Торговый центр на 70 квадратах?!

В результате сегодня строительная компания, которая ее возводит, по словам первого заммэра Владимира Войтенко, может оказаться в сложной ситуации. Потому на последнем заседании исполкома он предложил его членам ознакомиться с проблемой поближе:

- Нам надо прийти к единому мнению на следующем заседании исполкома хотя бы по первой очереди эспланады. В противном случае предприятие (а это 800 человек) не получит разрешительные документы и вынуждено будет остановить строительство. А других площадок у них нет. Для города это очень важно. Ведь предприятие платит белую зарплату, все налоги. Таких сейчас немного, процентов 20-30. Они делают мемориал героям АТО без предоплаты, идут нам навстречу. Мы тоже должны войти в их положение...

Главный архитектор Андрей Кривцов напомнил, что по эспланаде были проведены общественные слушания и градсовет, на который было представлено два проекта. Один проект - с полным набором всех необходимых документов, а второй - получил рекомендацию в качестве концепции развития микрорайона.

- На градсовете было много споров по поводу застройки микрорайона. Была создана согласительная комиссия. Основные спорные моменты - это строительство полноценной школы и детсада, - уточнил он. - Дело в том, что при разработке изменений в генплан в 2012 году управление образования давало информацию, что школ в городе хватает. Однако потом, при рассмотрении градостроительной документации по эспланаде, они все-таки рекомендовали преду-смотреть в микрорайоне заведение на 900 мест. И между двумя работами, представленными на градсовет, были противоречия как раз в вопросе строительства учебных заведений. Но это будет решаться в дальнейшем. Работа, которую мы представляем сейчас, никак не касается остального микрорайона. Речь идет о части эспланады со стороны пр. Лушпы, которая уже практически построена. Единственный серьезный вопрос в этой части - по стоянке, которая имеет акт на постоянное пользование землей. Но, учитывая действующее законодательство, есть процедура отчуждения для градостроительных нужд. Я считаю, что стоянки там быть не должно. К тому же в этом году должны утвердить новые госстройнормы, которыми будет запрещено устраивать в дворовых частях паркинги. Так что будет возможность делать только подземные стоянки.

- К слову, вместо стоянки на И.Сирко мы тоже сейчас как раз рассматриваем возможность строительства многоэтажного паркинга. И «Сумстрой» нам в этом помогает, - тут же добавил В.Войтенко.

Однако депутат Дмитрий Лантушенко не согласен с тем, что исполком может рассматривать только часть микрорайона: «Сумской горсовет давал разрешение управлению архитектуры на разработку ДПТ всего микрорайона. Какие сейчас правовые основания у исполкома, чтобы рассматривать часть документации? Я считаю, эту территорию надо рассматривать комплексно, а не по частям. К тому же этот проект рассматривался на градсовете, и архитекторы его не поддержали. Потому что есть проблемы. К примеру, сейчас часть проекта, которую вы рассматриваете, накладывается как минимум на двух землепользователей - стоянку, владельцы которой однозначно будут обжаловать это решение, и отдельный магазин, который в частной собственности, с договором аренды участка».

На эти претензии председатель правления ПАО «Сумстрой» Александр Бритов только и заметил: «На все замечания уже были даны ответы, а сейчас вы пытаетесь вытащить что-то еще. Детальный план территории (ДПТ) был согласован всеми структурными подразделениями. Но активисты все время ставят палки в колеса. Сначала выдвигали замечания к эспланаде, потом начали защищать стоянку. Теперь уже магазины... Такого я еще не видел!»

- Что касается магазинов, это не наша земля. Но мы разговаривали с хозяевами ларьков, они готовы перейти на первые этажи и заниматься своим бизнесом. Вообще на эспланаде четыре очереди. Нам надо закончить хотя бы одну часть - ближе к пр. Лушпы, которая уже сложилась. Если исполком не утвердит это решение, люди, которые здесь работают (порядка 450 человек), останутся без работы. Специалисты сегодня массово уезжают в Польшу, Чехию, Россию. Мы же делаем все для того, чтобы предприятие работало. А ваша цель - избавиться от «Сумстроя», - сделал вывод председатель наблюдательного совета ПАО Павел Новицкий.

Но тут в дело вступила «тяжелая артиллерия» в виде одной из владелиц двух магазинчиков, которые пристроились возле пешеходной дорожки на пр. Лушпы. Она заявила, что у нее зарегистрировано нежилое помещение площадью 40 кв. м, однако земельная комиссия отказала ей в аренде земельного участка в 70 квадратов.

- Как это понимать? Я заказала проект, собираюсь на своем арендованном участке построить торговый центр... - недоумевала предпринимательница.

- На 70 квадратах?! - в свою очередь удивился первый заммэра и отрезал: - Торговый центр у вас там построить не получится.

- Почему это я как арендатор участка, который тоже предоставляет места для своих сотрудников (да, я малый бизнес, но бизнес), не могу строиться? Я по договору аренды имею первоочередное право на строительство здесь. И я начала готовить проект, подала документы. Но земельная комиссия почему-то решила, что мне это не нужно, и отобрала у меня аренду. Однако я тоже вкладываю деньги в развитие города, плачу налоги. И я прошу дать мне конструктивное обоснование отказа. К тому же за три месяца мне никто ничего не предложил, никаких вариантов...

В итоге предпринимательнице посоветовали более предметно пообщаться с застройщиком. Д.Лантушенко сделал вывод, что власть просто пытается продвинуть спорный проект. А первый заммэра В.Войтенко откровенно заявил, что у города есть масса проблем и бюджет все не закрывает. Потому, если есть инвестор, предприятие, которое работает на благо всей громады, он будет его поддерживать, несмотря на недовольство общественников. Согласны ли с ним представители горисполкома - узнаем на его ближайшем заседании.

Иван Демидов

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Ловкость рук: жэки превращаются...

Почему исполком хочет назначить их управителями без конкурса?

Как известно, 10 декабря 2017 года вступил в силу новый Закон «О жилищно-коммунальных услугах», который начнет действовать с 10 июня 2018-го и согласно которому у всех жилых домов обязательно должны быть управители, а...