Когда вместо квартиры - магазин
Вот уже лет двадцать первые этажи жилых домов в Сумах постепенно переформатируются в офисы, магазины и даже кафешки.
И все это время практически каждая такая ситуация сопровождается скандалом - жильцы, как правило, против неудобных перемен: то крыльцо выступает, то кондиционер мешает, то запах и т.д. Не спасает даже
утвержденное городом решение, что для подобного перевода необходимо 75% подписей владельцев жилья...
Не стала исключением и ситуация на ул. Харьковской, 7, с которой разбирались на одном из последних заседаний Сумского горисполкома. Речь шла о переводе жилого помещения в нежилое - цветочный магазин, правда, с уже проведенной реконструкцией.
- Здесь все уже построено до того, как было получено разрешение. К тому же городской ГАСК составил два протокола, а штрафы не заплачены (переданы на исполнительную службу) и предписание об устранении нарушений не выполнено, - констатировал советник мэра Виктор Волонтырец.
Представитель ГАСКа подтвердил, что заявитель использует объект, не введенный в эксплуатацию. В итоге в переводе хотели сразу отказать - учитывая невыполнение предписаний ГАСКа и отсутствие согласия жильцов.
- Так они же собрали подписи жильцов - 75%! - заметил один из членов исполкома. Предпринимательница тут же подтвердила, что они предоставляли подписи и комиссии, и исполкому. Да и первый штраф она оплатила, а второго предписания просто не получала.
Потому член исполкома Виктор Коваленко предложил поддерживать предпринимателя, а со штрафами - пусть разбирается исполнительная служба.
Однако на заседание исполнительного комитета пришла соседка магазина сверху и выступила категорически против перевода: «Я живу сверху, у меня шумно, потому что они установили охлаждающую установку. В моей квартире измерили уровень шума и пришли к выводу, что есть превышение на 7,5 дБ. Если вы сегодня согласуете им перевод, то все, что они настроили, и все, что поставили с шумом и стуком, - будет утверждено и ничего уже не сделаешь. А они выкупили еще одну квартиру, и такое впечатление по площади, что там будет не просто магазин, а возможно, и кафе. И что мне делать? Где мне искать защиты? Я человек в возрасте, ветеран труда, у меня 45 лет стажа! Я хочу нормально жить в своей квартире. Если вы переведете их помещение в нежилое, мне придется оттуда уезжать. А у меня такой возможности и средств нет. Что же касается подписей владельцев квартир, я тоже собирала их. И у меня такие же подписи - только против».
Конечно же, члены исполкома сразу поинтересовались у ЧП: не могли бы они найти взаимопонимание с соседями? Потому что превышение по шуму все-таки есть...
Однако предприниматель отметила: «Но когда выключен кондиционер, тоже есть превышение по шуму! Потому что там сейчас стройка, ездят машины. Наш шум - не больше 5 ДБ, а это в границах нормы. Соседка жалуется, что мы ночью работаем. Но у меня магазин стоит на пульте охраны и сигнализации. У меня есть распечатка со временем - когда мы открываемся и закрываемся, по дням и по часам. Она говорит, что у нас нет документов. Но они есть... Что касается холодильной установки, когда была комиссия, они смотрели - наша установка работает тише, чем холодильник в квартире жалующейся соседки. Он ей не мешает? Зато мешает абсолютно все, что бы мы ни делали! Даже когда там жили другие люди, она писала жалобы...»
- А можно установить оборудование не украинского производства, а может, импортного? Менее шумное? - поинтересовались члены исполкома.
На что предпринимательница ответила: «Это хорошая современная установка, она работает не шумно». Член исполкома Александр Байдак вынужден был согласиться с ЧП: «Ситуация с с охладжающей установкой немного смешная, потому что завтра к нам начнут приходить люди по поводу соседей, которые ставят кондиционеры дома. И мы все это будем рассматривать. Считаю, что в данном случае у нас есть обращения людей, которые нашли взаимопонимание с ЧП, потому прошу членов исполкома пойти навстречу малому бизнесу. Человек проделал колоссальную работу, и все жильцы согласны...»
- А мне что делать?! Я тоже собрала подписи: жильцам вообще все равно, прилегает-то к магазину моя квартира! - только и воскликнула соседка, продолжая спорить с предпринимателем.
В итоге, хоть большинство членов исполкома и было за то, чтобы дать добро на перевод, голосов все равно не хватило.
Однако эта ситуация лишний раз подтвердила необходимость разработки более четких правил игры в этой сфере. Именно об этом задумалось горуправление архитектуры и градостроительства и подготовило новый порядок перевода помещений из жилых в нежилые и обратно, а также проведение в них реконструкции. Так, согласно ему, реконструкция в виде новых проемов и существенных перемен в исторических особняках Сум будут категорически запрещены. Надеемся, архитекторам удастся расставить точки над i и в других спорных вопросах.
Иван Демидов
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Суды судами, а стройка идет...
Универмаг «Киев» в центре Сум снова начал строительство, причем если раньше оно было практически незаметно, то в последние недели серьезно активизировалось. Возможно, владелец ТЦ уже выиграл судебные дела и поставил точку в споре с городской властью, инспекцией ГАСК и пожарными?... 
Золотой чек и потерянное время
Почему платить за лицензию на продажу алкоголя лучше через банк
«УкрпоЧта» оказывает населению целый перечень услуг, среди которых и перевод денег. Но порой услуга оказывается медвежьей, как это и произошло с нашей читательницей.
- Мы с сыном открыли маленький магазин в селе, -...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
