Рейдерство... жилья
Ведомственные дома ОПС сегодня попали в волну передела собственности
Жители многоэтажки по ул. Набережной речки Стрелки,54, возмущены и напуганы. С 1981 года - с момента сдачи дома строителями СМУ облпотребсоюза - они проживают в нем.
Ордера в свое время получили согласно решению правления Сумского облпотребсоюза (ОПС). Большинство из них по сорок лет проработало в системе облпотребкооперации, а сейчас - вышли на пенсию, некоторые получили инвалидность. И вот, как гром среди ясного неба, им пришло уведомление - приватизированные и неприватизированные квартиры в их доме больше им не принадлежат, а если они и дальше хотят в них жить, то пусть платят арендную плату. Люди потеряли покой. Ведь их хотят лишить жилья, выбросив на улицу...
Когда в свое время в государстве началась приватизация жилья, облпотребсоюзовцам, живущим в названном доме, не дали возможности приватизировать квартиры. Объяснили - надо ждать, пока многоэтажку передадут от ОПС в собственность городу. А потом в 2002 году, согласно постановлению собрания Совета Укоопсоюза, работникам потребкооперации было позволено приватизировать жилье на общих основаниях. Так в 2003 году Сумской ОПС дал добро на приватизацию и жителям своего ведомственного жилья. В доме по ул. Набережной р. Стрелки,54, стали оформлять приватизацию квартир, но шесть семей из сорока не успели до 2005 года этого сделать. В 2005-2007 годах, когда они подходили в жэу ОПС с просьбой выдать документы для оформления приватизации, им отвечали, что ЖЭУ находится в стадии банкротства и таких вопросов не решает.
Так законопослушные граждане ходили, просили, узнавали и ждали. И вот дождались... В мае нынешнего года они получили письмо-ультиматум от якобы нового собственника их дома, которым назвалось «Предприятие Сумского ОПС жилищно-эксплуатационный участок». Ну а новым хозяином этой частной структуры стал И.Шевченко, который был и ликвидатором ЖЭУ ОПС. В письме было написано, что жители дома проживают в своих квартирах незаконно и должны в 10-дневный срок заключить с предприятием договор на аренду своего жилья. В случае отсутствия такового предприятие грозит выселением через суд. Что, собственно, и было сделано. Сейчас в Ковпаковском суде рассматривается иск предприятия к жителям квартиры №16 (приватизированной!) о том, что они проживают в ней незаконно. Новый хозяин дома просит суд отменить приватизацию этого жилого помещения. Ясно, что решение по этому делу станет и решением судьбы всех жителей названного дома. Но у ОПС в свое время был не только этот дом, а и общежития на
ул.Леси Украинки, Леваневского, Прокофьева и многоэтажка по ул. Леси Украинки, 16. Кстати, там ситуация с приватизированными и неприватизированными квартирами еще хуже - из 56 квартир в доме 13 остались неприватизированными. И туда пришло письмо-ультиматум, подписанное тем же И.Шевченко. Сегодня эти люди пишут во все инстанции, сообщая, что «наши квартиры вместе с нами, жителями, теперь стали «ликвидационной массой...» Но кто может им помочь?.. Сегодня все свои надежды они возлагают на решение суда...
Но как такое стало возможным, чтобы ликвидатор имущества предприятия-банкрота вдруг превратился в собственника бывшего ведомственного жилья? Об этом рассказал депутат горсовета и житель этого дома ДМИТРИЙ ЛУКЬЯНЕЦ, представляющий на суде интересы ответчиков:
- Это началось с 2005 года, когда открыли процедуру банкротства по ЖЭУ ОПС и назначили арбитражным управляющим И.Шевченко.
Тогда и начались попытки отменить приватизацию наших квартир на основании того, что это якобы не госсобственность, и мы, мол, не имели права проводить приватизацию. А потом в начале нынешнего года Хозяйственный суд Сумской области утвердил мировое соглашение между ликвидатором И.Шевченко, комитетом кредиторов и предпринимателем, тем же И.Шевченко, в соответствии с которым учредителем нового предприятия Сумского ОПС ЖЭУ становится Игорь Шевченко.
Он перевел на себя долги ЖЭУ ОПС и получил право собственности на имущество. Поэтому и написал письма-ультиматумы, выставляя жильцам аренду, как за коммерческие помещения - 4 грн. за кв. м (получается, за 3-комнатную квартиру надо было бы платить до 600 грн. в месяц, учитывая еще и
комуслуги) и это, по его словам, была стартовая цена, а потом может быть и больше... Но буквально в июне Высший Хозяйственный суд это соглашение отменил и возобновил процедуру ликвидации ЖЭУ.
Насколько я понял, иск в суд был подан до этого решения. В прошлую пятницу прошло первое судебное заседание, мы подали возражение против иска к жильцам дома. Теперь судебное разбирательство назначено на 21 августа.
- И насколько вы оцениваете свои шансы?
- Мы боремся и будем бороться за свое право на жилище. У нас есть веские доказательства. Дело в том, что собственность потребкооперации - это особый вид собственности, и законом четко определено, кто имеет право ею распоряжаться. Это потребобщества, потребсоюзы или уполномоченные ими органы, а ЖЭУ ОПС таким не является. Есть решение съезда Укоопсоюза о разрешении нанимателям квартир в домах ОПС проводить приватизацию. Есть письмо председателя ОПС мэру Сум Андронову с аналогичным разрешением. То есть собственник (ОПС) четко высказал свое мнение. А эти дома - на балансе ЖЭУ ОПС, но не в его собственности! Прошло более четырех лет с момента приватизации наших квартир. Все необходимые документы, на основании которых была проведена приватизация, есть. Они никем не оспорены.
- Но это жилье все же надо передавать в собственность городу...
- Конечно. Дело в том, что в процессе процедуры банкротства и ликвидации объекта по закону право распоряжения собственностью переходит к ликвидатору. Но есть один нюанс. В законе о возобновлении платежеспособности предприятия или признания его банкротом четко написано, что жилфонд и соцобъекты передаются в комсобственность. Это прямое указание. Значит, дома и общежития ОПС в любом случае должны быть переданы в комсобственность. А если так, то все равно подлежат приватизации.
Вообще, случившееся с нами - это тот же процесс передела собственности и рейдерства, только касающийся не предприятий, как сейчас бывает, а жилья. И, судя по всему, наши дома попали в первую волну. По-моему, такое надо пресекать самым серьезным образом, ибо это может привести к лавинообразному процессу.
Елена Вовченко
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Приватизация - после реконструкции
Так что переживать жильцам с Прокофьева, 32, не стоит
Возникшие в последнее время разговоры о том, что приватизация жилья закончится якобы в этом году, спровоцировали волну народных волнений.
Коснулись они и жителей дома №32 по ул.Прокофьева. Дело в том, что в ноябре 2002 года несколько... 
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
