«Сумсельмаш»: требуется мощный инвестор!

«Пусть пока платят за землю по производственному назначению, мы поменяем его не им, а только инвестору, который возьмет все эти гектары и освоит их в соответствии с проектом детального планирования территорий, утвержденным Сумским горсоветом», - считает мэр Сум Геннадий Минаев.

По его словам, в этом микрорайоне от «Викинга» до «Мануфактуры» и по центру не менее 10 га. О перспективе их застройки нам рассказал главный архитектор Сум Владимир Быков:

- В предыдущем генплане 2002 года эта территория, как и часть других вдоль р.Псел, была отмечена как промзона. Поэтому в корректировке генплана 2012 года и зонинг, и генплан территорий предусматривает здесь вместо промзоны многоквартирный жилой микрорайон с набережной - продолжением набережной от «Мануфактуры» и до моста на ул.Прокофьева. Это стратегическое направление развития левого берега Псла. Частичная застройка микрорайона уже началась - появились первые высотные дома на ул.Фабричной, а также в районе ТЦ «Европорт». Однако свободными остались два массива по несколько гектаров, которые на сегодня еще занимают промпредприятия - цеха по переработке: одна территория - район ОАО «Сумсельмаш», вторая - ул.Прокофьева. Предварительно, в 2006-2007 годах, когда разрабатывался проект «Мануфактуры», появилось и эскизное предложение творческой мастерской архитектора Александра Дяченко по этому микрорайону. Здесь предполагалась высотная застройка. Но как ПДП проект тогда не утвердили. Это была только концептуальная визуализация. Сегодня здесь около десяти собственников имущества и земли. И мэр абсолютно прав: невозможно с одной стороны начинать жилую застройку, а в середине иметь пилораму. Нужно определиться с одним инвестором, который возьмет на себя и разработку проектной документации, и выполнение комплексной застройки. Сейчас появились два серьезных инвестора, объединяющих участки в 1,5 га и 2 га.

Перед КП «А.Б.К» поставлена задача разработать ПДП и выставить его на обсуждение исполкома и Сумского горсовета. Концептуальный подход к этому району будет несколько откорректирован. Сегодня бизнес-подход к высотной застройке таков, что более 10 этажей строить невыгодно - из-за проблем и с лифтовым хозяйством, и с газовым, и со службами МЧС, которые не выдают техусловия на высотные дома (поскольку на такой высоте они не могут обеспечить безопасность жителей). А с другой стороны, наш город имеет свои масштаб и высоту. Есть несколько доминант, но необходимости в реализации таких грандиозных зданий нет. К тому же в этом районе сегодня существует школа-садик, но мы должны учесть перспективу нагрузки на данный объект и просчитать необходимость дополнительной социальной инфраструктуры.

Так что пока город на смену целевого назначения не идет. Разве что позволяет предприятиям оформлять аренду и дает возможность продать их объекты более мощным инвесторам. Как надеется власть, они объединятся и передадут всю эту махину одному застройщику, который все снесет и построит новый микрорайон.

Анна Макарова

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Уплотниловка в действии!

ЗаЧастую о том, что во дворе немолодых хрущевок начинается строительство новой многоэтажки, жильцы узнают, только когда перед их окнами начинают строить забор и экскаватор приступает к рытью котлована.

Люди редко воспринимают положительно такие преобразования и обычно начинают...

Неопознанный строительный объект

В последнее время любая строительная активность на придомовой территории вызывает повышенный интерес у местных жителей.

Если во двор пришла большая строительная компания с грандиозным планом разместить здесь новенькую высотку, можно ожидать народного гнева.

Во дворе дома по ул.Советской,...

Ликвидация откладывается. Надолго ли?

Существование ОАО «СЭЛМИ» пока продлевается до февраля 2014 г. - так решил Хозяйственный суд Сумской области. На прошлой неделе судья Николай Гордиенко вынес решение, которое может изменить весь ход истории завода. Хотя суть не в самом вердикте, а в том, на основании чего он был...

Не только водоснабжение, но и ТБО

На прошлой неделе в выставочном комплексе «Ильинский» был подписан Меморандум о сотрудничестве между швейцарско-украинским проектом «Поддержка децентрализации в Украине» DESPRO, Сумской ОГА и облсоветом.

Напомним, что этот проект выполняется в Украине компанией Skat и финансируется...

Поможет ли Германия Сумам экономить?

Сумы особенно поактивничали в нынешнем году и, хотя он уже почти закончился,

успели поучаствовать сразу в нескольких проектах, направленных на развитие местных громад. Подали заявку и для возможности ремонтировать стадион «Авангард», и по велосипедным дорожкам, и, оказывается,...

Как погасить неподъемный кредит?

В последнее время все больше людей вынуждены брать кредиты, зачастую не задумываясь о последствиях. Банки же постоянно ужесточают условия кредитных договоров и все более жестко штрафуют клиентов за просрочки платежей. Иногда пеня достигает заоблачных размеров.

- Два года назад...