Эспланада: первая очередь есть!
На минувшей неделе Сумской горисполком утвердил проектный план первой очереди застройки территории эспланады - района Сум между ул. Харьковской, И.Сирко и пр. Лушпы.
Как обычно, этот вопрос не обошелся без споров даже на предисполкоме. Но мэр Александр Лысенко пояснил:
- У членов исполкома было немало сомнений и замечаний. И мы договорились: пока исполком не получит ответы на них, вопрос не будет выноситься на рассмотрение. Но мы получили все разъяснения, а также гарантийное письмо от застройщика - ПАО «Сумстрой» - о том, что предприятие обязуется за свои средства выполнить рабочий проект пристройки к детсаду №19 «Рум’янок» с достройкой корпуса на 100 мест. Вместе с тем до утверждения II очереди застройки района «Эспланада» ПАО обещает решить все вопросы по размещению и наполняемости школ и детских садов в микрорайоне в соответствии с требованиями горуправления образования и науки.
К тому же, по словам главного горархитектора Андрея Кривцова, предприятие разработало проект детального плана территории между ул. Харьковской, пр. М.Лушпы и ул. И.Сирко, который прошел все необходимые процедуры: общественные слушания, градостроительный совет.
- Учитывая спорные вопросы, градсовет отправил проект на доработку. Потому мы рекомендовали ПАО внести изменения в задание на проектирование и разделить работу на несколько очередей, - уточнил он. - Основные спорные вопросы - обеспечение района детсадами и школами, так как при застройке в несколько раз увеличивается численность населения... Сейчас речь идет о части эспланады, которая, по сути, уже готова и особых возражений не вызывает.
Но они были у депутата горсовета и местного жителя Дмитрия Лантушенко. Так, его не устроил объем обязательств от застройщика: «Правильно ли я понял, что подрядчик будет обязан только разработать проект? И об участии в строительстве детсада и школы и софинансировании речь не идет? А ведь во время разработки ДПТ самым основным вопросом были как раз образовательные заведения, спортивные объекты, парки. Застройщик будет строиться и получать прибыль, но будет ли власть потом ставить условия по достройке детсада, созданию спортинфраструктуры? И будет ли это зафиксировано юридически? Сейчас речь идет только о разработке рабочего проекта...»
- Все эти вопросы будут учтены при утверждении ДПТ микрорайона в целом, - заявил первый заммэра Владимир Войтенко.
- А нам кажется, что после первой очереди будет вторая и т.д. А комплексно никто ничего утверждать уже не будет. К тому же гарантийное письмо не является договором и никаких обязательств не несет... - тут же парировали оппоненты.
На это представители исполнительной власти заявили, что проект решения подразумевает утверждение и всего ДПТ в целом. А первая очередь просто даст возможность работать компании. Всего же таких очередей будет четыре. И во время рассмотрения проекта второй очереди власть и поставит вопрос строительства сада и школы. Что же касается обязательств по гарантийному письму, по словам А.Лысенко, его текст внесен в проект решения исполкома.
Хотя, как заявил мэр, он не совсем понимает требование общественников и депутатов заставить застройщика что-то финансировать, помимо положенного:
- В 12-м микрорайоне мы проводили конкурс, его выиграла компания Федорченко, в условиях было написано - обеспечить квартирами 35 семей, которые пострадали от жилищной аферы. Они обеспечили их квартирами, и все равно конкурс сейчас обжалуется в судах. Если мы сейчас пропишем: обязать - то мы должны говорить о конкретных суммах. Но вообще - каким образом горсовет может экономически обязать застройщика? Сегодня есть процедура тендеров, и ее пока не отменили. Мы считаем, что мы должны получать от застройщика 30% паевых взносов в инфраструктуру города (прокладка сетей и т.д.) и направлять их на развитие инфраструктуры. От этого строительства будет около 100 млн. паевых средств. Вот эти средства и должны пойти на строительство садика, школы и т.д.
- Мы можем разве что дополнить решение пунктом - при утверждении второй очереди предусмотреть возможность софинансирования социальных объектов ПАО «Сумстрой», - уточнил советник мэра Виктор Волонтырец.
