Депутаты не дают зарабатывать городу?

Через ГАСК город не может влиять на застройщиков: в документах, необходимых для получения разрешения на строительство или для сдачи объекта в эксплуатацию, не значится договор об уплате паевых средств, заключенный между УКСом и застройщиком. А потому горуправлению капитального строительства пришлось продумывать и выписывать все нерешенные нюансы в новом Порядке привлечения, расчета размера и использования паевых средств, который был вынесен на рассмотрение сессии горсовета 25 мая.

Так, согласно новой схеме, договор о паевом участии будет заключаться до получения застройщиком исходных данных на объект строительства в гор-

управлении архитектуры. Потому в перечень документов для получения таких данных предполагается включить договор о паевом участии с указанием размера паевого взноса, графика оплаты, ответственности сторон. Кроме того, УКС вносит изменение, которым право собственности на объект строительства БТИ будет оформлять только при наличии у застройщика справки, выданной УКСом об уплате паевых средств.

Согласно предлагаемой схеме, при вводе объектов в эксплуатацию для застройщиков многоэтажного жилья процент паевого взноса не должен превышать 4, а для нежилых объектов - 10%. Причем чем больше стоимость строительно-монтажных работ, тем будет меньше процент паевого взноса при сдаче сооружения в эксплуатацию: при общей сметной стоимости объекта до 1 млн. грн. - 10%; от 1 до 2 млн. грн. - 6%; от 2 до 3 млн. грн. - 5%; общая сметная стоимость от 5 млн. грн. и больше - 0,5%. А для индивидуальных жилых домов, площадь которых превышает 300 квадратных метров, - 1%.

Правда, эти усилия УКСа совершенно не оценили ни правовое управление горсовета, ни депутаты. Первое посчитало все предложения УКСа нарушением действующего законодательства. А одно из требований части народных избранников коснулось предложенных процентов. Они настаивают на увеличении процентных ставок паевых средств. Так, для объектов со сметной стоимостью свыше

5 млн. грн. они хотят повысить процент с 0,5 до 6,5. По мнению представителей УКСа, а также депутатов-строителей, такими действиями город навсегда отпугнет инвесторов. Ведь если сметная стоимость торгового центра составляет, допустим, 160 млн. грн., то 0,5% паевых средств - 800 тыс. грн. инвестор наверняка заплатит городу. А если это будут 6,5% - более

10 млн. грн., - компания будет судиться до последнего, но вряд ли согласится расстаться с такой суммой... Потому депутат Владимир Шилов попросил отложить вопрос еще на месяц, чтобы убедить всех депутатов не «забивать» инвесторов сногсшибательными цифрами. Таким образом, мэр снял вопрос с рассмотрения, но профильный заммэра Андрей Рябоконь предупредил всех: «Сегодня ГАСК принимает решения по вводу в эксплуатацию в обход города, и уже есть несколько актов без уплаты паевых взносов. Не принимая этого положения, мы каждый день теряем средства». Так что максимум через месяц горсовету хорошо бы определиться с паевыми взносами и поставить точку в долгоиграющем вопросе.

Елена Карпенко

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Сроки - долой!

СумЧане помнят, что самым проблемным вопросом переименований улиц города всегда была необходимость перерегистрации документов.

«Переименованные» неоднократно заявляли, что смена адреса в документах на квартиру, гараж или участок обходится им в копеечку. Кроме того, надо стоять в...

Продавать или не продавать?

КомиссиЯ по изучению эффективности использования комимущества и целесообразности его приватизации завершила свою работу. По ее результатам составлен соответствующий акт.

Напомним: комиссия, которую возглавлял первый заммэра Николай Войтенко, была создана распоряжением мэра в выполнение...

Автостанция снова не прошла

Область и город еще месяц назад на чиновничьем уровне договорились о расположении станции для пригородных маршруток, однако Сумской горсовет продолжает ставить палки в колеса автопроблеме.

Причина этого - абсолютно противоположные точки зрения депутатов и чиновников. Напомним, что,...