Теплотрассу - на металлолом?

В этот раз на комиссию пригласили управляющего санацией ЗАО «ПТС» Александра Малеванного.

Около месяца назад, как только АО «СНПО» официально заявило, что не сможет запустить КСПУ в этом отопительном сезоне и предложило котельную в аренду, ЗАО «ПТС» вдруг объявило, что часть тепловых сетей города принадлежит ему.

Напомним: около 20 лет назад, задолго до появления ООО «Сумытеплоэнерго» (СТЭ), часть тепловых сетей у города арендовало ЗАО «ПТС» (Сумская ТЭЦ тогда сдавалась в аренду ООО «СумыТэко», а потом - ООО «Сумыгазсбыт»). С 2005 года, после того как город разорвал договор с ООО «Сумыгазсбыт», Сумскую ТЭЦ уже как целостный имущественный комплекс стало арендовать СТЭ. Собственно говоря, СТЭ изначально и создавалось как единое предприятие по производству и транспортировке тепловой энергии именно для аренды целостного имущественного комплекса Сумской ТЭЦ. В первом варианте договора учредителями СТЭ были инвестор - ООО «ТехНова» (60%), горсовет (39%) и ЗАО «ПТС» (1%). Но потом, в связи с тем, что горсовет не смог внести свою часть в уставный фонд (4,2 млн. грн.), по решениям судов он был выведен из состава учредителей. По той же причине отсеялось и «ПТС» (оно обанкротилось и до сих пор проходит процедуру санации), и с тех пор единоличным учредителем СТЭ и арендатором Сумской ТЭЦ является инвестор. Так, на сегодня в едином госреестре юрлиц и физлиц-предпринимателей учредителями ООО «Сумытеплоэнерго» числятся две кипрские компании - «Андрат Холдингс Лимитед» (1%) и «Ваида Энтерпрайсиз Лимитед» (99%). Последняя компания - конечный бенефициарный собственник (контролер) СТЭ принадлежит Анатолию Шкрибляку, который также является учредителем и владельцем ООО «ТехНова».

И вот, как теперь выяснилось, в то время, когда у города был заключен договор аренды с ЗАО «ПТС», в нем был пункт, согласно которому все объекты, построенные в этот период арендатором за свой счет (в том числе новые тепловые сети), после расторжения договора остаются в собственности бывшего арендатора. Как утверждает А.Малеванный, речь идет, в том числе, о теплопроводе диаметром 600 мм от Сумской ТЭЦ до КСПУ, который якобы был построен в тот период за счет акционеров ЗАО «ПТС», а значит - является собственностью предприятия.

По поручению временной контрольной депутатской комиссии департамент ресурсных платежей горсовета изучил весь пакет документов, предоставленный управляющим санацией ЗАО «ПТС», и действительно обнаружил в нем решение хозяйственного суда Сумской области от 2007 года, в котором суд признал за ЗАО «ПТС» право собственности на целый ряд объектов. А именно: ограждение, недостроенные локальные очистные сооружения, санитарно-бытовые помещения, гараж с ремонтным боксом, ангар, две теплицы, АЗС и некоторые другие объекты недвижимого имущества, расположенные возле Сумской ТЭЦ на ул. 2-й Железнодорожной, 10. Также в пакете есть документы, подтверждающие право собственности ЗАО «ПТС» на некоторые участки тепловых сетей. Однако, по словам директора департамента Юрия Клименко, все эти объекты не входят в состав целостного имущественного комплекса, переданного в аренду СТЭ, и «ПТС» может свободно ими распоряжаться. Мало того, что касается именно вышеупомянутого участка тепловой сети (от ТЭЦ до КСПУ), то во всем предоставленном санатором пакете документов нет ни одного, который подтверждал бы право собственности ЗАО «ПТС» конкретно на эту ветку.

- Но, повторюсь, даже если такие документы найдутся, все равно этот участок сети не входит в целостный имущественный комплекс, который арендует у нас СТЭ, и, насколько мне известно, СТЭ его не использует, - уточнил Ю.Клименко.

Директор СТЭ Дмитрий Васюнин подтвердил, что они не используют эту ветку теплопровода, кому бы она ни принадлежала. Возможно, санатор ЗАО «ПТС» просто предоставил не весь пакет документов и у него действительно есть подтверждение тому, что это их сеть. А возможно, она таки принадлежит городу и в свое время по каким-то причинам ее просто не включили в целостный имущественный комплекс, который передавался в аренду СТЭ. В этом вопросе еще нужно дополнительно разбираться. Но в любом случае, сегодня эта ветка не используется, так как там есть параллельная сеть диаметром 400 мм, которая входит в арендуемый СТЭ целостный имущественный комплекс и задействуется в отопительный сезон.

А.Малеванный подтвердил, что он действительно предоставил комиссии не все документы, так как не знал, какие именно могут понадобиться, ведь их очень много. Но, по его словам, у него есть все документы, подтверждающие право собственности ЗАО «ПТС» на указанную сеть, в том числе - разрешение на строительство от горсовета, акты выполненных работ и т.п. Самое же главное, что, по словам А.Малеванного, СТЭ все эти годы использовало именно их трубу от ТЭЦ до КСПУ.

