Від руйнувань до відшкодувань...

Як держава компенсує пошкодження або знищення майна?

ВУМОВАХ воєнного стану в Україні, на жаль, ніхто з нас не застрахований від пошкодження або знищення майна у зв’язку з військовою агресією рф.

У таких ситуаціях важливо знати, на яку допомогу можна розраховувати з боку держави, а також алгоритм дій для її отримання.

Правове регулювання

Основні правила надання компенсації за пошкодження та знищення нерухомого майна визначає ЗУ «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терактів, диверсій, спричинених збройною агресією рф проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій...».

Перш за все, давайте розберемось із правовою різницею між знищеним/пошкодженим майном:

До знищених/пошкоджених об’єктів нерухомого майна відносяться:

а) квартири, інші житлові приміщення в будівлі, будинки садибного типу, садові та дачні будинки;

б) об’єкти будівництва (будинки садибного типу, садові та дачні будинки), в яких на момент знищення були зведені несучі та зовнішні огороджувальні конструкції (крім світлопрозорих конструкцій та заповнення дверних прорізів), щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт;

в) складові частини об’єктів будівництва (квартири, інші житлові приміщення в будівлі), які після прийняття в експлуатацію є самостійними об’єктами нерухомого майна, за умови, що на момент знищення в об’єкта будівництва були зведені несучі та зовнішні огороджувальні конструкції (крім світлопрозорих конструкцій та заповнення дверних прорізів), щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт.

Якщо говорити простіше, під компенсацію підпадають: житлові будинки садибного типу, котеджі, таунхауси; дачні та садові будинки; квартири; житлові приміщення (наприклад, кімнати в гуртожитках).

До пошкодженого майна також відноситься спільне майно багатоквартирного будинку, відмінне від земельної ділянки (приміщення загального користування).

У кого є право на отримання компенсації

Отримати компенсацію може громадянин України, який є:

- власником пошкодженого та/або знищеного об’єкту нерухомого майна;

- замовником будівництва;

- особою, яка здійснила інвестування/фінансування будівництва об’єктів житлового будівництва, щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт;

- членом житловобудівельних (житлових) кооперативів, який викупили квартиру, інше житлове приміщення в будівлі, будинок садибного типу, садовий або дачний будинок кооперативу, але не оформив право власності на нього;

- спадкоємцем вищезазначених осіб.

Так само право на компенсацію мають:

- ОСББ, управителі багатоквартирних будинків, житловобудівельних (житлових) кооперативів - щодо отримання компенсації за пошкоджене спільне майно багатоквартирного будинку.

Отримувачем компенсації не може бути:

- особа, до якої застосовано санкції, відповідно до Закону України «Про санкції»;

- особа, яка має судимість за вчинення злочинів проти основ нацбезпеки України (ст.109-114-2 КК України);

- спадкоємці вищезазначених осіб.

Види та розмір компенсації

Якщо майно пошкоджене, можна отримати компенсацію у вигляді:

- виконання робіт, пов’язаних із будівництвом, на пошкодженому об’єкті нерухомого майна з метою його відновлення (у тому числі розроблення проєктної документації на будівництво, проведення її експертизи, виконання будівельних робіт) та/або придбання будівельної продукції для виконання таких робіт;

- надання коштів шляхом їх перерахування на поточний рахунок отримувача компенсації із спеціальним режимом використання для виконання робіт, пов’язаних з будівництвом, на пошкодженому об’єкті нерухомого майна з метою його відновлення та/або придбання будівельної продукції для виконання таких робіт;

- надання коштів шляхом їх перерахування на поточний рахунок отримувача компенсації за придбану ним будівельну продукцію та/або виконані ним ремонтні роботи на пошкодженому об’єкті нерухомого майна за власні кошти.

Зверніть увагу: відповідно до Порядку надання компенсації для відновлення окремих категорій об’єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення», затвердженого постановою Кабмінувід 21.04.2023 року № 381, розрахунок компенсації визначається, виходячи зі ступеню пошкодження майна. При цьому заповнюється спеціальний чеклист, який вноситься в електронному вигляді в Реєстр пошкодженого та знищеного майна, підписується членом комісії шляхом накладення електронного кваліфікованого підпису. До чеклиста додаються результати проведеної фотофіксації.

Виплата компенсації для проведення ремонту здійснюється в такому порядку:

- виплата компенсації для проведення ремонту категорії А (розрахована сума компенсації не перевищує 200 тис. грн) здійснюється одним платежем після затвердження рішення комісії про надання компенсації уповноваженим органом;

- виплата компенсації для проведення ремонту категорії Б (розрахована сума компенсації становить від 200 тис. до 350 тис. грн для квартир у багатоквартирному будинку; від 200 тис. до 500 тис. грн для приватних будинків) здійснюється двома платежами:

- 70 % суми компенсації для проведення ремонту виплачується після затвердження рішення комісії про надання компенсації уповноваженим органом;

- залишок в обсязі 30 % суми компенсації виплачується після подання повідомлення про завершення проміжного етапу ремонтних робіт та висновку комісії про виплату залишку коштів за результатами проміжної верифікації.

