Як на Сумщині під час війни продається комунальне і державне майно
ЯК не дивно це звучить, але зараз саме час купувати або брати в оренду державне і комунальне майно, що підлягає приватизації, бо ціни на нього дуже демократичні, а умов до покупців немає ніяких.
Займається цими питаннями Фонд держмайна України, який працює незважаючи на воєнний стан. Як відбуваються ці процеси в Сумській області, нам розповів в. о. заступника начальника регіонального відділення по Полтавській та Сумській областях - начальника управління забезпечення реалізації повноважень у Сумській області Олександр Єфіменко:
- Коли почалася війна, управління фактично два місяці не працювало, частина співробітників виїхали - хто в інші області, хто в інші країни, але на сьогоднішній день майже всі повернулись і виконують свою роботу. Звісно, воєнний стан вніс свої корективи, був прийнятий ряд нормативних документів, які стосуються нашої роботи, а
19 серпня минулого року внесені зміни до Закону України про приватизацію державного і комунального майна. Також була видана Постанова Кабміну про особливості оренди державного і коммайна в період військового часу. Основна зміна - всі договори, строк дії яких завершується в період воєнного стану, автоматично продовжуються до кінця воєнного стану та ще протягом чотирьох місяців з дати його припинення чи скасування.
Сьогодні в нашому управлінні в роботі 397 договорів оренди, з них 246 - комерційні, які приносять дохід державі. Регіон у нас специфічний, тривають обстріли, і, на жаль, ми спостерігаємо тенденцію до скорочення кількості орендарів, особливо малого бізнесу. Люди, не маючи достатньо доходу, повинні сплачувати і оренду, і витрати балансоутримувачу - ті ж самі комунальні платежі і інші, це призводить до того, що орендарі просто відмовляються від орендованих приміщень.
Також ми маємо багато зруйнованих об’єктів, особливо по майну, балансоутримувачем якого була прикордонна служба, - майже всі будівлі на кордоні зруйновані. Остання втрата - договір, який ми вимушені були розірвати, - у Білопіллі, де 24 березня російські агресори скинули авіабомбу на приміщення, яке орендувала поліція охорони. Відділок повністю зруйнували, на жаль, загинув поліцейський. Розірвані договори щодо деяких об’єктів, які здавалися під брокерську діяльність і приносили державі і місцевим бюджетам непоганий дохід.
Зараз ми працюємо з нашими балансоутримувачами, шукаємо нові об’єкти для приватизації й оренди, проводимо нові аукціони. В цілому управління працює і цікаві об’єкти є.
- Зараз закон обмежує нас в оголошені аукціонів з продажу об’єктів приватизації, - продовжує розмову Наталія Білоброва, начальник відділу приватизації та управління корпоративними правами держави. - Аукціони не можуть оголошуватися щодо об’єктів, які знаходяться на території громад, розташованих у зоні бойових дій, і тергромад, які межують із такими зонами. Перелік таких громад оновлюється два рази на місяць, згідно з останніми змінами, ми не можемо оголошувати аукціони щодо об’єктів, розташованих у Сумах, бо місто межує з Юнаківською громадою, яка перебуває в зоні бойових дій. А ми готові виставити на аукціон єдиний майновий комплекс - Сумський експертно-технічний центр Держпраці, стартова вартість якого складає 15 млн грн. Є ще багато об’єктів, які цікаві для потенційних покупців, але виставляти їх ми не можемо через їх розташування. Тому зараз проводимо аукціони тільки щодо тих об’єктів, які розташовані в західній частині нашої області - Конотопській, Роменській, Лебединській територіальних громадах.
Так, у Лебединській тергромаді ми включили до переліку п’ять об’єктів, що підлягають приватизації, які запропонувала Держпродспоживслужба. Один із них - будівля ветлікарні на вул. Гудимівській - був проданий на аукціоні 12 квітня при стартовій ціні 6 тис. за 31,5 тис. грн.
- Як зараз оцінюються об’єкти приватизації?
- У період бойових дій оцінка об’єкта, екологічний аудит, інвентаризація не проводяться, отже, якщо балансова вартість об’єкта дорівнює нулю, то його стартова ціна - 1 грн. Це дуже привабливо для покупців. Так, у минулому році в Кролевці ми продали об’єкт незавершеного будівництва, стартова ціна якого була 1 грн, до бюджету ж було спрямовано 150 тис грн.
- Які об’єкти плануєте виставляти на аукціони?
- В Конотопському районі у ІІ-ІІІ кварталі плануємо виставити МПД «Дубов’язівське», це відокремлений структурний підрозділ ДП «Укрспирт». Він працював до 2021 р. на зерні, поряд є елеватор, отже, проблем із сировиною не буде. За нашими попереднім оцінками, стартова ціна становитиме 30 млн. Вважаємо, що фінальна - рази в три більше, бажаючі його придбати вже є.
Також плануємо виставити на продаж ДП «Попівський експериментальний завод». Там теж виготовлявся спирт, але це єдиний майновий комплекс. Із 2010 р. підприємство було в банкрутстві, на ньому висить заборгованість, зокрема, з виплати зарплати робітникам. Зараз там працює всього 32 людини, переважно це охорона і обслуговуючий персонал - електрики, механіки. Новий власник буде зобов’язаний сплатити всі борги перед держбюджетом - 60 млн, а на І квартал цього року вартість активів підприємства складає
44 млн грн. Але об’єкт привабливий, хоча і потребує перепрофілювання. Думаємо, що покупці на нього знайдуться.
- Яка користь територіальній громаді від аукціонів?
- По-перше, ПДВ, а це 20% від суми продажу, отримує бюджет місцевої громади, по-друге, дуже часто приміщення, які виставляються, - занедбані і потроху руйнуються або зовсім заросли хащами. Громада зацікавлена, щоб на її території таких не було. По-третє, підприємці, купуючи об’єкти, створюють нові робочі місця, тим більш, що ми зацікавлені, щоб власниками об’єктів ставали мешканці Сумщини, які працюють у цих тергромадах і зацікавлені в їх розвитку, а не придбали, а що далі з ним робити - не знають. У підсумку замість розвитку - отримуємо руйнацію.
Отже, запрошуємо до участі в аукціонах, а яке саме майно продається, можна подивитися на платформі ФДМ https://privatization.gov.ua/, а також на «ProZorro. Продажі» - https:// prozorro.sale/.
Вікторія Ростоцька
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Зробили для області майже неможливе!
Наш регіон - у лідерах рейтингу з освоєння грантової допомоги для аграріїв
СЬОГОДНІ аграрний бізнес України працює в надскладних умовах. Особливо це стосується Сумщини, яку кожного дня обстрілюють ворожі окупанти. Іноземні партнери надають різнопланову допомогу українським... 
Тростянець: комплексне відновлення по-новому
Визначено шість населених пунктів України, де відбуватиметься комплексне відновлення за новими принципами, серед них - Тростянець! Ці населені пункти зазнали страшних руйнувань. Тому в них будуть відбудовувати не окремі будівлі та споруди, а все - за системним підходом, новим плануванням...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