- Они и сегодня пользуются нашей «шестисоткой», а не вашей «четырехсоткой», о которой говорил Д.Васюнин, - заявил санатор. - Хотя, кстати, эта сеть так и не была введена в эксплуатацию, но тем не менее «Сумытеплоэнерго» ее использует.

Несмотря на такое довольно категоричное заявление А.Малеванного, Д.Васюнин продолжал отрицать, что СТЭ использует упомянутую сеть, и даже предлагал немедленно поехать на место и убедиться в этом. Предложение, надо сказать, довольно странное, так как сейчас в Ковпаковский район не подается ни отопление, ни горячая вода, а значит, спорная труба в любом случае будет пустой и доказать факт ее использования все равно было бы невозможно.

Как бы там ни было, поскольку ЗАО «ПТС» сегодня проходит процедуру санации, а неопределенная ситуация со злополучной трубой не дает

управляющему возможности составить план этой самой санации, А.Малеванный пришел на комиссию с конкретными предложениями: если их «шестисотка» таки нужна городу и задействуется в процессе теплоснабжения, тогда город должен либо заключить с ЗАО «ПТС» договор и ежемесячно платить за нее аренду, либо сразу выплатить «ПТС» полную компенсацию за использование этой трубы. В таком случае управляющий санацией сможет погасить долги предприятия, ликвидировать его наконец, и дальше город может делать с этой трубой что захочет. Если же она городу не нужна и, как утверждает Д.Васюнин, не используется, тогда А.Малеванный завтра же поставит туда бригаду, пусть вырезают ее, а он продаст ее на металлолом и этими средствами погасит долги предприятия.

Такая постановка вопроса вогнала членов комиссии в легкий ступор. С одной стороны, по словам эксперта в вопросах теплоснабжения, профессора СумГУ Николая Сотника, упомянутая «шестисотка» - это резервный теплопровод и без него никак не обойтись. С другой - размер компенсации, на который претендует ЗАО «ПТС», выходит за все разумные рамки - 40 млн. грн. Поэтому члены комиссии решили, что в любом случае, прежде чем принимать какое-то решение, нужно тщательно изучить все имеющиеся документы и убедиться в том, что у ЗАО «ПТС» действительно есть права собственности на эту сеть.

Если предприятию не удастся предоставить, как говорится, железные доказательства, скорее всего, спор за дальнейшую судьбу злополучной трубы перейдет в судебную плоскость.

И наконец, нужно еще посмотреть, в каком состоянии находится эта теплосеть. Ведь даже если она сейчас не используется, она все равно пролежала в земле уже 20 лет и скорее всего практически изношена. Все эти вопросы комиссия поручила проработать профильному заммэра Александру Журбе в течение ближайшей недели и доложить о результатах на следующем заседании.

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Cтроительный флагман Сумщины

Коммерческая недвижимость - в самом центре Сум

Один из строительных лидеров Сумщины - ПАО «Сумстрой» - успешно развивает направление коммерческой недвижимости, предлагая арендаторам и покупателям торговые и офисные помещения в центре Сум. Площади, предоставляемые в аренду, отличаются...

Передавали-передавали, а где результат?

Сколько в нынешнем году представители власти Сум ни говорили о передаче на баланс департаменту инфраструктуры законченных горуправлением капитального строительства объектов, дело все равно не сдвинулось с мертвой точки. И выяснилось это на последнем заседании планово-бюджетной комиссии,...

Как SEO-продвижение влияет на ваш бизнес

Если у вашей компании есть собственный онлайн-ресурс, он должен работать и приносить прибыль.

Сайт, который продает — ключевой инструмент современного маркетинга.

Как же сделать свой веб-ресурс эффективным? Первый шаг — качественная SEO-оптимизация.

С помощью SEO вы сможете успешно конкурировать на рынке, расширять клиентскую базу и продвигать свой бренд.

SEO-продвижение — эффективный инструмент для успеха компании

Чтобы ваш продукт нашел своего покупателя, о нем нужно заявить аудитории. Для этого бизнесу и необходимы услуги по продвижению сайтов в Google.

Львиная доля потенциальных клиентов сможет узнать о вас именно из поисковой системы.

SEO дает компании много преимуществ:

● приносит бесплатный органический трафик на сайт;

● способствует росту доверия к бренду;

● повышает узнаваемость компании;

● улучшает качество трафика, привлекая на сайт целевую аудиторию;

● повышает окупаемость маркетинговых инвестиций;

● помогает увеличить авторитетность сайта за счет ссылочной массы;

● повышает конверсию.

Если рассмотреть все функции SEO через призму воронки продаж, то можно увидеть, что продвижение усиливает результативность каждого этапа:

➢ Сначала покупатель знакомится с компанией и ее продуктом — на этой стадии внутренняя и внешняя оптимизация помогают вывести сайт на верхние строчки поисковых систем.

➢ Качественный сайт также должен мотивировать потенциального клиента к действию и в итоге продать товар или услугу. На этом этапе вам помогут такие инструменты, как юзабилити и оптимизация контента.

&...

Успеют ли отремонтировать дороги?

В нынешнем году Сумы получили субвенцию из дорожного фонда в сумме 41 млн. грн. Эти деньги должны направить на средний текущий ремонт улиц и дорог коммунальной собственности. А закончить его должны до 31 декабря.

На минувшей неделе на планово-бюджетной депутатской комиссии Сумского...