Меньше имущества - больше земли
На последней сессии Сумского горсовета депутаты всерьез озадачились площадью участков, выделяемых предприятиям, - почему, бывает, имущества на них всего десятки квадратов, а землю отдают гектарами? Задуматься над этим их заставили выводы представителей правового горуправления.
Сначала застопорились на вопросе о разрешении на разработку техдокументации по землеустройству для установления границ земельного участка в натуре для ООО «Сумытеплоэнерго» (СТЭ). Речь шла об оформлении земли под котельной на ул. Промышленной, 4. Причем СТЭ планировалось передать участок в 57,9 сотки. Как подсчитали юристы, площадь земли в данном случае получается в шесть раз больше площади имущества! «В то же время это земли промышленности. А на них по госстройнормам часть территории с производством должна составлять не менее 60-65% общей площади зоны. Производственные объекты должны размещаться довольно компактно, и между ними не должно быть больших функционально посторонних образований», - говорится в выводе управления.
То есть, по мнению юристов, во-первых, в случае СТЭ нарушается принцип рационального использования земель. С другой стороны, земли комсобственности - материальная и финансовая основа местного самоуправления и должны использоваться исключительно в интересах громады. Учитывая, что котельная, о которой идет речь, - на консервации, правовики вообще поставили под вопрос необходимость предоставления разрешения на разработку техдокументации по землеустройству для установления границ участка именно такой площади!
Депутаты, которые ознакомились с выводами юруправления, сразу же переадресовали свои вопросы департаменту обеспечения ресурсных платежей: «Как так, что площадь земли - в шесть раз больше площади имущества?»
Но директор департамента и мэр Сум Александр Лысенко просто отмахнулись от этих замечаний - мол, это что, незаконно: «Да и вообще - может, в районе ул. Кировоградской им еще больше дорезать, пусть платят? Если бы это был центр города, тогда бы еще сомневались... А тут - никаких сомнений».
И депкорпус вопрос поддержал, но снова запнулся на следующем проекте решения - можно сказать, идентичном. В этом случае речь шла о разрешении на разработку проекта отвода на участок в 42 сотки для ООО «Альтернатива 2016» на ул. Ковпака, 4 (на перекрестке с ул. Брянской), под СТО. Здесь правовое управление снова отметило: «Предприятие хочет 42 сотки, но в то же время на территории есть только нежилое помещение в 189,9 кв. м и механическая мойка площадью 534,5 кв. м. То есть предлагается отдать в аренду участок, в шесть раз больший площади имущества. Насколько это целесообразно?»
Тут Александр Лысенко уже не выдержал: «Да что же это такое?! Снимать вопрос не буду. Если считаете, что много земли, внесите предложение уменьшить. Но пусть платят за участок. Там фуры заезжают, разворачиваются в радиусе 20 метров! Что они - бесплатно участком будут пользоваться? Мы должны быть им благодарны, что они берут больше земли и платят, а вы устраиваете... Мы наоборот ищем предприятия, которые не платят за землю, но пользуются ею. С налоговой постоянно ведем диалог - дайте нам базу тех, кто платит налог на землю. Ведь если они платят налог, значит, не платят аренду. Но пользуются имуществом и землей. У нас один завод отказывается от 10 га и оставляет себе всего 15 - вот это плохо! Потому что за эту землю больше никто не будет платить. А если берут больше земли - только хорошо!»
Также мэр попросил директора департамента обеспечения ресурсных платежей Юрия Клименко объяснить, сколько вообще надо земли для пользования имуществом в 700 квадратов?
- По Земельному кодексу участок дается в аренду не только под объектом, но и для его обслуживания - подъезд, парковка, ремонт и т.д. Если у них право собственности на 700 квадратов - это не значит, что мы им должны дать 7 соток земли и все, - объяснил чиновник.
И все же депутат Вячеслав Степченко попросил дать правовому управлению поручение подготовить выверенный ответ на вопрос, насколько может быть больше участок в зависимости от размеров имущества. «Пусть будет и в 7 раз больше, но зато всем и все будет понятно. А то бывает, что земля используется неэффективно. Такие инвесторы, которые не оказывают определенные услуги и не создают рабочих мест, громаде не нужны», - заявил народный избранник.