Когда вроде бы все спорные моменты были утрясены, член исполкома Александр Байдак заявил, что юридический вывод к данному проекту решения - негативный. В нем говорится, что такого понятия, как утверждение первой очереди застройки, в градостроительной документации нет. «Начальник правового управления пишет, что проект не соответствует действующим законам Украины. Так что мы делаем?» - поинтересовался он.
Очередному выводу правового управления удивился главный горархитектор, ведь именно профильное управление готовило проект решения на исполком. Но почему-то правовики взялись преподать им урок о терминологии в градостроительстве. Представитель правового управления заявила: «Мы основываемся на госстройнормах, в содержании ДПТ, утвержденном Минрегионстроем, написано, что проектный план - это основной чертеж ДПТ и не является самостоятельным документом».
Но главный архитектор только руками развел: «В задании на проектирование есть очередность утверждения ДПТ, и это не противоречит законодательству. К тому же у меня - опыт в проектировании, а не только в чтении законов и ГСН».
В итоге члены исполнительного комитета утвердили проектный план застройки территории эспланады (I очередь) с учетом пристройки к детскому саду №19, рассчитанной на 100 мест, и финансированием этого рабочего проекта за счет ПАО «Сумстрой». Также управление архитектуры обязали при финансовом содействии ПАО до 15 сентября текущего года обеспечить подготовку проектного плана II очереди застройки с учетом строительства школы и детского сада.
Иван Демидов
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
КП «Сумижитло» возвращается?
Около двух недель назад жильцы 12-го микрорайона, дома которых обслуживает ЧРСП «Рембуд», обнаружили на своих подъездах странные объявления от жэка.
В них жильцам сообщали, что, согласно Законам Украины «Об особенностях реализации права собственности в многоквартирном доме» и «О... 
Вместо кассового аппарата - смартфон
13 июнЯ Кабмин принял два важных для бизнеса постановления. Одно упрощает использование кассовых аппаратов (РРО), второе - запускает пилотный проект регистрации и эксплуатации новых моделей и технологий в этой сфере - выдачу кассовых чеков через мобильные телефоны, планшеты, ноутбуки...
Удаление аппендикса методом лапароскопии
В клинике «Медсоюз» решат сложную проблему щадящим путем
Аппендикс - это червеобразный отросток слепой кишки, который находится в нижнем отделе кишечника.
Хоть он считается рудиментом в организме человека, но при этом выполняет многие важные функции: барьерную, эндокринную, секреторную,...
Сумской аэропорт возглавил новый руководитель
12 июня начальник управления имуществом Сумского облсовета Дмитрий Нагорный представил коллективу КП «Аэропорт Сумы» 35-летнего Константина Карповича в качестве исполняющего обязанности директора. Избавиться от статуса «и.о.» он сможет, если его кандидатуру поддержит депутатский корпус...
Cтроительный флагман Сумщины: микрорайон «Эспланада» - современно и удобно!
Строительство самого большого за последние десятилетия проекта - микрорайона «Эспланада» - идет полным ходом. Один из лидеров строительного рынка в нашем регионе - «Сумстрой» - продолжает возводить в центре Сум, возле реки Псел, самый современный элитный микрорайон, состоящий из...
ТМ «Зарог» - гарантия качества!
Где сумчане могут уже сегодня купить натуральные молочные продукты?
НесмотрЯ на обширный ассортимент молочной продукции в сумских магазинах, сумчане сразу обратили внимание на продукты ТМ «ЗароГ» - и, попробовав их, делают выбор в пользу этой торговой марки.
Ведь производитель...
Cтроительный флагман Сумщины
Первую очередь застройки «Эспланады» утвердили
Один из сумских строительных лидеров ПАО «Сумстрой» продолжает работу над самым большим за последние десятилетия проектом в нашем регионе - микрорайоне «Эспланада», который расположен в центральной части города, возле реки Псел и двух...
Жильцы хотят купить общагу
Мы уже писали о проблемной ситуации в общежитии «Медик-32», что на ул. Прокофьева, 32, где некоторые жильцы, не дождавшись обещанных прежней городской властью новых квартир, самовольно заняли восьмой этаж и начали делать там себе жилье.
Это выяснилось после того, как КП «Электроавтотранс»...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
