Прощай, «Романтика»!
Вопрос, что делать с молодежным центром «Романтика», стоит перед городской властью уже не первый год.
 |
|
|
 |
|
|
Сначала горсовету с большим трудом удалось отсудить здание у банка «Владимирский», где оно находилось в залоге, потом - забрать у недобросовестного арендатора, который не платил аренду и не занимался обещанным ремонтом. Пока шли суды, мэр Геннадий Минаев обещал сделать все возможное и невозможное, чтобы оставить центр в коммунальной собственности города, отремонтировать его и не менять профильное назначение. Однако потерянное время сделало свое черное дело. И когда «Романтика» окончательно вернулась в «родные пенаты», оказалось, что спасти ее, увы, уже невозможно.
Чтобы не потерять комсобственность окончательно и бесповоротно, мэру пришлось поменять тактику и предложить депутатам горсовета выставить здание на торги, дабы инвестор отстроил его заново. Естественно, на выгодных для города условиях.
Согласно условиям продажи, будущий покупатель должен провести полное обследование техсостояния здания и, получив заключение о его аварийности, разработать комплексное градостроительное обоснование об изменении его функционального назначения. Это может быть гостинично-развлекательный комплекс, административный или торгово-офисный центр или жилая застройка. Архитектурный конкурс на лучшее предложение по застройке участка также должен быть проведен на средства инвестора, как, естественно, и снос старого здания. Кроме того, инвестор должен решить вопрос с устройством парковки и провести комплексное благо-
устройство прилегающей территории от моста по пр.Шевченко до моста на ул.Троицкой. При этом после введения нового объекта в эксплуатацию инвестор обязан передать две тысячи квадратных метров нежилых помещений в нем в комсобственность города: 800 кв. м под Дворец бракосочетаний, 200 кв. м - под зал заседаний для управления архитектуры и 1000 кв. м - для размещения собственно молодежного центра.
Проект решения о включении «Романтики» в перечень объектов, подлежащих приватизации, вместе с прилагающимися к нему условиями продажи был внесен мэром на рассмотрение сессии горсовета в прошлую среду. Но депутаты не захотели его поддержать, а коммунисты даже заявили, что берут на себя охрану «Романтики». При этом, как часто бывает в нашем горсовете, ни одна фракция так и не указала конкретных причин, почему же они против. В итоге для принятия решения не хватило трех голосов. Правда, немного погодя некоторые депутаты одумались и предложили переголосовать этот вопрос. Но и со второй попытки принять решение не удалось.
Г.Минаев уверен, что рано или поздно депутаты все же поймут важность этого вопроса и согласятся, что другого выхода у города просто нет. Только вот «Романтика» может не дождаться их решения и рухнуть.
- Еще в начале моей каденции Михаил Афанасьевич Лушпа как-то пришел ко мне и рассказал, как строилась «Романтика». Оказалось - на деньги, которые остались от строительства библиотеки им.Крупской! В свое время ему удалось вырвать из госбюджета на эту библиотеку больше средств, чем у нас могли освоить. И когда библиотека была построена, стали думать, куда же девать оставшиеся средства. Уже наступила осень, а деньги надо было освоить до конца года, иначе бы они вернулись в госбюджет. Это был 1984 год, начальником городского УКСа тогда работал Епифанов. К Лушпе срочно вызвали Ю.Кобылякова, буквально за ночь был нарисован эскизный проект и в скоростных темпах началось строительство. Буквально - там еще дорисовывают проект, а здесь уже сваи бьют.
И Лушпа признался мне, что при строительстве была допущена фатальная ошибка - из-за спешки геодезические изыскания были проведены не везде. И потому ровно через 20 лет, в 2004-м, с северной стороны здания сваи стали проседать и поплыли в сторону склона к парку «Сказка». В 2006 году мы с Епифановым излазили всю «Романтику» - щели там были в палец. Сейчас в них уже проходит две ладони. Одна стена здания продолжает наклоняться, причем катастрофическими темпами. Например, те маячки (растяжки), которые мы ставили на трещинах в мае, разорвались в течение месяца. На данный момент здание в таком аварийном состоянии, что в него даже нельзя заходить.
Когда стало совершенно очевидно, что «Романтика» разрушается и нужно срочно что-то предпринимать, у городской власти было два варианта. Первый - ремонт и восстановление существующего здания, второй - снос и постройка нового. В 2007 году из горбюджета было выделено
40 тыс. грн. на исследование состояния «Романтики», и специалисты сделали заключение: спасти существующее здание, в принципе, можно, если залить под поплывшие сваи огромное количество бетона для укрепления. Но, по словам мэра, даже по предварительным подсчетам эти работы выходили такими дорогими, что легче построить новое здание, - на тот момент одного только бетона нужно было на 8 млн. грн., не считая работ.
- Конечно, Лушпа просил меня спасти «Романтику», - признается мэр. - И на его похоронах я, помнится, даже обещал это сделать. Но, к сожалению, на данный момент дело обстоит так, что спасти ее уже невозможно. Ее нужно разбирать и перестраивать. Своими силами город этого не сделает. Поэтому мы должны продать объект. Мы прописали условия продажи, выгодные всем. Для инвестора это самое лакомое место в Сумах: самый что ни на есть центр города, рядом детский парк, здание стоит на развилке трех дорог, большой земельный участок (полтора гектара), практически нет ограничений по этажности. При этом и город ничего не теряет, так как, по условиям продажи, инвестор отдает нам столько же площадей в новом здании, сколько мы имеем в существующем. Почему депутаты противятся - я не понимаю. Ну, потянем мы еще год-полтора, дождемся, что «Романтика» сама упадет. Прогремим на всю Украину: «В Сумах упало здание молодежного центра!» - вместо того чтобы цивилизованно ее разобрать и построить совершенно новый объект, где у нас был бы и молодежный центр, и Дворец бракосочетаний, и доход в городскую казну от продажи «Романтики» на аукционе. Несмотря на то, что при таких условиях продажи приватизация разваливающейся «Романтики» выйдет для будущего инвестора прямо-таки золотой, претенденты на нее, как сообщил мэр, уже есть. Это иногородние инвесторы - местным такие масштабные проекты не по карману.
Несмотря на отказ депутатов на сессии 23 сентября, мэр не
оставляет надежды на положительное решение вопроса о продаже «Романтики».
- Буду снова вносить проект на рассмотрение сессии. Буду убеждать, что другого выхода у нас нет. Надеюсь, меня поймут...
Летняя эстрада не прошла
На последней сессии горсовета мэр вносил решение о приватизации путем продажи на конкурсе летней эстрады в Детском парке. Как известно, она в таком плачевном состоянии, что уже давно не используется по назначению. Собственно, от нее-то и осталось одно название да полуразрушенный фундамент. В условиях продажи - разработать эскизный проект, отстроить объект заново (отчуждение не допускается до введения в эксплуатацию), провести комплексное благоустройство, в том числе очистку всех водоемов на территории детского парка (двух озер и канала) и т. д. Однако этот проект набрал всего 14 голосов при необходимых 39. Так что мэр собирается этот проект вносить на рассмотрение депутатов повторно.
Инна Лысенко
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
