Перепланировать уже можно!

Кроме того, город будет согласовывать перевод нежилых помещений в категорию жилых и жилых домов квартирного типа в усадебный тип.

Как выразился главный

горархитектор города Владимир Быков, наконец свершилось то, о чем долгое время мечтали сумчане. Напомним, что из-за ввода в действие нового градостроительного закона городская власть несколько месяцев не давала разрешения на перепланировку. Сейчас порядок откорректировали и привели в соответствие с нормами действующего законодательства. Что же изменилось?

Если раньше человеку перед тем, как получить разрешение на перепланировку, узаконивание самовольно проведенных работ, требовалось взять выводы пожарных, СЭС, экологии и т.д., то сегодня этого нет. Процедура упрощена. Сейчас подается только заявление в горисполком с перечнем документов, который определен для города (письменное согласие балансодержателя дома, копия правоустанавливающих документов на помещение, копия техпаспорта, согласие соседей, проектная документация и т.д.), после этого ставится виза мэра, собирается межведомственная комиссия и принимает решение, которое потом утверждает исполком. Межведомственная комиссия заседает два раза в месяц.

Те, у кого проблема с уже выполненной перепланировкой, должны помимо принятого перечня документов принести еще и заключение проектного института о том, что своей самоволкой они не разрушили конструктивы и не нанесли значительный ущерб дому.

Перепланировкой считаются работы внутри здания (перегородки, увеличение или уменьшение спальни, санузла и т.д.). Но сюда не входит переделка трехкомнатной квартиры в двухкомнатную, четырех- в пятикомнатную, достройка и пристройка балконов - эти работы относятся к реконструкции и строительству и ими занимается ГАСК. С балконами и пристройками еще придется разбираться отдельно. Потому что для этих работ в ГАСКе будут требовать документы на землю. И то ли горожанину оформлять землю под балкон отдельно, то ли придется оформлять полностью документы на придомовую территорию (причем это должно быть не просто закрепление, а аренда или собственность), пока под вопросом.

Но это уже касается строительства, а в порядке перепланировки впервые с учетом нового законодательства добавлен пункт о том, что юридическую и уголовную ответственность за выполненные работы несут проектировщик и заказчик. Если вам сделают проект, который впоследствии навредит дому, отвечать за него придется проектировщику. Но, с другой стороны, если проектировщик, например, предусмотрел усиление конструкций, а вы не проследили за выполнением работ в соответствии с проектом, отвечать будете уже вы.

Напомним, что, как и прежде, в панельных домах нет не несущих стен. Потому выполнять какие-либо переоборудования в них чревато. Также госстройнормами запрещено соединять лоджии с комнатами.

Напомним, что узаконить уже выполненную перепланировку обязательно придется, если вы захотите продать, обменять или подарить квартиру. Потому что любое несоответствие в планировке БТИ отметит в техпаспорте на жилье.

Иван Демидов

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook