Субаренда с мордобоем
Как экс-депутат горсовета на комимуществе зарабатывал
Оказывается, в Сумах немало желающих подзаработать на коммунальной собственности. Взял у города в аренду помещение по более-менее сносной цене, а сдал еще кому-то - втридорога.
Рассказывает директор службы такси «Елена» ЕЛЕНА ИЛЬЯШЕНКО:
- Наша служба была создана три месяца назад. Сразу начали искать нежилое помещение - можно было снять и квартиру, но ведь постоянные приходы водителей, а в перспективе - установка рации сильно беспокоили бы соседей. Поэтому искали офис. Но... в тот момент я еще не знала, что можно напрямую обратиться в горсовет и арендовать коммунальное помещение. Поэтому связалась с квартирным агентством, и там мне подыскали комнату на Металлургов, 17, площадью 15,3 кв. м. Это был один из трех кабинетов, выделенных горсоветом для общественной организации, руководитель которой - депутат горсовета прошлого созыва Александр Ткаченко. Но меня он заверил, что является владельцем этих помещений. Находятся они в ужасном состоянии, поскольку он там появляется редко. Складывается такое впечатление, что там никто не убирает и ничего не ремонтирует. Чтобы хоть как-то работать в арендованном кабинете, нам пришлось переклеить обои и перестелить пол. Цена за эти «хоромы» составляла 150 долларов США в месяц. Нас это устраивало. Мы обустроились, потратились на визитки и брошюры с номером телефона, установленного в помещении, получили все необходимые разрешения на установку радиостанции по этому адресу и заказали ее. С самого начала я настояла на составлении договора аренды. Но то, что на самом деле это - незаконная субаренда, я, конечно, не подозревала.
И вот в январе пришла комиссия горсовета и обнаружила субаренду. Наш арендодатель, которому было заплачено до 7 февраля, предложил нам временно переехать на ул.Леваневского, где у него тоже есть помещение. При этом мы должны были доплатить разницу за большую площадь. Кроме того, там слишком низко для радиостанции, которую мы должны были ставить на следующий день, да и оформлена-то она на этот адрес! Мы отказались. Тогда он потребовал, чтобы мы никому не открывали дверь, а если придет он, то даст о себе знать условным стуком и назовет «пароль». Кроме того, попросил наш экземпляр договора и... порвал его! К счастью, буквально перед этим представители горсовета сняли с него копию и заверили ее. Уходя, арендодатель попытался открутить внутренний засов на нашей двери. Когда моя мама, зашедшая нас проведать, вежливо спросила его, что он делает, он грубо оттолкнул ее и ушел. А мы решили держать дверь постоянно закрытой. Но в туалет-то выходить надо! И когда вечером мы открыли дверь, к нам вошли «хозяин», его сын и еще несколько крупных мужчин. Они начали выносить нашу мебель и вытаскивать нас. Мама подбежала к арендодателю: «Как же так можно!» В это время один из мужчин выкрутил ей руку и ударил в плечо. Рука онемела. Позже оказалось, что у мамы вывих, перелом ключицы и трещина в лопатке. Нас выбросили за дверь и заперли ее - не дали даже установить телефон на переадресацию. В этом же здании находится опорный пункт милиции, и мы сразу подали заявление. Мама сняла побои, у меня тоже, скорее всего, был вывих, но к врачам я обращаться не стала. Это было 26 января.
Сейчас в отношении экс-депутата возбуждено два уголовных дела - за нанесение телесных повреждений средней тяжести и незаконную субаренду. Я же буду подавать судебный иск о взыскании морального и материального ущерба.
Не потому, что мне нужны чужие деньги - я обойдусь и без них. Но только-только «раскрутившаяся» служба, потеряв городской телефон, потеряла и большую часть клиентов. Правда, когда мы стали перезванивать в ответ на вызов с мобильного - дела пошли лучше. Но, в любом случае, ущерб нашему делу был нанесен значительный. Сейчас мы остались без помещения, девочки-диспетчеры работают дома и сводят с ума родных круглосуточным приемом звонков. Радиостанция зависла «в воздухе». Неужели нам придется заново получать все разрешения? Хочется надеяться, что горсовет разорвет договор аренды с нашим «хозяином» - тогда мы сможем претендовать на это помещение на законных основаниях.
