Строим не абы как, а по ПДП!
За «суконкой» появится многоэтажка, если ЧП профинансирует проект комплексной застройки
Как рассказал нам директор ЧП «Сумыпроект-1» Юрий Кобыляков, его организация разрабатывает проект строительства многоэтажного дома за суконной фабрикой, на берегу Псла. Но разработка этого проекта сопряжена с определенными трудностями.
Этот участок земли вдоль речки, от «суконки» до «Сумсельмаша», поделен между несколькими предпринимателями. Здесь уже находится деревообрабатывающее предприятие, а участки ближе к фабрике пока свободны. Вот как раз на одном из них и предполагается построить многоэтажку. Но вся беда в том, что ставить один дом «абы как» нельзя. Ведь, естественно, хозяин участка захочет выжать из своей земли максимум и может, к примеру, поставить дом на границе своего участка, а если так, то дворовая территория и детские площадки могут оказаться на участке соседа. Кроме этого, немаловажную роль играет и градостроительная эстетика размещения домов. Ведь для того чтобы сделать объект наиболее привлекательным для покупателей, инвесторы хотят его разместить как можно «удобнее», окна жилых комнат по максимуму на юг и т.д. Но будет ли после этого объект увязываться с другими предполагаемыми по соседству?
И еще один момент. Если «воткнуть» на большом участке один дом, то такой проект наверняка не пройдет градсовет, члены которого очень ревностно относятся к вопросу комплексной застройки. Поэтому надо по всем правилам делать комплексный план застройки района. И вот тут-то начинаются сложности. Ведь за эту работу проектантам надо платить деньги, а кто будет это делать? Тот ЧП, который уже решился на строительство и хочет поскорее его начать, естественно, заинтересован в этом, но захочет ли участвовать в финансировании тот, кто «не созрел»? Ведь сегодня ты хозяин участка и планируешь здесь что-то строить, а завтра все может измениться. По логике вещей, возникает резонный вопрос: «А как же генеральный план застройки города?» Но, как нам ранее рассказал начальник горуправления архитектуры Владимир Быков, генеральный план обозначает общие тенденции застройки, а для размещения отдельного дома на том или ином участке надо руководствоваться планом детальной планировки (ПДП), которых в управлении просто нет ввиду отсутствия заказчиков.
Поэтому предпринимателям невольно приходится становиться ими. То есть хочешь строиться - заказывай у проектантов ПДП! В данном конкретном случае ЧП действительно не хочет ждать с моря погоды, поэтому предложил профинансировать составление плана комплексной застройки всего района в одиночку. По словам Ю.Кобылякова, горархуправление согласилось с такой постановкой вопроса, но потом по неизвестным причинам дало задний ход. Объяснить это решение управления Юрий Степанович не может, но все-таки надеется, что добро будет получено. В противном случае объект ждет длительная процедура прохождения градсовета. Хотя, как показывает практика, поскольку земельный участок уже выделен, он его пройдет в любом случае.
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
«Я знаю - зона будет...»
Похоже, зеленый оазис останется розовой мечтой архитекторов
ОтвеЧаЯ на вопрос журналиста ВШ по поводу раскрытия речки Стрелки возле универмага «Киев», начальник горуправления архитектуры Владимир Быков сообщил, что с устройством в этом районе зеленой зоны пока придется подождать.... 
Карманный не карманный градсовет
Главный городской архитектор отчитался перед журналистами
В канун Старого Нового года, 13 января, в горсовете состоялся брифинг начальника горуправления архитектуры Владимира Быкова.
Эту пресс-конференцию можно считать определенным отчетом управления за прошедший год. По мнению...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
