Налог на недвижимость увеличится?
На прошлой неделе департамент ресурсных платежей Сумского горсовета внес на рассмотрение планово-бюджетной депутатской комиссии проект решения об установлении ставок и льгот по уплате налога на недвижимое имущество, отдельное от земельного участка, на 2019 год.
Напомним: это один из местных налогов, ставки которого утверждают местные советы. Его платят как юридические, так и физлица один раз в год за объекты жилой и нежилой недвижимости. Ставки
устанавливаются в процентах от размера минимальной зарплаты, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв. м площади объекта. Размер ставки зависит от типа недвижимости и места его расположения (зональности). В Сумах предусмотрено четыре зоны - центральная, прилегающая к центральной, за пределами центральной и периферийная, и чем дальше от центральной зоны, тем меньше коэффициент, который применяется дополнительно к ставке налога, - 1, 0,95, 0,9 и 0,8 соответственно. Что касается физлиц, то, надо сказать, в нашем городе этот налог платят далеко не все, так как, согласно Налоговому кодексу, налогом не облагаются квартиры площадью до 60 кв. м, жилые дома до 120 кв. м и разные типы жилой недвижимости (дом и квартира в собственности одного лица) - до 180 кв. м. При этом если площадь квартиры или дома превышает вышеупомянутую, налог платится не со всей площади, а только с «лишнего» метража. Также налог не платится за хозяйственные (приусадебные) постройки: сараи, гаражи, летние кухни, мастерские, уличные туалеты, погреба, навесы, котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции и т.п., если общая площадь дома, расположенного на этом участке, не превышает 120 кв. м.
Новым проектом решения по поручению мэра Александра Лысенко предлагается увеличить ставки налога для юрлиц в два раза.
- Мы проанализировали поступления этого налога за 2017 год по Сумам и другим городам Украины, и оказалось, что у нас самые низкие поступления, - сообщил членам комиссии представитель департамента ресурсных платежей, - Так, в Сумах поступило 6,769 млн. грн. налога, а, например, в Черновцах - 11,763 млн., Херсоне - 14,6 млн., Житомире - 14,4 млн., Николаеве - 27,5 млн., Тернополе - почти 25 млн., Ивано-Франковске - 22,6 млн., Ровно - 13,5 млн., Черкассах - 25 млн., Виннице - 36,5 млн., Чернигове - 14,7 млн., Полтаве - 24 млн.
Потому, проработав этот вопрос совместно с департаментом финансов, мы предлагаем повысить ставки для юрлиц по некоторым категориям недвижимости в два раза. Например, для отелей, мотелей, кемпингов, пансионатов, ресторанов, баров, торговых центров, магазинов, столовых, кафе, а также некоторых других категорий, которые не были отображены в предыдущем решении: это здания транспорта (автовокзалы, вокзалы), театры, кинотеатры, гимнастические, баскетбольные и волейбольные залы, манежи, спортзалы, похоронные бюро, бани и прачечные. При этом стоит отметить, что бюджетные (коммунальные или государственные) неприбыльные учреждения соответствующего профиля, согласно Налоговому кодексу, полностью освобождаются от уплаты этого налога. Для физлиц (за квартиры, дома и т.п.) никакого повышения не будет - ставки остаются на уровне прошлогодних.
- Я считаю, все цифры тут адекватные, - добавила директор департамента финансов горсовета Светлана Липовая. - Как уже было сказано, мы провели мониторинг по городам, и даже при том повышении ставок, которое предлагается этим проектом решения, у нас они все равно будут ниже средних по Украине... Нам даже в Ассоциации городов указывали на то, что у нас слишком низкие ставки - и по единому налогу, и по налогу на недвижимость. Поэтому департамент ресурсных платежей и получил устное поручение от мэра проработать этот вопрос.
Кстати, первый заммэра Владимир Войтенко также выступил с предложением повысить налог на недвижимость для некоторых предприятий, в частности - торговых центров, которые работают в Сумах, а зарегистрированы в других городах и подоходный налог платят не в бюджет Сум, а по месту регистрации. В качестве примера он привел «Мануфактуру» и «Эпицентр». Однако очевидно, что поступить таким образом город вряд ли сможет. Ведь по закону ставка налога устанавливается для определенного типа недвижимости и ее целевого использования, и если выделить из единой категории несколько отдельных предприятий и установить им ставку выше, чем у остальных в той же категории, это будет нарушением закона, в частности - Налогового кодекса. Другими словами, если горсовет захочет повысить ставки налога на недвижимость для тех же торговых центров, то сможет сделать это только для всех одинаково, независимо от того, где они зарегистрированы.
Тем более что у членов планово-бюджетной комиссии оказалось свое мнение по этому вопросу.
