Один в коммунальном поле не воин
Следовательно, ОСМД надо объединяться в ассоциации
Многие сумчане приходят к мысли, что жэки себя не оправдывают и будущее, скорее всего, за обществами совладельцев.
На эту тему мы продолжаем беседу с руководителем Ассоциации «Поддержки реформ жилищно-коммунального хозяйства» ИГОРЕМ ТЕСЛЕНКО:
- Какие проблемы чаще всего волнуют сумчан, проявивших интерес к ОСМД?
- Сумчан страшат, если можно так выразиться, чисто технические вопросы. Большинство домов в областном центре довольно изношенны. А потому люди спрашивают, кто займется разработкой и проведением мероприятий, направленных на поэтапную замену изношенных коммуникаций на технически более совершенные, отвечающие техусловиям именно их дома. Это касается водопроводных, канализационных, электрических сетей, ремонта и содержания подъездов, а также ликвидации последствий ремонтов во дворах (разрытые дороги, несвоевременная замена изношенных участков труб
и т.д.). Кроме того, технически грамотный человек нужен еще и для контроля за качеством работ, которые будут проводиться по решению правления ОСМД.
- А проблемы учета и расчета в получении и использовании средств ОСМД их не страшат?
- Да, они приводят к мысли, что в ОСМД нужен и штатный бухгалтер. Кстати, проблемы существующих сумских ОСМД во взаимоотношениях с льготниками из-за субсидий убеждают в необходимости иметь еще и своего юриста.
- Не превратятся ли в таком случае ОСМД в миниатюрные жэки, если в них надо иметь председателя, бухгалтера, техника, юриста, а потом еще сантехника, дворника и сварщика?
- Конечно, содержать даже минимальный постоянный штат в каждом отдельном доме, где создано ОСМД, очень сложно. Но это становится экономически выгодным, если объединить несколько ОСМД в ассоциацию. Законодательно это можно сделать, опираясь на восьмую статью закона об объединении совладельцев многоквартирных домов. Но эффекта мы в Сумах достигнем, если удастся создать такие ассоциации ОСМД, например, в нескольких кварталах одного или даже нескольких микрорайонов. Мы предлагаем такую схему. Желательно, чтобы в них были бухгалтерский, административный, юридический и технический отделы. Средства будут поступать на счет каждого ОСМД, а бухгалтерский отдел, например, будет заниматься лишь их учетом и оформлением. Админотдел по поручению председателей ОСМД будет вести необходимую переписку (в том числе и с местными властями), готовить договора и контролировать их выполнение. Юротделу будет поручено урегулирование проблем с поставщиками услуг, с возвратом средств по субсидиям и льготам, с неплательщиками. Ну а техотдел будет решать все технические вопросы - от подготовки сметной документации, расчета оптимально необходимого объема работ до поиска подрядчиков и контроля за качеством выполненных работ. Однако при этом за ОМСД мы оставляем право выбора функций, в которых необходима помощь специалистов. А учитывая, что каждый специалист будет заниматься проблемами не одного, а нескольких объединений, экономия средств будет довольно существенной. Такие ассоциации, по моему мнению, станут стимулом для создания новых ОСМД. Ведь в рамках ассоциации уже есть необходимый штат, который позволит быстро и с минимальными потерями начать полноценное функционирование объединения.
- За счет чего будут существовать такие ассоциации?
- Сначала на отчисления ОСМД, а потом могут перейти и на самоокупаемость, если в городе будет много ОСМД и, следовательно, услуги их специалистов будут востребованы. Со временем ассоциации, например, могут участвовать в разработке техдокументации обустройства в домах мини-котельных или даже в создании альтернативных коммунальных предприятий.
- А возглавляемая вами Ассоциация «Поддержки реформ ЖКХ» будет участвовать в процессе создания в Сумах ассоциаций ОСМД?
- Конечно, наши специалисты готовы координировать работу желающих создать ОСМД и объединить уже существующие ОСМД в ассоциацию.
Елена Вовченко
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Пароварка на Харьковской
На злополучном участке теплотрассы установят глиняную «пробку»
Чуть ли не с самого начала отопительного сезона наш подвал заливает лопнувшая труба теплотрассы. В результате полностью уничтожено все, что хранилось в подвале.
Да и о состоянии подъезда и квартир первого этажа говорить... 
Кто и сколько должен тепловикам?
В постоЯнную депутатскую комиссию по вопросам ЖКХ обратились бывшие работники ООО «Сумытеплосервис».
Они жаловались на неполную выплату им летних зарплат и задержки выплат вообще. В случае невыплаты им положенного тепловики грозились организовать массовые акции протеста. Речь шла...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
