Станем реальными хозяева своего жилья!
 |
|
|
 |
|
|
Сегодня мы часто слышим вполне обоснованные нарекания на работу жэков. Однако подавляющее большинство возмущающихся ничего не предпринимает, чтобы отказаться от жэковских полууслуг. Но находятся смельчаки, которые отваживаются взять на свои плечи решение коммунальных проблем своей многоэтажки.
Это - руководители и члены обществ совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Сегодня им трудно бороться с множеством преград, но за ними - будущее. Для решения проблем ОСМД общими усилиями 25 марта была создана Сумская областная ассоциация ОСМД "Наш дім". Слово ее руководителю и одновременно председателю ОСМД "Планета-60" ВЯЧЕСЛАВУ ШАПОШНИКУ:
- Создать ассоциацию нас побудил собственный опыт и опыт общения с коллегами из других ОСМД. Да, теоретически создать ОСМД легко и просто. Но на практике это далеко не так. Мало того, что сложно создать само ОСМД, - очень трудно в наших условиях запустить эффективный механизм его работы.
Проблемой всех ОСМД города, например, является передача придомовой территории в общую собственность членов ОСМД. По Земельному кодексу, каждое ОСМД имеет на это право. Но, насколько мне известно, из 87 сумских ОСМД лишь двум в этом году горсовет дал разрешение взять придомовую территорию, и то в аренду. А вот в ОСМД дома по ул.Интернационалистов, 43, требуют при принятии дома на баланс подписать документ об отсутствии претензий к бывшему балансодержателю. Но претензии есть. Надо отремонтировать крышу, поменять канализационные трубы, привести в рабочее состояние систему противопожарной безопасности (дом-то 15-этажный!) и т.д. Если руководитель ОСМД подпишет документ, то ему придется взять на себя решение упомянутых проблем, хотя, по закону, эти работы должно выполнить АО. Или возьмем ОСМД по Белопольскому шоссе, 31. Там вообще отсутствует техдокументация на дом. Если ОСМД примется за ее изготовление, придется выложить до 50 тыс. грн. А ведь люди создали общество, чтобы начать хоть какие-то реальные ремонтные работы. У них есть на что тратить деньги... А вот ОСМД по ул.Харьковской, 4, уже три года безуспешно борется с жэком, который не хочет отдавать учетные карточки по регистрации жильцов. Понятное дело, что жэки не заинтересованы в существовании ОСМД, ведь от них реально уплывают деньги жильцов. В ОСМД люди платят не жэку за непонятно как и когда сделанную работу, а целенаправленно тратят их на решение конкретных проблем дома. В этом случае мы имеем не бездонную жэковскую пропасть, поглощающую деньги, а жесткий контроль членов ОСМД за каждой копейкой.
- А какие же цели ставит перед собой ассоциация?
- Мы хотим общие проблемы решать общими усилиями. Мы готовы оказывать юридическую и практическую поддержку, причем бесплатно, по созданию и работе ОСМД как сумчанам, так и жителям всей области. Сегодня мы обнаружили, что есть ОСМД, которые, кроме оформления общества, ничего не сделали. Например, по ул.Интернационалистов, 41, с 2007 года образовано ОСМД, но дом, как и прежде обслуживается жэком. Люди просто не решаются взвалить на себя ворох проблем по ремонту лифта, освещения, автономной котельной и т.д. Их, конечно, можно понять. Но вместе с тем промедление в запуске работы механизма ОСМД приведет лишь к усугублению ситуации и к накоплению проблем. Да если бы с 2007 года жители этой 15-этажки сами использовали деньги на тот или иной ремонт, а не платили их жэку, то уже одной или двумя проблемами в их доме было бы меньше. К сожалению, на сегодня нет иного пути качественно отремонтировать наше жилье. А мы готовы помочь и организационно, и юридически. Сегодня жители, например, стандартной пятиэтажки платят жэку до 50 тыс. грн. в год, а что получают взамен?.. Мэр Сум как-то сам публично признался, что жэки используют по назначению лишь 20-30% от собранной с жильцов суммы.
- Как можно обратиться в вашу Ассоциацию?
- Наш офис находится в областном центре на ул.Черепина, 60, офис №4; тел.: 795-334 и 050-327-22-99, e-mail: as.osbb@yandex.ru.
Елена Вовченко
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Долгожданные контейнеры
Жители частного сектора района улиц Калинина, Засумской, Якира не первый год ведут активные переговоры с Ковпаковской райадминистрацией, компанией ООО «ГринКо-Сумы» и профильными заместителями мэра по, казалось бы, простому вопросу - народ просит поставить 2-3 мусорных контейнера... 
Ложка дегтя в бочке ОСМД
ЗаЧастую главным двигателем создания ОСМД становится нерадивое отношение к своим обязанностям жэка. Подтверждение тому - открытое письмо членов ОСМД «Харьковский» (ул.Харьковская, 4) к мэру Сум Геннадию Минаеву.
«Наша многоэтажка построена в 1980 году, - пишут жильцы. - За 31 год...
Лифтовики отстранены?
Удастся ли городу продлить эксплуатацию отработавших лифтов - решится на этой неделе
Представители Сумской мэрии готовы на этой неделе выехать в Киев, чтобы рассматривать вопрос о включении лифтов, остановленных управлением Госгорпромнадзора в Сумской области.
- Наконец-то мы подписали...
Закон есть, но наполовину
В Украине сложилась странная ситуация - новый Градостроительный кодекс уже есть, однако каким образом он будет действовать - пока неясно. Подзаконных актов, разъясняющих новый закон, еще не так много.
Заммэра Андрей Рябоконь и директор КП «Архитектура. Строительство. Контроль» на...
Мэр обещает автобусы
В №11 ВШ опубликовал открытое письмо жителей района ул.Добровольной, в котором они просили мэра Геннадия Минаева помочь с транспортным обеспечением их района, а также поднимать вопросы плохого состояния дорог, отсутствия освещения и благоустройства. Вот что ответил городской голова...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