- А меня в данном случае меньше всего интересуют поступления в бюджет, - заявил председатель комиссии Владимир Шилов. - Меня больше интересует, потянет ли бизнес такие платежи. Не забывайте, что этот налог привязан к минимальной зарплате, и с каждым ее повышением людям нужно будет платить больше. Я еще согласен, если это, скажем, банк (причем неважно - частный или государственный), там можно и 25%-ную ставку делать. Но что касается мелкого и среднего бизнеса, предпринимателей, тут совсем другое дело. Их и так этими тарифами задушили: газ, электроэнергия, плата за землю - все повышается, а тут еще мы их будем душить. Кто же будет работать? Я никогда не проголосую против предпринимателей. Я понимаю, что это поступления в бюджет, но надо думать еще и о том, что тут мы что-то в бюджет заработаем, но потом больше потеряем подоходного налога, потому что люди и так уже массово увольняются и уезжают за границу.
- К тому же, как по мне, в вопросе поступлений налога в бюджет некорректно сравнивать Сумы со Львовом или Ивано-Франковском. Как нельзя и сравнивать, скажем, отельный бизнес в Сумах и в тех же Черновцах, - добавил член комиссии Владимир Чепик.
В итоге из семи членов комиссии, присутствовавших на заседании, за предложенный проект регуляторного акта проголосовал только один - директор департамента финансов Светлана Липовая. Владимир Шилов был против, остальные пятеро воздержались. Тем не менее, по всей видимости, проект решения все равно будет внесен на рассмотрение июньской сессии. Ведь налог на недвижимое имущество, отдельное от земельного участка, является обязательным местным налогом, а согласно действующему законодательству, решение об установлении ставки налога на следующий год должно быть принято не позже чем до 15 июля текущего. Но какими будут в итоге ставки - неизвестно.
Антон Акулин
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Самый энергичный Sumy Energy Fest
Фестиваль, проведенный в рамках Дней устойчивой энергии, стал рекордсменом по многолюдности
9 июнЯ в Сумах, на Театральной площади прошел фестиваль Sumy Energy Fest.
Главные организаторы этого, без преувеличения, масштабного действа - городской центр досуга молодежи - очень постарались... 
Есть ли жизнь без барьеров?
Станет ли наша область комфортной для особых людей?
В конце 2016 года после реконструкции открыли подземный переход на ул. Героев Сумщины. Планировали на эти работы 3,5 млн. грн. Среди прочего должны были установить и подъемники, чтобы переход стал доступным и для людей на колясках....
5-летней Амине нужна помощь!
Когда приходишь в отделение гематологии и онкологии областной детской больницы, маленькую Амину не заметить невозможно. Ведь она - настоящий живчик, который с огромным удовольствием встречает гостей и принимает участие в любом мероприятии.
Большие глаза на измученном лечением личике...
Кто куда, а я - на море!
Железнодорожный транспорт по-прежнему остается самым бюджетным вариантом для желающих отправиться отдыхать летом. Особенно если добираться поездом без пересадок - чтобы прямиком из Сум на море. Чем порадует железная дорога в этом сезоне?
К бесконечной радости и ожиданию сумчан,...
Деньги на ремонт сумских дорог
Руководитель областного депутатского корпуса Владимир Токарь обсудил с председателями райсоветов одну из самых болезненных проблем области - ремонт дорог. По его словам, в этом году правительство выделило на дороги Сумщины рекордные 460 млн. грн. На заседании бюджетной комиссии депутаты...
Медицинская ошибка стоила жизни...
РоменскаЯ местная прокуратура 11 июня сообщила о подозрении врачу - акушеру-гинекологу, которая исполняет обязанности заведующего гинекологическим отделением Роменской ЦРБ.
Медику инкриминируется ненадлежащее исполнение своих профессиональных обязанностей, повлекшее смерть 45-летней...
Сумчане остались без субсидий
В наЧале июня все сумчане получили платежки за жилищно-коммунальные услуги за май без субсидий.
Однако паниковать не стоит. Как объяснила директор департамента соцзащиты Сумского горсовета Татьяна Масик, в мае департамент не проводил назначение субсидий в связи с тем, что начал...
С детской площадки - в больницу
7-летний мальчик упал с двухметровой горки
ЧП слуЧилось в Роменском микрорайне, на площадке между школой №25 и детсадом №33 «Маринка». Мальчик влез на горку, уселся на ее верхнюю часть и упал с высоты.
Падал он плашмя, ударившись затылком о землю. Мамочки, игравшие рядом с крохами,...
Фестиваль идей ждет сумчан!
В рамках общественного бюджета 16 июня в 11.00 на ул. Покровской, 9/1, состоится Фестиваль идей «Сумы будущего».
На нем будут представлены инновации, научные эксперименты, пройдут бесплатные мастер-классы, квесты, художественные и театральные перформансы, стартап-платформа и много...
В селе на Сумщине открыли геологический музей
В с. Дубовичи Кролевецкого района открылся геологический музей. Он находится в помещении Дубовицкого сельсовета. Здесь представлены геологические процессы, их результаты и современные технологии их использования, собраны уникальные образцы горных пород и минералов. Все это можно не...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
