Кто прав - жильцы или жэк?
В редакцию ВШ от имени жителей первого подъезда дома №50-Б по ул.Черепина обратилась Людмила Медведева. Она высказала ряд претензий по качеству обслуживания их дома частным ремонтно-строительным предприятием (ЧРСП) «Рембуд». По мнению жильцов дома, этот жэк фактически ничего не делает. За многие годы (и то лишь после того, как было направлено коллективное письмо в горпрокуратуту), это предприятие заменило трубу в подвале и сделало косметический ремонт в подъезде. Когда жильцы попросили сообщить, сколько стоит ремонт подъезда, в ответ получили странную бумажку с просто издевательским перечнем непонятных работ и нормативов. А в конце говорилось, что все это надо приплюсовать, поделить, умножить - и вы получите стоимость ремонта...
Кроме того, «Рембуд» использует помещение неработающего мусоросборника в их доме как бытовку, а стоимость электроэнергии, которая здесь «нагорает», распределяет между жильцами как коммунальную. По мнению Л.Медведевой, из-за того, что в двух квартирах оборудовано индивидуальное отопление, в подъезде разбалансирована отопительная система. Вообще Л.Медведева выступает за то, чтобы в период отопительного сезона в подвале их дома кто-то регулировал положение задвижки при подаче тепла. Если на улице тепло - в сторону уменьшения потока горячей воды, если холодно - наоборот. Пусть это делают хоть работники жэка, хоть сами жильцы. Еще один вопрос к жэку - в ноябре прошлого года был запланирован ремонт кровли дома почти на 3 тыс. грн., но он до сих пор не сделан, куда же делись эти деньги?.. Л.Медведева назвала шантажом действия директора ЧРСП В.Костюка, который за долги отключил в их подъезде коммунальную электроэнергию и тем самым остановил работу лифта.
Прокомментировать обращение жильцов дома №50-Б по ул.Черепина мы попросили директора ЧРСП «Рембуд» ВАЛЕНТИНА КОСТЮКА:
- По-моему, Л.Медведева, утверждая, что жэк для их дома «поставил» самые большие расценки в городе, добивается уменьшения установленных решением исполкома горсовета и признанных экономически обоснованными тарифов. Но это нонсенс. Предельный уровень тарифов на все категории домов в городе законодательно утвержден, и никто, в том числе и наш жэк, не имеет права переступить этот максимум. Что касается стоимости ремонта подъезда, то я готов предоставить эту цифру и перечень выполненных работ представителям дома №50-Б по ул.Черепина. Если говорить об электроэнергии, которую жэк использует при освещении помещения бывшего мусоросборника, а теперь бытовки, то в ней есть отдельный счетчик. Все жэковские объекты запитаны на него, и жэк за все платит сам. Что касается отопления в указанном подъезде, почему Л.Медведева считает, что у них разбалансирована система подачи тепла и виной тому - индивидуальное отопление в двух квартирах? Индивидуальное отопление всего в двух квартирах десятиэтажки совершенно не влияет на тепловую сеть дома. Если бы 60-70% квартир отключились от общей теплосети, то были бы проблемы. А так - нет. По поводу задвижек - согласно правилам снабжения теплоэнергией, регулировка подачи тепла с помощью задвижек, как предлагает Л.Медведева, категорически запрещена. И жэк на такие нарушения не пойдет, иначе мы можем разбалансировать всю систему подачи тепла и на этот дом, и на соседние. В письме упоминается ремонт крыши. Да, в прошлом году были такие планы, и даже смету составляли, но потом пришли к выводу, что крыша на Черепина, 50-Б, в удовлетворительном состоянии. Вообще, если не будет выполнен текущий ремонт по этому дому (да и по остальным) согласно тарифу, жэк обязательно сделает перерасчет по окончании финансового года.
А что касается лифта - да, жэк предупредил должников (кстати, жители дома задолжали почти 6 тыс. грн.), что вынужден отключить коммунальную электроэнергию, так как мы не в состоянии доплачивать ОАО «Сумыоблэнерго» за тех, кто не считает нужным платить. Но, во-первых, мы все же не отключили коммунальную электроэнергию, а, во-вторых, к работе лифта жэк отношения не имеет. Очевидно, там случилась какая-то поломка, и о причине его остановки надо спрашивать у ООО «Сервис-лифт».
В ООО «Сервис-лифт» нам рассказали, что лифт в первом подъезде дома по ул.Черпина, 50-Б, был остановлен из-за того, что вышел из строя дверной электродвигатель. Его отремонтировали, и уже в пятницу 14 сентября с 9 часов утра лифт в подъезде снова заработал.
Что касается тепловых проблем дома, мы сочли необходимым привлечь в качестве эксперта начальника отдела управления ЖКХ ИГОРЯ ПАНЧЕНКО:
- Ни в коем случае нельзя ни жэковцам, ни самим жильцам трогать задвижки после начала или в ходе отопительного сезона. Тепловые сети - это очень сложный механизм, и любое непрофессиональное вмешательство в его функционирование может привести к серьезным последствиям. Единственное, что можно сделать, - это регулировать диаметр шайбы или сопла - тут должен быть максимум - на трубе подачи тепла в элеваторном узле, установленном на вводе тепловой трубы в дом. Жэк устанавливает размеры сопла по рекомендации и расчетам теплоснабжающей организации. А изменения делаются не каждый день и не как кому захочется, а по заявке и после тщательных обследований и расчетов той же теплоснабжающей организации. Исследовав тепловой режим в этом доме, а также в соседних, специалисты-теплоснабженцы придут к выводу: надо либо рассверливать, либо уменьшать, либо оставлять как есть, либо убирать вообще сопло, и это делается лишь раз в несколько лет. Хотя есть современные технологии наладки температурного режима, когда вместе с домовым теплосчетчиком устанавливается и регулятор. Он довольно дорогой и, насколько я знаю, в домах старой постройки таких нет. Что же касается индивидуального отопления и тепловой сети дома - если только пара индивидуалов отсоединились от централизованной подачи тепла и домашней теплосистемы, никакого влияния на нее они не оказывают. Разве что уменьшают общее потребление тепла на дом.
Елена Пахолюк
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Борьба за право собственности
Кому достанется жилфонд ОПС - городу или ликвидатору?
Ситуация, сложившаяся вокруг ведомственного жилищного фонда, построенного в свое время за счет средств Сумского облпотребсоюза (ОПС), до сих пор остается напряженной.
Как стало известно, на протяжении последних месяцев в правление... 
В нашем доме - уже третий замечательный сосед
Арендовали то одни, то другие, и все закончилось игорным бизнесом...
Эта история продолжается уже три года, и написана она слезами как минимум шестнадцати писем. Тринадцать из них - жалобы сумчан -жильцов нижних этажей четвертого и пятого подъездов дома №189 по улице Кирова.
Первая...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
