Як орендувати приміщення під час війни
Фонд держмайна пропонує повернутися до практики укладення п"ятирічних контрактів
ПІД час воєнного стану важливо, щоб економіка країни не зупинялася, а бізнес розвивався, незважаючи ні на що. Адже це - економічний фронт, від стану якого залежить наповнення бюджету і захищеність військових і мирних мешканців.
Так, наразі в пригоді бізнесу можуть стати підрозділи Фонду держмайна, які допомагають вирішити проблему оренди приміщень під час війни. В. о. начальника управління забезпечення реалізації повноважень у Сумській області Регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській та Сумській областях Олександр Єфіменко розповідає:
- Нині серед болючих для підприємців питань - обмежений бюджет та менша кількість доступних для оренди об’єктів. Тому ми радимо бажаючим звернути увагу на державні онлайн-аукціони в електронній системі Прозорро.Продажі. До речі, Фонд державного майна є найбільшим орендодавцем у країні, оперує нерухомістю загальною площею близько 7,8 млн кв. м, супроводжуючи близько
14 тис. договорів оренди, 401 договір - по Сумській області. Під час повномасштабного вторгнення ФДМУ запровадив гнучку політику роботи з орендарями. У підсумку в 2022 р. державний бюджет отримав від оренди майна понад 575 млн грн, а за перший квартал поточного року майже 182 млн - це 25% від річного плану.
- Як вам вдається працювати у прикордонній зоні, яку весь час обстрілює ворог?
- Незважаючи на воєнні дії, орендують майно по всій області. Звичайно, ризики в прикордонних тергромадах чималі. Торік від обстрілів під час тимчасової окупації постраждало багато будівель. Наприклад, орендоване приміщення БТІ в Тростянці повністю знищено, база відпочинку на Тростянеччині, яку купив ефективний власник, теж втрачена. На жаль, такі ж втрати майна і цього року. Прикордонні райони під ворожим вогнем чи не щодня. Сильних уражень зазнало майно, балансоутримувачем якого є Держприкордонслужба. Нещодавно авіабомбою розбито приміщення служби охорони в Білопіллі.
Але ми працюємо. Від початку воєнних дій і до кінця 2022 р. було укладено 39 договорів. За 5 місяців цього року - ще 24. Це за умови, що доволі велика частина області під щоденною загрозою ворожих обстрілів.
Попрацювали наші фахівці і щодо наповнення держбюджету коштами від оренди державного майна. Так, при річному плані
3 млн 969 тис. грн. за 5 місяців цього року до бюджету надійшло майже 5 млн 233 тис. грн. Дякуючи спільним зусиллям фахівців відділу оренди і юристів сплачено значну частину заборгованості з оренди. Так, ТОВ «Брокенергія» погасило кількарічний борг у 2 млн 606 тис. 598 грн, ТОВ «Горобина» сплатило поточний борг у сумі 382 тис. грн.
- Які об’єкти плануються до оренди через аукціон найближчим часом?
- Нині серед виставлених до оренди на аукціон - група об’єктів площею 675,7 кв. м у с. Литовка Охтирського району (вул. Набережна, 142а). Балансоутримувач - ДП «Ліси України» (філія «Тростянецьке лісове господарство»). Це база відпочинку значної площі, у задовільному стані. Забезпечена електрикою, водою, централізованим опаленням, каналізацією, кондиціонуванням, Інтернетом.
Ще один цікавий об’єкт - приміщення понад сто квадратних метрів із підвалом, яке розташоване в центрі Сум. Балансоутримувач - Управління держагентства меліорації та рибного господарства у Сумській області. Зараз вони займаються доопрацюванням необхідних документів, а управління забезпечення реалізації повноважень очікує на ефективного орендаря, який у вказаному приміщенні буде активно розвивати бізнес.
- Наскільки складно працювати з системою Прозорро.Продажі?
- Щоб знайти приміщення державної або комунальної власності для оренди, необхідно зробити кілька нескладних кроків: зайти на сайт Прозорро.Продажі до розділу «Аукціони», обрати напрям роботи - «Оренда державного та комунального майна» - і отримати список доступних приміщень. За допомогою додаткових фільтрів відсортувати варіанти; обрати об’єкт потенційної оренди, вивчити інформацію та ознайомитись з умовами; зареєструватися і подати заявку на участь в аукціоні на одному із 40 акредитованих онлайн-майданчиків; зробити переможну ставку. Якщо у вас виникли складнощі - на допомогу прийде персональний менеджер.
- Як регламентується ваша робота чинним законодавством?
- На сьогодні одна з основних змін - всі договори, які закінчуються в період дії воєнного стану та чотирьох місяців після його закінчення, продовжуються автоматично на період воєнного стану плюс 12 місяців після його припинення чи скасування.
Фонд ініціював скасування зазначеного обмеження строку оренди та повернення до практики укладення п’ятирічних орендних контрактів. Законопроєкт вже у Верховній Раді. Очікуємо, що продовження термінів оренди збільшить конкуренцію на аукціонах та дозволить підприємцям реалізовувати більш амбітні проєкти, адже створити бізнес та окупити інвестиції за такий термін значно простіше, ніж за рік.
Ніка Слобідська
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Аграрії Сумщини - герої нашого часу
За участю Асоціації фермерів та приватних землевласників у Сумській області працює спеціалізований хаб
БУТИ фермером в Україні - не просто професія, це - справжній героїзм! Попри щоденну загрозу ворожих обстрілів прикордонної Сумщини, зміни клімату та величезну потребу в... 
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
