчас легко?
Культуре, образованию и соцзащите на следующий год недодали средств на развитие
ДепутатскаЯ комиссия горсовета по вопросам образования и здравоохранения рассмотрела обращения трех структурных подразделений горсовета - отдела культуры, управления образования и департамента соцзащиты...
Сумам удалось отвоевать 187 миллионов
ПерваЯ редакция проекта бюджета Сум на 2018 год была обнародована еще 20 ноября и выглядела довольно печально. По крайней мере, по сравнению с бюджетом текущего года.
Ведь в проекте госбюджета на 2018 год, а также изменениях в Бюджетный и Налоговый кодексы, которые предлагались...
Cтроительный флагман Сумщины
Аренда и покупка коммерческой недвижимости в самом центре Сум!
Строительный лидер Сумщины ПАО «Сумстрой» успешно развивает направление коммерческой недвижимости, предлагая арендаторам и покупателям торговые и офисные помещения в центре Сум. Площади, предоставляемые в аренду, положительно...
В Украине снова заработала программа доступного жилья
КомпаниЯ «Федорченко» совместно с Госфондом содействия молодежному жилищному строительству начала реализовывать программу доступного жилья, на которую в этом году из госбюджета выделено 30 млн. грн.
Согласно приказу Минрегиона от 17.10.2017 №272, средства распределены между всеми...
2018-й - год электрокаров в Украине
Не упустите возможность выгодно приобрести авто, а с кредитом поможет Ощадбанк
В последнее время электромобили приобретают все большую популярность. Только за 10 месяцев этого года (по данным ассоциации «Укравтопром») было продано 2225 электрокаров. В основном украинцы приобретают...
«Электроавтотранс» заплатит 12,5 млн. НДС
Как известно, в этом году Сумы прошли отбор на участие в проекте «Городской общественный транспорт Украины» в рамках соглашения между Украиной и Европейским инвестиционным банком (ЕИБ).
Он подразумевает выделение льготных валютных кредитов на закупку нового подвижного состава для...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
