Архитектурный ужастик на Заливной
Вот это продвинулась сумская архитектура - дальше уже просто некуда! Если десяток лет назад с большим скандалом шло появление вдоль Заливной вместо частной застройки трехэтажных коттеджей с мансардами, еле-еле уломали всех на продолжение «Здыбанки», то сегодня главный архитектор Сум не задумываясь подписывает градостроительные условия и ограничения на проектирование возле Псла высотного здания до 40 метров. А это - не меньше десяти этажей! Неожиданно? Смело?
А вот жильцам дома №5/1 на Заливной - получается, через небольшую внутреннюю дорогу от будущей новостройки - вообще не понравилась такая перспектива. Потому свои гневные письма они направили не только местным чиновникам, но и генпрокурору, премьеру и президенту - в максимальное количество инстанций. Так как они попросту считают, что в данном случае вполне возможна коррупция со стороны отдельных представителей Сумского горсовета и Сумского горисполкома в сфере строительства и земельных отношений.
Нарушаем?
«Сейчас в районе пешеходного моста через р. Псел, на ул. Заливной, в нарушение требований ч.2 ст.61 Земельного кодекса Украины, в непосредственной близости от воды (около 15 метров!) и жилого дома на ул. Заливной, 5/1 (около 15 метров), расположены две летние площадки торгово-развлекательного типа, которые фактически являются МАФами и по закону не могут располагаться в прибрежной полосе на расстоянии ближе 50 м от воды, - говорится в обращении. - Один из участков занимает ЧФ «Ордекс» - на основании договора аренды, до 19.06.2020 г. Еще два участка - ООО «Славич», правда, их договор сервитута истек еще 3.11.2019 г. Эти пользователи земли ведут предпринимательскую деятельность более 5 лет. Однако подобное прямо нарушает нормы Земельного и Водного кодексов Украины. Потому что участки фактически находятся на территории (в пределах) прибрежной защитной полосы. Для реки Псел, которая относится к средним рекам, минимальная ширина прибрежной защитной полосы составляет 50 метров, а в местах с крутизной склона более 3 градусов (как в данном месте) - все 100 метров. Согласно Земельному кодексу Украины в прибрежных защитных полосах вдоль рек запрещается строительство любых сооружений (кроме гидротехнических, навигационного назначения, гидрометрических и линейных). А все объекты, которые находятся в защитной полосе, подлежат вынесению оттуда. В Сумах же возле Псла - летние и развлекательные площадки! В итоге в теплое время года (с середины апреля и до середины октября) жизнь жильцов многоэтажных домов №5/1, 5, 7 и др. на Заливной - целого жилого массива - превращается в сплошной кошмар из-за постоянных дискотек с громким включением музыки, распитием спиртных напитков, драк и т.д., которые, как правило, заканчиваются ближе к полуночи. И местная власть и полиция никак на это не реагируют!
Вот так поворот!
Но теперь предприниматели пошли еще дальше - с середины декабря на территории одного из земельных участков - на ул. Заливной, 7/2, который в аренде у ЧФ «Ордекс», местная строительная компания начала инженерно-геологические изыскания на предмет изучения пригодности данного участка для строительства капитального многоэтажного здания (10-этажного торгово-развлекательного комплекса со встроенными апартаментами)!
Оказывается, городское управление архитектуры 16 октября выдало градостроительные условия и ограничения для проектирования этого комплекса, в которых значится, что новый объект застройки должен располагаться на расстоянии 22 м от существующего жилого дома на ул. Заливной, 5/1 (кстати,
8-этажного, а не 10-этажного, как указано в градостроительных условиях!). При этом в п.5 условий сказано, что «земельный участок граничит с зоной прибрежной защитной полосы р. Псел», что противоречит действительности, поскольку он пересекает ее более чем наполовину! Хотим подчеркнуть, что обеспечить выполнение этих градостроительных условий при соблюдении требований ст.61 Земельного кодекса Украины о запрете расположения любых сооружений на расстоянии ближе 50 м от водной полосы застройщик физически не сможет, так как ширина предполагаемого нового объекта строительства согласно проектной документации составляет 19,8 м. С учетом того, что фактическое расстояние между жилым домом на ул. Заливной, 5/1, и водной полосой р. Псел - всего 65 м! В случае начала строительства расстояние от новостройки до воды составит всего 23 м.