Отримувач компенсації протягом 12 місяців з дня отримання компенсації для проведення ремонту категорії А або 18 місяців у разі проведення ремонту категорії Б повинен її використати на ремонтні роботи, визначені у чеклисті. Будівельна продукція, придбана за рахунок компенсації для проведення ремонту, повинна бути використана виключно для проведення ремонтних робіт на пошкодженому об’єкті та не може бути продана, подарована або відчужена в інший спосіб.

Якщо майно знищене, можна отримати компенсацію у вигляді:

- грошей - шляхом їх перерахування на поточний рахунок отримувача компенсації зі спецрежимом використання для фінансування будівництва будинку, садового або дачного будинку. Такий рахунок відкривається на ім’я отримувача компенсації. Порядок відкриття та ведення таких рахунків визначається Нацбанком України;

- фінансування придбання квартири, іншого житлового приміщення, будинку садибного типу, садового або дачного будинку (у тому числі фінансування придбання такого приміщення/будинку, що буде споруджений у майбутньому, або інвестування/фінансування його будівництва) з використанням житлового сертифіката.

Зверніть увагу: розмір компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна визначається для кожного отримувача компенсації та знищеного об’єкта окремо, виходячи із загальної площі знищеного об’єкта нерухомого майна та вартості 1 кв. метра площі знищеного об’єкта нерухомого майна. Визначення вартості 1 кв. м площі знищеного об’єкта нерухомого майна здійснюється відповідно до постанови Кабміну від 30 травня 2023 р. № 600 «Про затвердження Порядку надання компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна», за спеціальною формулою.

Отримувач компенсації не має права відчужувати квартиру (продавати/дарувати і т.д.), інше житлове приміщення, будинок садибного типу, садовий або дачний будинок (у тому числі приміщення/будинок, що буде споруджений у майбутньому), придбані (у тому числі проінвестовані/профінансовані) ним з використанням житлового сертифіката, протягом п’яти років.

Порядок отримання компенсації

Отримати компенсацію за пошкоджене/знищене майно можна двома шляхами:

Онлайн (зокрема, з використанням додатка «Дія»).

Для цього:

- зареєструйтеся або авторизуйтеся в кабінеті громадянина на diia.gov.ua за допомогою електронного підпису чи BankID.

- заповніть онлайнформу в розділі «Пошкоджене майно» та вкажіть: дані про об’єкт, що було пошкоджено (у разі, якщо інформація про ваш об’єкт зберігається в Державному реєстрі речових прав, її можна завантажити автоматично. В іншому разі внесіть інформацію про об’єкт самостійно); фото та опис пошкоджень; ознайомтеся з повідомленням та відправте його.

Офлайн:

- зверніться до ЦНАПу або до нотаріуса. Для цього вам знадобиться: РНОКПП (код) та паспорт; фото пошкоджень, якщо є; електронна пошта (на неї надійде номер повідомлення про пошкоджене майно).

Подавши заяви, необхідно чекати до 30 днів, після чого спеціальна комісія оцінить збитки і прийме рішення.

Зверніть увагу: строк розгляду заяви комісією не повинен перевищувати 30 календарних днів з дня її подання (строк розгляду заяви про надання компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна може бути продовжено на 30 календарних днів, якщо знищений об’єкт нерухомого майна знаходиться на території громади, яка розташована в районі проведення воєнних (бойових) дій).

Після цього громадянин, який подав заяву на компенсацію, отримає підтвердження та кошти на спеціалізовану картку «єВідновлення».

Чи можна отримати компенсацію за знищене чи пошкоджене внаслідок війни авто?

На жаль, компенсація за знищення чи пошкодження авта внаслідок війни на законодавчому рівні з боку держави не передбачена.

Якщо автомобіль був застрахований через КАСКО, отримати компенсацію реально через страхову, але компенсація передбачена не у всіх програмах страхування.

***

Наостанок хочеться сказати: кожен з нас заслуговує на підтримку та турботу, а розуміння своїх прав - один із кроків до захисту себе та своєї родини. Важливо знати, що в будь-якій ситуації є можливість вирішити питання, знайти вихід і рухатись далі.

Ганна Сєрих, юрист

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

п»ї

За підтримки Мінветеранів наші Захисники можуть безоплатно відновити зір

Якщо у вашому оточенні є Захисники та Захисниці, які втратили зір під час виконання бойових завдань, а також ті, хто відчув значне погіршення гостроти зору після повернення до цивільного життя, розкажіть їм про можливість

безоплатного відновлення зору.

Скористатися послугами...

Чоловіків 50-60 років мобілізуватимуть лише за окремим розпорядженням Генштабу?

Чоловіки від 50 до 60 років, які наразі підлягають мобілізації, у подальшому можуть бути мобілізовані лише в разі розпорядження Генштабу щодо конкретної особи. Про це повідомив нардеп Олексій Гончаренко.

За словами нардепа, відповідно до директиви Сухопутних військ, йдеться про мобілізацію...