Подешевеет ли квадратный метр в Сумах?
И вот теперь, уже в начале 2018 года, мы наблюдаем новый виток падения цен на недвижимость. Можно с уверенностью сказать, что в перспективе роста цен на рынке недвижимости не предвидится. Вопрос только в том, насколько подешевеет квадратный метр в 2018 году?
 |
|
|
 |
|
|
Поэтому желающие вложить свободные средства в недвижимость в 2018 году могут чувствовать себя совершенно спокойно - у них будет и выбор, и время, чтобы принять решение. А вот владельцы недвижимости, не имеющие возможности заморозить объект, будут вынуждены снижать цены, чтобы оставаться конкурентоспособными на падающем рынке.
Стоимость квартир указывается в долларах, объект же приобретается за гривню. Таким образом, когда курс доллара был 8 гривен с копейками, квартиру можно было приобрести за 200 тыс. грн., а когда доллар стал от 26 грн. и выше, то в долларовом эквиваленте цена осталась такая же, а вот в гривне придется заплатить уже больше (где-то 390 тыс. грн.). Многие копили необходимую сумму в гривнях, и теперь при покупке денег не хватает. Выросли в цене и коммунальные услуги, поэтому многие владельцы квартир хотят продать пустующее жилье, чтобы не платить по высоким тарифам. Они снижают стоимость недвижимости, чтобы увеличить свои шансы на продажу. Поэтому сегодня наблюдается рост количества продаж.
|
|
|
 |
|
|
Ведь, несмотря на то что предложений от продавцов много, но к чистой продаже готова только каждая пятая-шестая из них. Это связано с разменами, разъездами - т.е. с приобретением другого жилья.
И это сегодня основная работа риелторов. Поверьте, это большой труд. Риелтору порой нужно не только иметь аналитический склад ума, но еще и обладать даром убеждения, чтобы обратить внимание клиента не только на выбор подходящего жилья, но и на все аспекты достаточно сложной процедуры: ведение переговоров о цене, предварительные договоренности, передача задатков, консультация по ипотечным банковским кредитам, подготовка документов, порядок и правила оформления договоров. Очень хорошо, если клиент прислушивается к мнению своего риелтора. А если нет, то процесс затягивается, становится непредсказуемым, что чревато лишней нервотрепкой и потерей денег.
Еще одно немаловажное замечание - хороший специалист по недвижимости может быть не только вашим рекламным агентом, но еще ипотечным и финансовым брокером. Он может предложить вам такую схему продажи и покупки, при которой вы не только получите долгожданное отдельное жилье, но и извлечете финансовую выгоду.
Поэтому советуем продавцам поторопиться с продажами и быть лояльнее на переговорах. А мы, риелторы, со своей стороны, поможем взять лучшую цену, изучив рынок спроса. ИП
Алена Кучменко, эксперт в сфере недвижимости
Тел. 050-252-44-49
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Инвестируем в солнечные батареи!
Производить электроэнергию для себя и на продажу - реально с компанией «Тектоника Плюс»!
Строительная компания «Тектоника» известна многим сумчанам, ведь она работает в областном центре с 2005 года и предоставляет самые разные услуги по строительству и обустройству частных домов... 
Правоохранителям дадут денег на бензин
На прошлой неделе планово-бюджетная депутатская комиссия Сумского горсовета рассмотрела обращение горотдела Нацполиции о выделении им финансовой помощи из горбюджета.
Напомним: правоохранители просили 4 млн. грн. на капремонт второго этажа здания горотдела полиции на ул. Первомайской,...
Для 27-й школы купят оборудование
25 января планово-бюджетная депутатская комиссия согласовала выделение из горбюджета дополнительного финансирования на приобретение оборудования для двух первых классов 27-й школы - двух интерактивных комплексов (110 тыс. грн.) и 60 планшетов (300 тыс. грн.). Речь идет об организации...
Раздерибанят комимущество?
Сопредседатель фракции «Оппозиционного блока» в парламенте Александр Вилкул отметил, что в принятом провластными депутатами законе о приватизации наряду с позитивными моментами, как, например, электронные торги в части малой приватизации, есть и серьезный негатив. Наибольшие опасения...
Часть обязанностей - инфраструктуре?
Еще в конце прошлого года появилась информация о том, что городское управление капитального строительства и дорожного хозяйства хочет отказаться от части своих обязанностей. А именно - передать в ведение департамента инфраструктуры города санитарную очистку дорог и их текущий ремонт....
Как исправить псевдореформу?
Партия «Відродження» считает, что Украине нужен закон об общеобязательном медстраховании
Уже с апреля этого года украинцы начнут подписывать договоры с семейными врачами. А к 2020-му медицина в нашей стране официально станет платной - это главная новация медреформы, вступившей в...
Садики ждут термомодернизации
В этом году город еще не сможет начать работы по термомодернизации 33 детсадов, которые запланированы в рамках участия Сумского горсовета в проекте «Программа развития муниципальной инфраструктуры Украины». Об этом сообщила директор департамента финансов горсовета Светлана Липовая...
Как усовершенствовать общественный бюджет?
С 24 января по 9 февраля в Сумах начали собирать предложения и замечания от горожан, чтобы усовершенствовать правила общественного (партиципаторного) бюджета города.
Напомним, что такое новшество появилось в областном центре в 2016 году - когда сумчане предлагают для воплощения...
Нардеп Сергей Рыбалка из РПЛ ведет бизнес с боевиками в ОРДЛО
В Сумах продолжается важный судебный процесс по расследованию вероятного финансирования террористических организаций ОРДЛО предприятиями нардепа от «Радикальной партии» Сергея Рыбалки.
Собранные улики настолько очевидны, что лидер Радикальной партии Олег Ляшко уже сделал первые...
30-я школа осталась без пищеблока
Администрация Сумской специализированной школы I ступени №30, что на ул. Рыбалко, 7, обратилась в горсовет с просьбой выделить средства на обустройство школьного пищеблока. По информации директора школы Л.Сопиной, на сегодня пищеблок, в котором готовится горячее питание для учеников...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