- Но в наших выводах уже есть эта информация! - тут же парировал начальник правового гор-управления Олег Чайченко. - Там ясно сказано, что территория производства должна быть 60-65% от всей площади. В данном случае имущества - 700 квадратов, а даем мы им полгектара.
Однако главный архитектор Сум Андрей Кривцов, которому уже не в первый раз приходится сталкиваться с городскими юристами, отрезал: «Во-первых, та норма, на которую ссылаются сейчас юристы, уже не действует, во-вторых - для промышленности существуют другие нормы, которые определяются по направлениям деятельности. И все это учитывается в проекте. О чем вы все сейчас говорите?»
К тому же директор департамента ресурсных платежей отметил, что у «Альтернативы-2016» вообще не было земли, и в данном случае город прежде всего должен руководствоваться Земельным кодексом. А его главный принцип - чтобы земля не пустовала и приносила доход громаде. С этим депутаты уже просто не могли не согласиться.
Иван Демидов
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
«Именно мы должны взять на себя ответственность за все, что происходит в области»
В преддверии Дня защитника Украины Анатолий Ричкаль поведал о горячих буднях начала войны на востоке страны и об обеспечении порядка на Сумщине
Мы никогда не знаем, на что способны, пока не сделаем шаг за пределы привычного восприятия. Такие возможности создает, как бы это печально... 
«ПараСОЛЬКА» поможет справиться с простудой!
Осень и дождь - вовсе не повод грустить! Самое время заняться укреплением иммунитета, чтобы адаптация к перемене погоды прошла максимально легко. С этой задачей поможет справиться курс из 15 сеансов галотерапии в соляной пещере.
Главный действующий фактор в галотерапии - мельчайшие...
«ПараСОЛЬКА» поможет справиться с простудой!
Осень и дождь - вовсе не повод грустить! Самое время заняться укреплением иммунитета, чтобы адаптация к перемене погоды прошла максимально легко. С этой задачей поможет справиться курс из 15 сеансов галотерапии в соляной пещере.
Главный действующий фактор в галотерапии - мельчайшие...
Cтроительный флагман Сумщины: Свайный фундамент - круглый год
Компания «Сумстрой» не только строит жилье, но и занимается другими направлениями строительной отрасли. Так, ее подразделение «Сумстройпроект» проектирует и разрабатывает дизайн помещений, обслуживая клиентов не только из Сумской области, но и всей Украины. А «Главная испытательная...
«Львівські дріжджі» - отримали «Добрий знак»
Продукція пройшла ретельну лабораторну перевірку за європейськими стандартами якості
ТМ «ЛьвІвськІ дрІжджІ» (продукція «Компанії Ензим») успішно пройшла ретельну перевірку в європейських лабораторіях та перша серед дріжджів отримала відзнаку національної кампанії контролю якості...
Cтроительный флагман Сумщины: «Эспланада» меняется прямо на глазах!
Один из лидеров строительной отрасли на Сумщине ПАО «Сумстрой» продолжает строительство самого большого за последние десятилетия проекта - микрорайона «Эспланада».
В самом центре Сум, возле реки Псел и двух торговых центров («Мануфактура» и «Лавина») возводится современный элитный...
Начинают раздавать рекреацию?
Сумской горсовет чуть не выделил участки в парке им. Кожедуба и на берегу Сумки
На последней сессии Сумского горсовета выяснилось, что участникам АТО начали раздавать землю даже в рекреационных зонах. Так, один скандал касался выделения участка прямо в городском парке отдыха им....
Получи права с комфортом
Год назад на Сумщине начали работать два сервисных центра (СЦ) МВД - в Сумах и Конотопе. И вот 4 октября в Ахтырке на ул. Киевской, 164в, открылся третий.
Здесь, как и во всех других СЦ, можно быстро и комфортно заменить или получить водительское удостоверение, зарегистрировать...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