Насколько в городе распространены подобные случаи? Об этом мы спросили члена депутатской комиссии по законности горсовета ВИТАЛИЯ БОРОДАВКУ:
- Вообще делами о субаренде должно заниматься управление комимущества и приватизации горсовета - это в его полномочиях. Кроме того, такими ситуациями должно заниматься новосозданное управление мониторинга. Я о Металлургов, 17, знаю не понаслышке, так как присутствовал при составлении акта проверки. Договор аренды временный хозяин помещения площадью 51,1 кв. м заключил с горсоветом в 2005 году - до 2015 (!) года. И, согласно договору, за все три кабинета платил около 250 грн. в месяц. При этом он подал заявку на льготу, согласно которой за аренду 25 кв. м общественная организация может платить 1 грн. в год. Судьба этой заявки еще не решена.
Вообще же, согласно закону об аренде, передача коммунального имущества в субаренду возможна только по согласию его владельца. При этом плата за субаренду не должна превышать сумму арендной платы. Что делать дальше конкретно с этими помещениями и их арендатором, будут решать специалисты управления комимущества и приватизации. Не исключено и расторжение договора.
Вообще же по городу фактов нарушения условий договоров аренды много - не менее 30% от всех арендованных у горсовета помещений.
Нетрудно просчитать, что прибыль от этой сделки составляет около 900%! Реально по договору с городом А.Ткаченко платил 4,9 грн. за 1 кв. м, а с субарендаторов брал уже 49 грн., то есть в 10 раз больше.
Вот так просто, на чужом имуществе, экс-депутат пытался организовать сверхприбыльный бизнес, рентабельности которого позавидовал бы сам Билл Гейтс. Так что городским властям есть над чем подумать, чтобы в будущем деньги попадали не в карманы предприимчивых арендаторов, а в городской бюджет.
Богдана Александрова
P.S. Все наши попытки связаться с Александром Ткаченко и получить его комментарии не увенчались успехом. Надеемся, что после выхода этой публикации экс-депутат прокомментирует эту ситуацию.
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Конкурс перевозчиков:
из 400 претендентов 299 останутся за бортом
16 февраля конкурсным путем будут определены те, кто доукомплектует рынок городских перевозок. Будущий конкурс уже вызвал общественный резонанс.
Во-первых, после скандально известного прошлогоднего (когда конкурсную комиссию забросали... 
«Дорезку» на Прокофьева отменили
А вот с протестом прокурора придется неделю подождать
Уже больше месяца жители дома 48А по ул. Прокофьева защищают свое право на нормальное существование. Напомним: участок рядом с этим домом выделен СБУ Сумской области для строительства жилья.
Но запроектированные дома, по словам...
Что делать с «Юбилейным»?
Депутатская комиссия по комимуществу и приватизации облсовета предложила управлению комимущества ОГА подготовить документы на продажу принадлежащего облсовету пакета акций ОАО «Спартак» (стадион «Юбилейный») путем аукциона или конкурса. Будет ли оно осуществлено и каким образом, должна...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Туристичне страхування: надійний захист у подорожах за кордон
Туристичне страхування — це обов’язковий і водночас практичний фінансовий захист для тих, хто планує поїздку за межі України. Такий поліс приймається всіма візовими центрами, посольствами та консульствами, тому є важливою умовою...
На що звернути увагу під час вибору антиперспіранта
Антиперспірант часто вибирають не замислюючись, хоча різниця між засобами добре відчувається вже в перші дні. Для когось важливіший сильний захист, для когось — м"якша дія і відсутність різкого аромату. Тому краще не навмання вибирати антиперспірант...
Мобільне прибирання авто: переваги компактного пилососа
Чистий салон впливає не лише на зовнішнє враження, а й на комфорт під час щоденних поїздок. Швидко навести лад у машині без поїздок на мийку та прив’язки до розетки, що особливо зручно для регулярного догляду за салоном у дорозі або між справами, дає можливість автомобільний пилосос...
Маркетингова аналітика як інструмент керування результатами
Маркетингова аналітика дає бізнесу можливість бачити реальну картину взаємодії користувачів із сайтом, рекламою та контентом. Коли дані з різних каналів не поєднані, завжди складно зрозуміти, які дії призводять до звернень, а які не дають результату...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