Также незаконная застройка может привести к перегрузке имеющихся коммуникаций, к разрушению пешеходного моста через р. Псел, который находится примерно в 10 м от будущей новостройки, при том что он в аварийном состоянии и требует капремонта несущих опор».
По мнению местных жителей, в данной ситуации - налицо признаки лоббирования городским головой Сум Александром Лысенко, первым заммэра Владимиром Войтенко, начальником управления архитектуры Андреем Кривцовым и отдельными депутатами бизнес-интересов местных коммерческих структур.
Потому они требуют немедленно внести в ЕРДР сведения о факте противоправных действий должностных лиц Сумского горсовета и Сумского горисполкома, связанных с незаконной выдачей разрешительной документации на строительство объекта капитальной застройки на ул. Заливной, 7/2, в пределах (на территории) прибрежной защитной полосы р. Псел. Провести проверку разрешительной документации на аренду земельного участка и дальнейшее строительство на его территории на предмет соответствия ее содержания (в частности данных по расстояниям между существующими природными объектами и объектами застройки) реальным условиям и т.д. Обеспечить защиту интересов государства путем подачи исков в суд с целью инициирования процесса расторжения незаконно заключенных органами местного самоуправления договоров аренды, сервитутов, передачи в пользование или в собственность и т.п. указанных выше земельных участков с собственниками вышеупомянутых торгово-развлекательных площадок.
«Мы не дадим здесь строить!»
Арендаторы участка пока говорят, что не знают, что будут строить на Заливной - рассматривают варианты, только прорабатывают вопрос. Хотя какое там прорабатывают, если есть уже выданные «условия и ограничения» от архитектуры! Сам же главный архитектор утверждает, что теперь все зависит от проектировщиков и неизвестно, что они предложат. Архитектура же, мол, свою часть выполнила. Дальше уже не ее ответственность.
А как показывает практика, после начала строительства - уже и ничья ответственность. ГАСК потом не будет видеть строительства, а заложенный фундамент еще попробуй обжаловать в суде... Потому местные жители настроены довольно радикально. В «Фейсбуке» они создали группу для отстаивания своих прав «Суми - не вотчина олігархів». «Мы будем блокировать технику. Будем устраивать пикеты, акции протеста. Мы не дадим здесь строиться», - говорит жительница дома №5/1 на ул. Заливной Мария Нагорная.
Ситуация шокировала многих. Да, депутаты требовали от ЧФ «Ордекс» какого-то благоустройства, но уж явно не такого! Бывший главный областной архитектор Олег Павленко не смог удержаться от возмущенного: «Уже бы прямо в воде строили...» А экс-главный горархитектор Владимир Быков назвал это «архитектурным ужастиком». На что экс-мэр Геннадий Минаев возразил: «Это даже не «ужастики» - это жуть, мрак! Так называемый главный архитектор города Сумы Андрей Кривцов - преступник!»
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Почему активисты против директора КП?
Как-то не уживаются у нас в Сумах активисты и коммунальное предприятие, занимающиеся бродячими животными. Например, общественники, вернее, определенная их часть недовольны работой
КП «Центр ухода за животными», и в частности директором предприятия Владимиром Катышевым.
По этому... 
Уже второй иск против государства
Сумской горсовет хочет отсудить обратно 7 миллионов субвенции на соцэкономразвитие
Депутаты Сумского горсовета поручили правовому управлению подготовить иск на Кабмин о неправомерности изъятия у Сум 7 млн. грн. субвенции на соцэкономразвитие и возвращении этих денег. Такое решение...
Владелец незаконного торгового ряда на Интере, 21/1, подал на Сумской исполком в суд
Как выяснилось на совещании в Сумской мэрии 23 декабря, история с незаконным сооружением в сквере на ул. Интернационалистов получила вполне логичное продолжение. Владелец строения не согласился с решением горисполкома о демонтаже его сооружения и обратился в суд. По словам начальника...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
