Не пустили в свой магазин!
В редакцию ВШ обратилась сумчанка Наталья К. - предприниматель, которая торгует в арендованном магазинчике в ТЦ «Киев». В начале ноября охрана ТЦ не пропустила ее в помещение, где находится ее собственность, чем нанесла материальный ущерб, поскольку сумчанка не смогла открыть магазин. Вот ее история.
- Я арендую площадь под магазин в ТЦ «Киев» с 2003 года, - рассказывает Наталья. - До недавнего времени особых проблем не было, но в 2017 году администрация ТЦ «Киев» прислала мне на подпись дополнительное соглашение к основному договору, в котором шла речь о повышении арендной платы на 1000 грн. Деваться некуда, все дорожает, в том числе и комуслуги, и я его подписала. Через три месяца, в марте 2018-го, пришло еще одно дополнительное соглашение, согласно которому стоимость аренды 1 кв. м уже составляла 375 грн., плюс комуслуги - 1521 грн. В результате получилось 15771,40 грн. в месяц. Это уже не маленькие деньги, учитывая, что после открытия «Евробазара» торговля заметно упала, да и платежеспособность населения снизилась. Но, опять-таки, деваться некуда, - и допсоглашение было подписано. Срок действия этого договора - до 31 декабря 2018 года. Следует отметить, что администрация ТЦ строго требует от своих арендаторов неукоснительного выполнения условий договора. В частности, установлен режим работы ТЦ, и если ты открываешься позже или закрываешься раньше - штраф. Так, 10 октября я закрылась на 5 минут раньше, в результате чего мне вручили письмо-претензию с требованием выплатить 200 грн. И вот 6 ноября я прихожу на свое рабочее место, а меня не пропускает охрана универмага, мотивируя это тем, что ТЦ в одностороннем порядке вновь изменил условия договора, и прежде чем мне дадут открыть магазин, я должна подписать соответствующие бумаги. Я пыталась объяснить, что у меня подписан договор, срок действия которого еще не закончился, аренда оплачена наперед. Но меня никто не слушал и не пропускал. Я была вынуждена вызвать полицию. Это было примерно в 10.00. На место прибыл патруль. Я пояснила, что меня не пропускают к моей собственности, которая, между прочим, стоит денег. Да и кто мне возместит ущерб за то, что магазин уже час как закрыт? Полиция пообщалась со службой безопасности, затем - с сотрудниками администрации, после чего правоохранители развернулись и, сев в автомобиль, собрались уезжать. На мой вопрос о том, не следует ли зафиксировать происходящее документально, они ответили: «Зафиксируем по прибытии на базу». И уехали. Я не знаю, где у них база, меня никто никуда не приглашал, не перезванивал. В результате я поняла, что выбора у меня нет. Пошла в юротдел, где снова подписала очередной дополнительный договор. Я всегда думала, что если договор подписан, то все его стороны должны неукоснительно его соблюдать. Но по факту я столкнулась с совершенно противоположным.
За комментариями по данной ситуации мы обратились в администрацию ЧП ТЦ «Киев», где нас заверили, что нам перезвонят сразу же, как все выяснят. Но вместо этого поступил звонок Наталье, суть которого сводилась к тому, что ситуацию, мол, уладили, зачем куда-то жаловаться, и попросили забрать обращение в редакцию. Однако предприниматель, перезвонив нам, заверила, что не собирается спускать это дело на тормозах.
В пресс-службе патрульной полиции нам подтвердили факт вызова патруля предпринимателем. При этом объяснили, что к правоохранителям вышли представители администрации универмага, которые убедили сумчанку пройти с ними в офис для того, чтобы утрясти все недоразумения. Нам также сообщили, что, по словам одного из патрульных, который в тот день прибыл на вызов, он якобы даже оставил заявительнице номер своего мобильного телефона, чтобы она, если ее не пустят к ее материальным ценностям, позвонила ему и патруль прибыл бы вновь. Но когда мы передали этот ответ сумчанке, та категорически заявила, что никто ей ничего не давал: полиция просто приехала и уехала, не приняв никакого участия в решении ее ситуации.
Мы показали копии договоров (в том числе допсоглашений), подписанных Натальей с ЧП ТЦ «Киев», юристу. Ознакомившись с документами, он сказал, что есть вопросы к законности некоторых пунктов. Но в целом договор составлен таким образом, что на арендатора (субарендатора) возлагаются обязанности и ответственность, при том, что функции второй стороны сводятся к контролю за работой предпринимателя и изменению условий договора по своему усмотрению. Так, в договоре прописано, что стоимость аренды может меняться один раз в три месяца, в случае необходимости подписания дополнительных соглашений предприниматель в течение трех дней должен либо согласиться, либо покинуть помещение. В противном случае его товар будет описан и размещен на хранение на платных условиях. Плата за хранение составляет 100 грн. в день за каждый кв. м, используемый для хранения вещей. При этом в договоре указано: если предприниматель захочет разорвать его, не согласившись с новыми условиями, это не является основанием для обращения в суд и ему не вернут оплату за аренду за последний месяц. Поэтому настоятельно рекомендуется перед подписанием подобного рода договоров внимательно читать условия и обдуманно принимать решение, взвешивая все за и против.
В целом по ситуации наш консультант объяснил, что в действиях ЧП ТЦ «Киев», которые выражались в отказе в доступе владельца товара к его собственности, есть правонарушение. Ведь, согласно договору, у предпринимателя было три дня для принятия решения, и не пускать в магазин ее не имели права.
Егор Бывалов
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
За отсутствие договора - штраф
Работникам магазина не удалось доказать, что два протокола им выписали за одно нарушение
Пока инспекция по благоустройству Сумского горсовета пытается наводить в Сумах порядок и штрафовать нарушителей, они не только не торопятся устранять нарушения, но еще и регулярно обжалуют в... 
На Засумской все-таки строятся?
Несмотря на все решения, принятые властью, на спорном участке во дворе школы №12 снова неспокойно
Как выяснилось на минувшей неделе, на спорном земельном участке на ул. Засумской, 3/1, в Сумах, во дворе школы №12 снова возобновились строительные работы.
Об этом на сессии Сумского...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
